外墻清洗收費標準

外墻清洗的服務對象，通常是寫字樓、企事(shi)業(ye)單位以(yi)及(ji)小區物業(ye)等，他們(men)的(de)(de)收費標(biao)準會(hui)是怎樣的(de)(de)呢？主要是根據清洗費用(yong)、清洗內容以(yi)及(ji)清潔(jie)需求來給出價格上的(de)(de)判定(ding)。

清潔費用

這(zhe)塊兒的費用(yong)主要根據實際(ji)的標準來計算，一般情況下，新墻面(mian)2元/㎡，舊墻面(mian)3元/㎡，鋁塑板墻面(mian)3元/㎡，幕墻玻璃2.5元/㎡，墻面(mian)門窗2元/㎡，廣告牌(pai)300元/塊，銅牌(pai)鈾字翻新按(an)照(zhao)(zhao)150元/㎡來計算。此外，保(bao)潔公司(si)也(ye)會按(an)照(zhao)(zhao)實際(ji)的標準和家政(zheng)公司(si)給(gei)出合適的價格。

清潔內容

清洗外墻，主要是對別墅、單(dan)位、小區(qu)、辦公室、學校、廠房、寫字(zi)樓、娛樂場所、賓館(guan)、樓盤等的外墻(qiang)和高空玻(bo)(bo)璃(li)的清(qing)(qing)潔(jie)，此外，也涵蓋(gai)了(le)玻(bo)(bo)璃(li)幕墻(qiang)清(qing)(qing)洗(xi)、廣場地面、廣告招(zhao)牌、門面玻(bo)(bo)璃(li)等的清(qing)(qing)洗(xi)，以及大理石翻(fan)新、石材結晶(jing)、拋光打(da)蠟(la)與木地板拋等的清(qing)(qing)洗(xi)。

清洗方式

根據不同建筑結構與(yu)墻面材(cai)質，針對(dui)污垢與(yu)物(wu)體表面結合(he)力(li)，選用專業外(wai)墻清洗(xi)劑(ji)和玻璃清潔劑(ji)，使(shi)用吊(diao)籃或吊(diao)繩，采用包括高(gao)壓水槍、清洗(xi)機等設備進行施工(gong)操(cao)作。

（1）高處吊板(ban)（繩方式(shi)）：工(gong)人運(yun)用吊板(ban)（繩）下(xia)滑到指定(ding)位(wei)置進行施工(gong)操作。此施工(gong)方式(shi)具有(you)方便(bian)、靈活，安(an)全系數較(jiao)(jiao)(jiao)高等特點。同(tong)時，占用資源較(jiao)(jiao)(jiao)小，能在較(jiao)(jiao)(jiao)大限(xian)度(du)內減(jian)少對業主日(ri)常(chang)工(gong)作、生活影響。

（2）吊籃方式：在(zai)樓頂架設吊籃將工人運送到指定(ding)位置進行施(shi)工操作(zuo)。此施(shi)工方式清洗效率(lv)較低，成本較高。

（3）高空蜘蛛(zhu)車(che)(che)(che) ：運用蜘蛛(zhu)車(che)(che)(che)、升降(jiang)車(che)(che)(che)等平臺設備將(jiang)工人運送(song)到指定位置進行施(shi)工操作。此施(shi)工方式局限(xian)性(xing)較(jiao)大，一般適用于(yu)36米以(yi)下(xia)高難度工程。因成(cheng)本較(jiao)高，很少采用。

（4）軌道擦(ca)窗機：部分高樓(lou)修(xiu)建時預(yu)留軌道擦(ca)窗機，此施工方式同(tong)吊籃方式，但便于移動(dong)。

（5）室內雙(shuang)面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙(shuang)面磁(ci)性玻璃刮，此(ci)方式可(ke)于(yu)室內操作，但(dan)效率較(jiao)低，可(ke)靠(kao)性差，南方使用較(jiao)多。由(you)于(yu)磁(ci)力強度原因(yin)，對中空雙(shuang)層玻璃幾乎無作用。

