投(tou)資商鋪的好(hao)處

穩定性(xing)高：別(bie)看買商鋪一出手(shou)就是(shi)大幾十萬、幾百(bai)萬，實際錢并(bing)沒有消失，只不(bu)過由鈔票(piao)轉化(hua)為(wei)固定資產。而且每年(nian)有豐厚的租金進賬(zhang)，再或者把商鋪出售，可以本金加(jia)利潤一起(qi)回收(shou)。

投資回報(bao)高：隨著(zhu)地段、商(shang)圈的成熟(shu)，交通配套的完善，租(zu)金雖不(bu)能任性的想漲(zhang)就漲(zhang)，但有了源(yuan)(yuan)源(yuan)(yuan)不(bu)斷的客流量，財(cai)源(yuan)(yuan)也就滾滾而(er)來(lai)了。

可以坐等收(shou)租：商鋪(pu)未(wei)到(dao)期就可以提前放(fang)盤，看鋪(pu)又(you)不影響到(dao)租戶，如(ru)果有專業運(yun)營公司(si)托管，坐等收(shou)租，非常輕松方便(bian)。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)商(shang)的(de)信(xin)用和(he)管(guan)(guan)理(li)風險：投資商(shang)鋪，一(yi)定要(yao)選擇信(xin)譽(yu)良好(hao)，且具有統一(yi)、強大的(de)經(jing)營管(guan)(guan)理(li)能力(li)的(de)開(kai)發(fa)商(shang)，要(yao)多了(le)解開(kai)發(fa)商(shang)的(de)信(xin)譽(yu)，了(le)解其(qi)過(guo)去開(kai)發(fa)項目(mu)的(de)業(ye)績和(he)管(guan)(guan)理(li)能力(li)。

商(shang)(shang)鋪(pu)招商(shang)(shang)定(ding)位模(mo)糊和過度(du)炒作(zuo)的(de)(de)風險：商(shang)(shang)戶們在選(xuan)擇商(shang)(shang)鋪(pu)時應(ying)該(gai)對商(shang)(shang)場(chang)的(de)(de)狀況作(zuo)一定(ding)的(de)(de)了解，準(zhun)確(que)判斷市(shi)場(chang)和商(shang)(shang)鋪(pu)未來的(de)(de)價(jia)值性，避(bi)免盲目跟風。

商(shang)(shang)圈不佳(jia)與(yu)消費資源不足造(zao)成的(de)風險：投(tou)資商(shang)(shang)鋪要(yao)考慮當地居民生活水平(ping)與(yu)商(shang)(shang)場的(de)檔次是(shi)否(fou)匹配(pei)。

政策(ce)和政府規劃的風險：投(tou)資者(zhe)盡(jin)可(ke)能通(tong)過各種渠道了解相(xiang)關(guan)政策(ce)和規劃，防患于未然。

投資商鋪和住(zhu)宅哪(na)個(ge)好

投(tou)資(zi)商(shang)鋪(pu)要比(bi)投(tou)資(zi)住(zhu)宅(zhai)好一(yi)些。因為投(tou)資(zi)商(shang)鋪(pu)會變相促進商(shang)業的發展(zhan)，同時商(shang)鋪(pu)不在(zai)調控之內，以后就算是(shi)轉手不能短期成(cheng)交的情況下(xia)也會有租賃的收入，地(di)段比(bi)較(jiao)好的商(shang)鋪(pu)它(ta)的回報要比(bi)住(zhu)宅(zhai)高得多。