1、規(gui)模特點

百貨店(dian)規模通常在2萬平方米左(zuo)右。

2、規劃設計特點

百貨店通(tong)(tong)常采用3－5層(ceng)的多(duo)層(ceng)建(jian)筑(zhu)，對設計荷(he)載做過(guo)多(duo)的考慮較少，除(chu)過(guo)層(ceng)高(gao)、柱(zhu)網、消防、外(wai)部交(jiao)通(tong)(tong)方案、電(dian)梯、貨物流、包括POS系統在(zai)內的各種智能化系統之外(wai)，商場里面(mian)對消費者的有效(xiao)引導，即動線(xian)布置(zhi)和公共空間的設計都(dou)將是百貨店規劃設計中的重要問題。

3、運營特點

百貨店主要采取統(tong)一(yi)經(jing)營的管(guan)理(li)(li)模式(shi)，由運營商對項目的定位(wei)、市場策略(lve)、管(guan)理(li)(li)模式(shi)等進行基于(yu)(yu)戰略(lve)考慮的統(tong)一(yi)運做。統(tong)一(yi)經(jing)營的管(guan)理(li)(li)模式(shi)有利于(yu)(yu)打(da)造項目的品牌價(jia)值，便于(yu)(yu)提升項目的競爭力(li)。

4、商鋪特點

百貨(huo)店(dian)(dian)商鋪基本上都是鋪位形式，個別百貨(huo)店(dian)(dian)會(hui)將(jiang)一層某(mou)些(xie)或某(mou)個鋪面出租(zu)或出售給商家(jia)。百貨(huo)店(dian)(dian)鋪位商鋪有(you)的(de)是專賣店(dian)(dian)的(de)形式，從(cong)空間(jian)上相對獨立(li)，部分(fen)是采取(qu)柜臺的(de)方(fang)式，大(da)部分(fen)采取(qu)開放空間(jian)內專賣區(qu)的(de)形式，各個品牌銷售區(qu)只是通過地塊的(de)劃分(fen)有(you)所區(qu)別。百貨(huo)店(dian)(dian)鋪位絕(jue)大(da)多數采取(qu)出租(zu)或按照營業額(e)流(liu)水(shui)提(ti)成(cheng)的(de)方(fang)式，也有(you)些(xie)采取(qu)租(zu)金和流(liu)水(shui)提(ti)成(cheng)結合的(de)方(fang)式。