清潔需求

清(qing)潔外(wai)墻(qiang)的需求工具(ju)不外(wai)乎工作繩(sheng)(sheng)、安全繩(sheng)(sheng)、吊板、安全帶、自鎖器(qi)、U型卡(ka)、工作桶、耐高壓水管、玻璃(li)套裝工具(ju)、板刷、拋光機(ji)、高壓清(qing)潔機(ji)、刮(gua)玻璃(li)器(qi)及清(qing)潔劑等，選(xuan)擇保潔公(gong)司時，消(xiao)費者需要對這些工具(ju)做個檢查，并判斷這些工具(ju)對方是否都(dou)具(ju)備。

（1）幕墻(qiang)玻璃常規清洗：1.5-3.0元/平方米

（2）幕墻貼(tie)面磚(zhuan)常規清洗：1.5-2.5元/平方米

（3）大理(li)石花崗巖貼(tie)面常(chang)規清洗上(shang)光：1.5-2.5元/平方米

（4）幕墻玻璃開荒清潔：2.0-3.0元/平方米(mi)

（5）幕墻貼面(mian)磚(zhuan)開荒清潔：2.0-3.0元/平方(fang)米

（6）涂料墻(qiang)清洗：1.5-2.0元/平方米

（7）涂料(liao)墻清(qing)洗涂刷：6元(yuan)起/平方米

（8）重污染外墻面清洗(xi)增加費用50%/平(ping)方米

（9）施工難度(du)特大(da)環境(jing)增加費用：10元(yuan)/平方米

不同材質外墻清洗

玻璃幕墻面

外墻(qiang)玻璃幕墻(qiang)是建(jian)筑(zhu)物外墻(qiang)面采用(yong)較(jiao)多(duo)的(de)材(cai)料之一(yi)。建(jian)筑(zhu)物外墻(qiang)可選用(yong)的(de)玻璃品種眾多(duo)，大多(duo)又與其他材(cai)料組合成外墻(qiang)面，故除了針對上(shang)部層面和底層采用(yong)不同的(de)清潔工藝外，對清潔劑的(de)選擇還應有一(yi)定(ding)的(de)研究(jiu)。

（1）建筑物(wu)外(wai)墻面(mian)(mian)(mian)(mian)上部層面(mian)(mian)(mian)(mian)的玻(bo)璃裝飾材料(liao)表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)選(xuan)擇(ze)一處典(dian)型的污(wu)染表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)，進行(xing)小樣清洗，確定(ding)稀釋比例。因玻(bo)璃裝飾材料(liao)表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)是外(wai)墻面(mian)(mian)(mian)(mian)清洗的后面(mian)(mian)(mian)(mian)一道程序，故(gu)選(xuan)擇(ze)的清潔劑應對已經清洗過的其(qi)他裝飾材料(liao)表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)無(wu)損(sun)害和污(wu)染。不僅(jin)在(zai)玻(bo)璃表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)，還應在(zai)其(qi)他裝飾材料(liao)表(biao)面(mian)(mian)(mian)(mian)做小樣清洗，視其(qi)反應，無(wu)損(sun)害、無(wu)污(wu)染時，此清潔劑方(fang)可采用。

