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天津房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開(kai)發(fa)企業通(tong)過實行(xing)土地使用權出(chu)(chu)讓形式,經過政府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門(men)審批,建(jian)成后用于在境內范圍(目(mu)前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行(xing)政區(qu)和臺灣)出(chu)(chu)售的住宅、商業用房以及其他(ta)建(jian)筑物。
外銷商品房,指房地產開發企業按(an)政府外資(zi)工作主管(guan)部門的(de)規(gui)定,通過實(shi)行土地批租形式,報政府計劃(hua)主管(guan)部門列(lie)入正式項目計劃(hua),建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住宅,商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是指已經列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃,由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造,以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社(she)會保障性質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經濟性和適(shi)用性的(de)(de)(de)特點。經濟性,是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來(lai)說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de),適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性,是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削(xue)減(jian)和降低(di)(di),要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國(guo)(guo)家(jia)一樣,經濟適(shi)用房(fang)(fang)是國(guo)(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收入(ru)人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性安(an)排,另(ling)一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的名字,但是(shi)可(ke)以添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)(ren),共(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的時候,可(ke)以明確(que)每個人(ren)(ren)的份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方買房,則不需(xu)要,因(yin)為只(zhi)要有(you)任一人(ren)(ren)的名字,都(dou)屬(shu)于共(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局,填寫房(fang)產證遺失(shi)聲(sheng)明;
2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證明(房(fang)產(chan)檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用);
3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日報發布房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)書作廢(fei)公(gong)告;(兩次登報費用,由報社收取(qu));
5、房屋權利人(ren)持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作廢(fei)公告(gao)的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失(shi)登記發證手續。