內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業(ye)通過實(shi)行土地使用權(quan)出(chu)讓形式，經過政府計劃主管(guan)部(bu)門審(shen)批，建(jian)成后用于(yu)在境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳(ao)門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按(an)政府外資(zi)工(gong)作(zuo)主管(guan)部(bu)門(men)的規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃主管(guan)部(bu)門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計劃，建成后用于向境內、外出租的住(zhu)宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具(ju)有社會保(bao)障(zhang)性(xing)質的(de)商(shang)品住宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說是適中的(de)，適合(he)中等及(ji)低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和降低，要達(da)到一定的(de)使用效(xiao)果。和其他許(xu)多國家(jia)一樣，經濟(ji)適用房(fang)(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)人(ren)群解決住房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)住宅政策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字，但(dan)是可以添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如果是夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權(quan)(quan)屬(shu)證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋(wu)所有權(quan)(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身(shen)份(fen)證及復(fu)印件等資料到市房(fang)(fang)產交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手(shou)續。