（2）下吊施工人員在(zai)高空懸掛中對(dui)玻(bo)(bo)璃裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)表(biao)面(mian)清(qing)洗的(de)(de)程(cheng)序(xu)：將抹(mo)水(shui)(shui)器(qi)浸入水(shui)(shui)桶內的(de)(de)清(qing)潔(jie)劑(ji)溶(rong)液(ye)中浸泡。用浸泡過的(de)(de)清(qing)潔(jie)劑(ji)溶(rong)液(ye)的(de)(de)抹(mo)水(shui)(shui)器(qi)在(zai)玻(bo)(bo)璃裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)表(biao)面(mian)涂抹(mo)，注意不得將污(wu)(wu)(wu)水(shui)(shui)飛濺(jian)到(dao)其他裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)的(de)(de)表(biao)面(mian)上。刮(gua)(gua)水(shui)(shui)器(qi)刮(gua)(gua)擦(ca)時，除了刮(gua)(gua)擦(ca)干凈玻(bo)(bo)璃裝(zhuang)飾(shi)(shi)表(biao)面(mian)外(wai)，仍然(ran)要(yao)(yao)防止對(dui)其他裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)表(biao)面(mian)的(de)(de)再次(ci)污(wu)(wu)(wu)染，這(zhe)也(ye)是(shi)外(wai)墻玻(bo)(bo)璃裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)表(biao)面(mian)保(bao)養的(de)(de)難(nan)點所在(zai)。要(yao)(yao)把流到(dao)結構硅酮密(mi)封(feng)膠縫隙中的(de)(de)污(wu)(wu)(wu)水(shui)(shui)擦(ca)干凈，否(fou)則污(wu)(wu)(wu)水(shui)(shui)會再次(ci)滲到(dao)已刮(gua)(gua)干凈的(de)(de)玻(bo)(bo)璃表(biao)面(mian)上，造成再次(ci)污(wu)(wu)(wu)染。不可(ke)用酸性藥劑(ji)刮(gua)(gua)洗玻(bo)(bo)璃。刮(gua)(gua)擦(ca)完玻(bo)(bo)璃后，如果是(shi)陰天，應用全棉毛(mao)巾抹(mo)干。

注(zhu)：玻璃用水(shui)刮完后，不易沾灰，但用洗潔劑洗完后，易沾灰。

在(zai)接到大型玻璃(li)(li)幕墻(qiang)清洗工(gong)程時，將備用的(de)清潔(jie)劑和(he)待洗的(de)鋁板、玻璃(li)(li)（樣板）拿去專業的(de)化(hua)學(xue)研究方(fang)面機構。通過實驗(yan)驗(yan)證，看報告中清潔(jie)劑對玻璃(li)(li)是否(fou)有影響，還可(ke)以(yi)避免不必要(yao)的(de)法律(lv)責任，因為玻璃(li)(li)通過加溫后(hou)(hou)特別敏感。正(zheng)常的(de)天氣，清潔(jie)劑稍濃不會損壞玻璃(li)(li)，但是同樣的(de)比例，玻璃(li)(li)在(zai)較高的(de)溫度(du)下，藥(yao)劑洗上(shang)后(hou)(hou)，力度(du)要(yao)加強30%，即濃度(du)會馬上(shang)高上(shang)去。所以(yi)在(zai)做(zuo)時，還要(yao)掌握(wo)當時的(de)天氣和(he)藥(yao)劑。

（3）建(jian)筑物底層(ceng)(ceng)外墻玻(bo)璃裝飾(shi)材(cai)料表面(mian)的清(qing)潔保(bao)養工(gong)藝(yi)：采用(yong)已做過(guo)小樣的可稀釋玻(bo)璃清(qing)潔劑。用(yong)升降機或鋁合金人字梯進行登高(gao)清(qing)洗(xi)(xi)。離地面(mian)2米以內可用(yong)連接(jie)桿連接(jie)抹水器、刮(gua)水器操作。清(qing)洗(xi)(xi)工(gong)藝(yi)與上部(bu)層(ceng)(ceng)面(mian)的清(qing)洗(xi)(xi)工(gong)藝(yi)相同(tong)。

（4）底部2米以內的外墻玻璃應做(zuo)日常清(qing)潔保養，程序如下：采用(yong)“玻璃清(qing)潔保養劑”噴射在玻璃污垢處。用(yong)柔軟、干(gan)凈抹布直接擦拭，可將污垢擦去，并在玻璃裝飾(shi)材(cai)料表面形成保護膜，防止再次(ci)污染(ran)和痕跡(ji)的產生。

石材外墻面

石(shi)材(cai)外墻總類比較(jiao)多，在此以花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)為例。花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)外墻裝飾表面的清潔(jie)保養工藝。

（1）采(cai)用(yong)“鈣化清(qing)潔劑(ji)”，按1：10或1:5的比例稀(xi)釋(shi)。

（2）花(hua)崗石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進行(xing)打(da)蠟，加以(yi)維(wei)護。

