規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合(he)同時一(yi)(yi)定要把(ba)權利義務(wu)分清(qing)(qing)，例(li)如(ru)房(fang)租、水電、煤氣、電話(hua)、有(you)線電視等(deng)費用如(ru)何(he)(he)繳納，房(fang)屋(wu)(wu)設(she)施如(ru)果非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責維修，如(ru)果房(fang)東提前終止合(he)同該(gai)如(ru)何(he)(he)賠(pei)償(chang)等(deng)。另外，一(yi)(yi)定要在合(he)同上把(ba)房(fang)屋(wu)(wu)的設(she)施情況寫清(qing)(qing)楚(chu)，檢查家具、家電等(deng)情況，防止房(fang)東以(yi)此為(wei)借口克扣押金。合(he)同越詳細越好，不要因為(wei)怕(pa)麻煩僅僅口頭協議。

房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東問題上(shang)，租房(fang)(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)(fang)東見面后(hou)，要(yao)(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)東的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身份證；如果(guo)(guo)他是(shi)幫助(zhu)朋友出租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一定(ding)要(yao)(yao)有出租委托書、朋友的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身份證或復(fu)印件；如果(guo)(guo)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證沒有辦下來(lai)，則一定(ding)要(yao)(yao)求(qiu)其(qi)出具購房(fang)(fang)(fang)合同以證明其(qi)真實身份。

收費問題

租(zu)賃交(jiao)易中(zhong)的收費(fei)(fei)問(wen)題一般指的是(shi)看房(fang)費(fei)(fei)。不法中(zhong)介往往打(da)著低價房(fang)的幌(huang)子誘(you)騙租(zu)房(fang)者繳納100至(zhi)300元不等的看房(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后(hou)聲稱房(fang)屋已出租(zu)、房(fang)東不在等，而(er)租(zu)房(fang)人繳納的費(fei)(fei)用則(ze)絕不退還(huan)。因此建議租(zu)房(fang)者一聽到"看房(fang)費(fei)(fei)"類似的話語時敬而(er)遠之。正規中(zhong)介公司是(shi)“不成交(jiao)不收費(fei)(fei)”的。

租房交接問題

簽約租賃(lin)合同前應仔細檢查窗戶(hu)護(hu)欄的(de)(de)穩(wen)固狀況(kuang)，簡(jian)單(dan)粗暴的(de)(de)方法就是(shi)(shi)用(yong)力搖一搖。如果(guo)看到窗臺欄桿(gan)有生銹或缺了零件(jian)的(de)(de)，一定(ding)要(yao)房(fang)(fang)東修(xiu)好了再(zai)入住(zhu)。在老(lao)城區和城中村，很(hen)多出租的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)都是(shi)(shi)老(lao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)，而且(qie)房(fang)(fang)子(zi)(zi)緊靠著房(fang)(fang)子(zi)(zi)，一旦出現火災，火勢會極(ji)速蔓延，造成(cheng)不(bu)可設(she)想的(de)(de)后果(guo)。如果(guo)房(fang)(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)電(dian)線表面的(de)(de)絕緣體破損(sun)了，證明了電(dian)線已(yi)經(jing)老(lao)化。電(dian)線老(lao)化，容易發生漏電(dian)情況(kuang)，除了導致用(yong)電(dian)量上(shang)升，還容易引發火災。這種(zhong)房(fang)(fang)子(zi)(zi)如果(guo)已(yi)經(jing)租了，一定(ding)要(yao)叫房(fang)(fang)東請電(dian)工(gong)來檢查和維修(xiu)。

物業交驗問題

在(zai)租賃(lin)雙方達成協議，簽(qian)訂(ding)《房(fang)屋(wu)租賃(lin)合(he)(he)同》的(de)(de)(de)同時(shi)一(yi)定(ding)要(yao)(yao)經過正式的(de)(de)(de)物業(ye)交驗過程，水、電、燃氣等都要(yao)(yao)有結清(qing)證明(ming)或者繳(jiao)費證明(ming)，并(bing)且要(yao)(yao)將屋(wu)內所(suo)有物品(pin)詳細列明(ming)一(yi)個《物業(ye)交驗清(qing)單》，作(zuo)為其合(he)(he)同附(fu)件(jian)收好。對(dui)于屋(wu)內電器、門窗(chuang)設施等仔(zi)細檢查有無損壞，以免給(gei)自己帶來不必要(yao)(yao)的(de)(de)(de)麻(ma)煩。