投資(zi)商鋪(pu)的好(hao)處

穩定性高：別看買(mai)商(shang)鋪一(yi)出(chu)(chu)手就(jiu)是大幾十萬、幾百萬，實際錢(qian)并沒有消失，只不過由鈔(chao)票轉化為(wei)固定資(zi)產。而且每年有豐厚的(de)租(zu)金(jin)進賬，再或者把商(shang)鋪出(chu)(chu)售，可(ke)以本金(jin)加利潤一(yi)起回收(shou)。

投資回報(bao)高：隨著地段(duan)、商圈的成熟，交通配套的完善，租金雖不能任(ren)性的想漲就(jiu)(jiu)漲，但有了源(yuan)(yuan)源(yuan)(yuan)不斷(duan)的客流量，財源(yuan)(yuan)也就(jiu)(jiu)滾滾而來了。

可以(yi)坐等收租：商鋪未到期就(jiu)可以(yi)提前放盤，看(kan)鋪又不影(ying)響到租戶，如(ru)果有(you)專業(ye)運(yun)營公司托(tuo)管，坐等收租，非常輕松方(fang)便。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)(fa)商的(de)(de)(de)信用和管(guan)(guan)理(li)風(feng)險：投資商鋪，一(yi)(yi)定要(yao)選(xuan)擇信譽良好，且具有統一(yi)(yi)、強(qiang)大的(de)(de)(de)經營管(guan)(guan)理(li)能力的(de)(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)商，要(yao)多了解(jie)開(kai)發(fa)(fa)商的(de)(de)(de)信譽，了解(jie)其過(guo)去開(kai)發(fa)(fa)項目的(de)(de)(de)業績和管(guan)(guan)理(li)能力。

商鋪招(zhao)商定位(wei)模糊和過(guo)度炒(chao)作的(de)風(feng)(feng)險：商戶們在選(xuan)擇商鋪時應(ying)該對商場(chang)的(de)狀況作一定的(de)了(le)解，準(zhun)確判(pan)斷市場(chang)和商鋪未來的(de)價值性，避免盲目跟風(feng)(feng)。

商圈不佳與消費資源不足(zu)造成(cheng)的風險(xian)：投資商鋪(pu)要考(kao)慮當地(di)居民生活(huo)水平(ping)與商場(chang)的檔次是否匹(pi)配。

政(zheng)策(ce)和政(zheng)府規劃的(de)風險：投(tou)資(zi)者(zhe)盡可(ke)能通過各(ge)種渠(qu)道(dao)了解相關政(zheng)策(ce)和規劃，防患于未(wei)然(ran)。

投資商鋪和住宅哪個(ge)好

投資商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)要比投資住宅(zhai)好一(yi)些。因為投資商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)會變相促進(jin)商(shang)(shang)業的(de)發(fa)展，同時商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)不在調控之內，以(yi)后就算(suan)是轉手不能(neng)短期成(cheng)交的(de)情況下也會有租(zu)賃的(de)收入，地(di)段比較好的(de)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)它(ta)的(de)回報要比住宅(zhai)高得多。