（3）在建筑(zhu)物(wu)外墻面的底(di)部的污(wu)染嚴重，進行小樣清(qing)洗，確定清(qing)洗劑的稀釋比例。

（4）下(xia)吊(diao)施工人員在高空(kong)懸掛中(zhong)(zhong)對光(guang)面(mian)花崗(gang)巖(yan)裝飾材(cai)料清洗程序如下(xia)：將清洗滾筒(tong)浸入水(shui)桶內的清潔劑(ji)(ji)(ji)溶液中(zhong)(zhong)浸泡。用浸有清潔劑(ji)(ji)(ji)溶液的清洗滾筒(tong)在光(guang)面(mian)花崗(gang)石裝飾材(cai)料表(biao)面(mian)上用力來回流動擦拭，使花崗(gang)巖(yan)表(biao)面(mian)的污垢潤濕、脫(tuo)離。對特別的污垢可(ke)用抹布擦拭。用清洗水(shui)管中(zhong)(zhong)的清水(shui)沖洗，使花崗(gang)巖(yan)裝飾表(biao)面(mian)無(wu)污垢和清潔劑(ji)(ji)(ji)殘留物留存。

（5）下(xia)吊施工人員在高空懸掛中對(dui)毛(mao)面花崗(gang)(gang)巖裝飾(shi)表(biao)面清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)時(shi)程序如(ru)下(xia)：用(yong)(yong)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)水管(guan)的(de)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)水對(dui)毛(mao)面花崗(gang)(gang)巖表(biao)面進行(xing)沖(chong)洗(xi)，將表(biao)面的(de)灰塵(chen)沖(chong)洗(xi)掉。將板刷浸(jin)入桶(tong)內(nei)的(de)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)劑溶液(ye)里(li)浸(jin)泡(pao)。用(yong)(yong)浸(jin)有清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)潔劑溶液(ye)的(de)板刷擦洗(xi)毛(mao)面花崗(gang)(gang)巖表(biao)面的(de)污(wu)垢(gou)，是花崗(gang)(gang)巖孔隙中的(de)污(wu)垢(gou)脫離。用(yong)(yong)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)水管(guan)中的(de)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)水洗(xi)，是花崗(gang)(gang)巖表(biao)面無污(wu)垢(gou)和清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)洗(xi)劑溶液(ye)的(de)殘留(liu)物(wu)留(liu)存。用(yong)(yong)清(qing)(qing)(qing)(qing)(qing)水對(dui)整個外墻面進行(xing)仔(zi)細的(de)沖(chong)洗(xi)。

花崗(gang)巖外(wai)墻裝飾表(biao)面(mian)清潔干(gan)燥以后(hou)3小時(shi)，也可(ke)以做防護處(chu)理。

鋁合金外墻面

（1）采用(yong)“中性全(quan)能(neng)清潔劑”，按(an)1：50比(bi)例(li)稀釋(shi)。

（2）在建筑物外墻(qiang)面選擇一處典(dian)型的污垢表面，進行小樣清洗，確(que)定清潔劑的稀(xi)釋比例。

（3）下吊施工(gong)人(ren)員在高空懸掛中(zhong)對(dui)鋁(lv)合金(jin)裝飾材(cai)料表(biao)(biao)面清(qing)洗(xi)時的(de)(de)程序如下：將(jiang)抹水器或(huo)清(qing)洗(xi)滾筒浸入水桶內的(de)(de)清(qing)潔劑(ji)溶液里浸泡。用浸有清(qing)潔劑(ji)溶液的(de)(de)抹水器或(huo)清(qing)洗(xi)滾筒在鋁(lv)合金(jin)裝飾表(biao)(biao)面抹擦，使污(wu)垢(gou)潤(run)濕、脫離(li)。用刮(gua)(gua)水器將(jiang)鋁(lv)合金(jin)裝飾材(cai)料表(biao)(biao)面的(de)(de)污(wu)水刮(gua)(gua)掉(diao)。刮(gua)(gua)水器每刮(gua)(gua)一刀，應(ying)用抹布將(jiang)刮(gua)(gua)水器刮(gua)(gua)擦平面的(de)(de)污(wu)水擦拭干凈，再刮(gua)(gua)下一刀。

