內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)通(tong)過實行(xing)土地使用權出(chu)讓形(xing)式，經過政府(fu)計劃主管部門(men)審批，建成后用于(yu)在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣(wan)）出(chu)售的(de)住宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主管(guan)部門的規定(ding)，通過實行土地(di)(di)批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門列入正式項目計劃，建(jian)成后用(yong)(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社會保(bao)障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說是適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和降低(di)，要達到一定的(de)使用效果。和其他許(xu)多(duo)國家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出的(de)政策性(xing)安排，另一種出租為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一個(ge)(ge)人(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添加共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)添加的(de)時候(hou)，可(ke)以明確每(mei)個(ge)(ge)人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持身份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上(shang)刊登權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月(yue)后(hou)，房管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用(yong)，由(you)報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利(li)人持刊(kan)登遺失聲(sheng)明(ming)和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市(shi)房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證手(shou)續。