（4）特(te)殊污垢(gou)可使用抹布直接擦(ca)拭后(hou)，在用刮水器刮擦(ca)。

（5）高(gao)層(ceng)樓宇均設有(you)百葉窗式避難層(ceng)和設備層(ceng)。對鋁合金百葉窗應用(yong)抹布(bu)浸清(qing)(qing)潔劑(ji)溶液抹擦后，用(yong)清(qing)(qing)水沖洗。

涂料外墻面

（1）采用“鈣化清潔劑”按(an)1:5比例(li)稀釋。（僅供(gong)參(can)考）

（2）做出清洗小樣，確定清潔劑(ji)的稀釋比例。

（3）用板(ban)刷浸清潔劑(ji)溶(rong)液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

（4）用(yong)清水清洗。

（5）涂料(liao)表面(mian)一般較為(wei)粗(cu)糙，污垢浸入也較深，因此(ci)清(qing)洗(xi)劑清(qing)除比較難。從價(jia)格(ge)上比較，清(qing)潔(jie)劑的價(jia)格(ge)與新料(liao)的價(jia)格(ge)相差無(wu)幾，故某些工程(cheng)則放(fang)棄清(qing)洗(xi)而改用噴(pen)新涂料(liao)的方法來做清(qing)潔(jie)保(bao)養工作。

（6）選用(yong)合適的(de)清潔劑，不可輕易使用(yong)氫氟酸，禁用(yong)鹽酸。

注：在(zai)做外墻樣板清(qing)洗的(de)(de)時候，要挑幾個(ge)難度(du)高的(de)(de)去(qu)做，不能因為(wei)個(ge)人目的(de)(de)，找個(ge)近的(de)(de)洗的(de)(de)干干凈(jing)凈(jing)，避免以(yi)此為(wei)標準，然后(hou)在(zai)高空中卻難達到(dao)該標準。

面磚、陶瓷錦磚外墻

（1）采用“鈣化清(qing)(qing)潔劑(ji)(ji)(ji)”（按1：10或(huo)1:5比例稀釋）、中(zhong)性(xing)全能(neng)清(qing)(qing)潔劑(ji)(ji)(ji)（按1:50比例稀釋）、“墻地磚(zhuan)清(qing)(qing)潔劑(ji)(ji)(ji)”及“水泥漿清(qing)(qing)潔劑(ji)(ji)(ji)”。

（2）用以上4種(zhong)清(qing)潔劑在建筑物(wu)外墻面選擇一處典(dian)型的污染表(biao)面進(jin)行小樣清(qing)洗，確(que)定清(qing)潔劑的種(zhong)類和稀(xi)釋比例。

（3）下吊施工人員在(zai)高空(kong)懸(xuan)掛中對外墻(qiang)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、陶(tao)瓷(ci)錦磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)清洗(xi)的(de)程序如下：將清洗(xi)滾筒浸(jin)入水桶(tong)內的(de)清潔劑(ji)溶液里浸(jin)泡。用(yong)浸(jin)有清潔劑(ji)溶液的(de)清洗(xi)滾筒在(zai)外墻(qiang)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、陶(tao)瓷(ci)錦磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)用(yong)力來回滾動擦拭，使污(wu)垢(gou)潤濕、脫(tuo)離。用(yong)清洗(xi)水管中的(de)清水沖洗(xi)干凈，使外墻(qiang)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、陶(tao)瓷(ci)錦磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)無污(wu)垢(gou)和清潔劑(ji)溶液的(de)殘(can)留(liu)物留(liu)存。

不銹鋼外墻面

由于不銹(xiu)鋼(gang)外墻(qiang)面(mian)裝飾材料(liao)在建筑物(wu)底層(ceng)(ceng)(ceng)外墻(qiang)表(biao)面(mian)使(shi)用的比較(jiao)廣泛，而建筑物(wu)外墻(qiang)上(shang)部層(ceng)(ceng)(ceng)面(mian)以(yi)金屬結構形(xing)式出現較(jiao)多，故對(dui)建筑物(wu)外墻(qiang)上(shang)部層(ceng)(ceng)(ceng)面(mian)和底層(ceng)(ceng)(ceng)面(mian)的不銹(xiu)鋼(gang)裝飾材料(liao)表(biao)面(mian)應采用不同的清潔保養(yang)方(fang)法。

建(jian)筑物外墻上(shang)部層面(mian)不銹(xiu)鋼裝(zhuang)飾(shi)材料表面(mian)清潔保養工(gong)藝：

（1）采(cai)用中性不銹鋼清潔，按(an)1:50比例稀釋。

（2）在建筑物上部(bu)層面選(xuan)擇一處(chu)典型的污染表(biao)面，進行小樣清洗，確定(ding)清潔劑(ji)的稀(xi)釋(shi)比例。

（3）對于建筑物(wu)上部層面(mian)(mian)大面(mian)(mian)積的(de)(de)(de)不銹鋼(gang)(gang)裝飾(shi)表(biao)面(mian)(mian)，可以采用(yong)(yong)(yong)以下清(qing)洗程(cheng)序(xu)：將抹(mo)水(shui)(shui)(shui)器(qi)或清(qing)洗滾(gun)筒浸(jin)入水(shui)(shui)(shui)桶內(nei)的(de)(de)(de)清(qing)潔劑(ji)溶液中(zhong)浸(jin)泡。用(yong)(yong)(yong)浸(jin)泡了清(qing)潔劑(ji)的(de)(de)(de)抹(mo)水(shui)(shui)(shui)器(qi)或清(qing)洗滾(gun)筒在不銹鋼(gang)(gang)裝飾(shi)表(biao)面(mian)(mian)抹(mo)擦(ca)，使污(wu)垢(gou)潤濕、脫離。用(yong)(yong)(yong)刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)將不銹鋼(gang)(gang)飾(shi)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)污(wu)水(shui)(shui)(shui)刮(gua)掉。每刮(gua)一刀(dao)應用(yong)(yong)(yong)抹(mo)布將刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)擦(ca)平(ping)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)污(wu)水(shui)(shui)(shui)擦(ca)拭干(gan)凈，再刮(gua)下一刀(dao)。特殊污(wu)垢(gou)，可用(yong)(yong)(yong)抹(mo)布直接擦(ca)拭后，再用(yong)(yong)(yong)刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)擦(ca)。

（4）對于建筑物(wu)上(shang)部層面小面積的(de)(de)不銹(xiu)鋼結構件的(de)(de)清(qing)洗，可采用以(yi)下(xia)程序：將抹(mo)(mo)布(bu)浸入(ru)水(shui)桶(tong)內(nei)的(de)(de)清(qing)潔溶劑內(nei)浸泡。用絞擰后(hou)微干的(de)(de)帶(dai)有清(qing)潔劑溶液的(de)(de)抹(mo)(mo)布(bu)擦拭(shi)不銹(xiu)鋼結構件表面，將污垢擦掉(diao)。用清(qing)洗水(shui)管中的(de)(de)清(qing)水(shui)沖洗不銹(xiu)鋼結構表面。

建筑物外墻底層不銹鋼(gang)裝(zhuang)飾(shi)材料(liao)表面的清潔(jie)保養工藝：

（1）采用中性（PH=7-7.5）的“不銹鋼(gang)保養劑(ji)”。

（2）在距(ju)離不銹鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾(er)噴射。

（3）用(yong)干凈、柔(rou)軟抹布輕(qing)輕(qing)擦拭，將污垢(gou)擦去，這(zhe)樣在不銹鋼裝飾材料表面形成(cheng)一層(ceng)保護(hu)膜。

（4）如遇特殊污(wu)垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面(mian)，擦(ca)干后，再用“不銹鋼保養劑”擦(ca)拭。

（5）底層上部不銹鋼裝(zhuang)飾材(cai)料表面清(qing)洗時，應使用升降機或鋁(lv)合(he)金(jin)人字梯(ti)。施工人員(yuan)應戴(dai)上安全帶保護(hu)。

（6）不(bu)銹(xiu)鋼(gang)怕酸、堿、起蠟(la)水(shui)。操作(zuo)完成后，須過清(qing)水(shui)，打上不(bu)銹(xiu)鋼(gang)油，防(fang)止生(sheng)銹(xiu)。

注：勿將(jiang)不銹鋼(gang)油沾在玻璃(li)上(shang)，特別是鍍膜玻璃(li)，以免形(xing)成(cheng)“彩虹”。

外墻清洗安全注意

清洗頻率

（1）一般住宅小區一年一次；

（2）高檔(dang)住宅區及寫字樓一年二次；

（3）高檔寫字(zi)樓一般(ban)一年(nian)四次以(yi)上；

（4）部分高(gao)檔(dang)專賣店及(ji)重點單位(wei)一月一次；

（5）部分(fen)項目不定期清(qing)理；

資金來源：一般由(you)物業公司(si)承擔，部分小區由(you)業主單獨付費(fei)。（以上信息僅供(gong)參(can)考！）

安全要求

（1）高(gao)(gao)層外(wai)(wai)墻(qiang)工程包(bao)括：高(gao)(gao)層外(wai)(wai)墻(qiang)清潔(jie)、高(gao)(gao)層玻璃幕(mu)清潔(jie)、高(gao)(gao)層外(wai)(wai)墻(qiang)粉刷，高(gao)(gao)空(kong)外(wai)(wai)墻(qiang)廣告安裝，因為高(gao)(gao)層外(wai)(wai)墻(qiang)工程存在(zai)著危險性和復雜(za)性，所以這項工作以是有(you)著相當程度的(de)科(ke)學性和專業(ye)(ye)(ye)性。 專業(ye)(ye)(ye)的(de)保潔(jie)服務公司(si)的(de)施工人員是經過專業(ye)(ye)(ye)培訓后及有(you)多次高(gao)(gao)空(kong)作業(ye)(ye)(ye)經驗。且大部分高(gao)(gao)空(kong)作業(ye)(ye)(ye)都(dou)會采用吊板式進行高(gao)(gao)空(kong)作業(ye)(ye)(ye)：

a吊繩（高(gao)空(kong)作業繩，學名錦綸繩，直(zhi)徑18毫米拉力為240000牛頓(dun)合兩噸半(ban)左右）。

b吊(diao)板（水曲(qu)柳木制成(cheng)）。

c鋼絲繩（直徑10毫米）。

dU型蟹扣（鋼制）。

（2）外墻清洗(xi)人員必須經過專(zhuan)業(ye)培(pei)訓并頒發外墻清洗(xi)資格(ge)證才(cai)能上崗。

（3）上班前必須認真檢查(cha)機械設備、用(yong)具(ju)、繩子(zi)、坐板、鎖扣(kou)、安全帶有無損壞，讓(rang)機械性能良好及(ji)各種用(yong)具(ju)無異常現象方能上崗操作。

（4）操(cao)作繩(sheng)(sheng)、安(an)全繩(sheng)(sheng)必須(xu)分開扎在(zai)兩個牢固(gu)的(de)固(gu)定(ding)點上，并(bing)系上死結，靠(kao)沿(yan)口(kou)處要加墊軟(ruan)物，防(fang)止因磨損而斷繩(sheng)(sheng)，繩(sheng)(sheng)子下端一定(ding)要接觸地(di)面，放繩(sheng)(sheng)人(ren)同時也(ye)要系臨時安(an)全繩(sheng)(sheng)。

（5）施工員(yuan)上崗(gang)前要(yao)穿好(hao)工作(zuo)服，戴好(hao)安全帽，工作(zuo)前要(yao)先系安全帶，再(zai)系保險鎖（安全繩上），爾(er)后(hou)再(zai)系好(hao)座板(ban)卸扣(操作(zuo)繩上)，才能進行(xing)下(xia)吊工作(zuo)。

（6）下繩(sheng)時，施工負(fu)責人要給予現(xian)場指揮，施工人員要相(xiang)互幫助(zhu)。

（7）操作時(shi)輔助(zhu)用具要扎(zha)緊扎(zha)牢，以防墜傷人，同時(shi)嚴禁(jin)嘻笑打鬧和(he)攜(xie)帶其(qi)它無(wu)關物品。

（8）主管(guan)及(ji)施工人員隨時相(xiang)互觀察(cha)操作繩(sheng)、安全繩(sheng)的松緊及(ji)絞繩(sheng)、串繩(sheng)等現象，發現問(wen)題及(ji)時報告，及(ji)時排(pai)除。

（9）樓(lou)上監護人(ren)員不(bu)得(de)(de)隨意在(zai)樓(lou)頂邊沿上來(lai)回走(zou)動。需要(yao)時，必須先(xian)系好自身安全(quan)繩(sheng)，爾后再進行輔(fu)助(zhu)工(gong)作。地面(mian)監護人(ren)員不(bu)得(de)(de)在(zai)施工(gong)現場看書看報(bao)，更不(bu)得(de)(de)隨意觀賞其(qi)它場景。并要(yao)隨時制止行人(ren)進入危險地段及拉繩(sheng)、甩繩(sheng)現象發生。

（10）操(cao)作繩(sheng)(sheng)、安(an)全(quan)繩(sheng)(sheng)需(xu)移位、上下時，監(jian)護(hu)人員及輔(fu)助工人要一同協調安(an)置好，不用時需(xu)把(ba)繩(sheng)(sheng)子(zi)打好捆緊。

注意問題

（1）作業施工人員應積(ji)極(ji)配(pei)合客(ke)戶(hu)對施工質量的監督，接受客(ke)戶(hu)的領導與檢查。對不合格項目即(ji)時整改，不能有不良情感，必須始終堅持客(ke)戶(hu)是上帝的職業態度。

（2）作業人(ren)員(yuan)在與客(ke)(ke)戶(hu)交流時(shi)必要客(ke)(ke)氣(qi)、周(zhou)到、親善，不頂撞客(ke)(ke)戶(hu)，禮貌(mao)交流。

（3）施職業業過程(cheng)中必須注意(yi)保護客戶的一切設備、設施。

（4）作為專業(ye)外墻(qiang)清洗公司(si)，必須(xu)請求施(shi)(shi)工人員信守公司(si)與客(ke)戶商(shang)定的(de)(de)各項條款按標準(zhun)施(shi)(shi)職業(ye)業(ye);作業(ye)過程中必須(xu)嚴格執行各項安全操作規范(fan)及(ji)質量(liang)標準(zhun)，保質保量(liang)的(de)(de)實現任務(wu)。

（5）作(zuo)業現場應信守客(ke)戶或(huo)(huo)相干管理的規定，文明(ming)施工，不得(de)影(ying)響他(ta)人辦公或(huo)(huo)生活。

（6）施工(gong)前一(yi)定要和業主溝(gou)通好水電問(wen)題，讓施工(gong)按(an)時保質保量(liang)完(wan)成。

（7）作業現場(chang)應信守客戶或(huo)相關管理的規(gui)定(ding)，文明施工，放置好提醒標志，不得影響他人辦(ban)公或(huo)生(sheng)活。

清洗外墻漆需具備的資質

（1）法人營業執照；

（2）安全許(xu)可證(zheng)；

（3）員工(gong)上(shang)崗證。

注：因為資質(zhi)審核要求較高，受利(li)益驅使，部(bu)分不法分子經常盜用(yong)、PS別的公司(si)資質(zhi)文件承攬業務。故，資質(zhi)文件均加(jia)蓋水印防止盜用(yong)。

外墻清洗施工條件

（1）氣候條件：外(wai)墻清洗必須要做良好的天氣條件下(xia)進行。風力(li)要小于5級。超過5級應停止施(shi)工。風雪、大霧天氣、低溫(wen)天氣（0度(du)以(yi)下(xia)）都不(bu)適合外(wai)墻清洗。

（2）人員(yuan)條(tiao)件：外墻(qiang)清洗人員(yuan)必須有(you)良好的身體和心理素質(zhi)。年(nian)齡應(ying)在40歲以下，血壓、心心臟、視力良好，不能(neng)有(you)恐高癥。

（3）設備(bei)條(tiao)件：外(wai)墻(qiang)清洗的設備(bei)必(bi)須處于良(liang)好的狀態(tai)，吊(diao)(diao)繩(sheng)、吊(diao)(diao)板(ban)磨損嚴重的立(li)即更換。