商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查(cha)整體(ti)結(jie)構

商鋪的(de)整體結構要(yao)符合合同規定。收房時要(yao)注意(yi)面積、墻(qiang)體結構是(shi)否(fou)完(wan)好，墻(qiang)上是(shi)否(fou)有裂縫。若(ruo)是(shi)多間(jian)商鋪，則需注意(yi)每間(jian)房屋的(de)空間(jian)要(yao)求(qiu)是(shi)否(fou)達(da)到合同要(yao)求(qiu)標準。

2、檢查水(shui)電(dian)及(ji)通(tong)風(feng)設施

與住(zhu)宅(zhai)一(yi)樣(yang)，商鋪(pu)雖(sui)用(yong)于做生意(yi)，但也應具備(bei)基(ji)本的水(shui)電、通(tong)(tong)風、排水(shui)等設(she)施。若是(shi)餐(can)飲類店鋪(pu)，就更(geng)應該注意(yi)檢查這些(xie)設(she)施系(xi)統是(shi)否完備(bei)。基(ji)本要滿足七(qi)個達(da)標(biao)，即(ji)：通(tong)(tong)電、通(tong)(tong)路、通(tong)(tong)訊(xun)、通(tong)(tong)氣、給水(shui)、排水(shui)、通(tong)(tong)熱。

3、檢查消防(fang)與安防(fang)

消(xiao)防(fang)(fang)與安(an)(an)防(fang)(fang)是(shi)商鋪收房(fang)最重(zhong)要(yao)的達(da)標條件(jian)之一。購(gou)房(fang)者應(ying)檢(jian)查附近的消(xiao)防(fang)(fang)設(she)施（如防(fang)(fang)火器、消(xiao)防(fang)(fang)通道等）是(shi)否(fou)能正常(chang)工作，閉路電(dian)視監視攝像頭也應(ying)備好，還要(yao)檢(jian)查防(fang)(fang)盜(dao)門、玻璃是(shi)否(fou)牢固等。這些都是(shi)對商鋪消(xiao)防(fang)(fang)與安(an)(an)防(fang)(fang)的重(zhong)要(yao)要(yao)求，切不可忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商(shang)鋪(pu)內所有的插(cha)座是否(fou)能正常使用，交房時最好帶(dai)上一只試電筆。

2、檢查電表是否正常，若發(fa)現電表損壞要(yao)及時要(yao)求(qiu)開發(fa)商更換。

3、檢查(cha)店內的寬帶接口、電話線接口安裝是(shi)否(fou)牢(lao)固。

4、檢(jian)查店(dian)內的玻璃門窗是否出現裂痕，若發現裂痕要及時找到開發商(shang)解決，以免日后造成自(zi)己(ji)的損失(shi)。

5、挨(ai)個(ge)檢查店內的(de)開關、電燈、暖氣、水(shui)龍頭等是否能正常工作。

6、查驗(yan)《竣(jun)工備案驗(yan)收表(biao)》的原件(jian)和《房(fang)屋面積實(shi)測(ce)表(biao)》，在交(jiao)接鑰匙(chi)之前要對(dui)面積進行反復核對(dui)和測(ce)量，因(yin)為在司法實(shi)踐(jian)中，交(jiao)鑰匙(chi)后(hou)未提(ti)出異議(yi)，視同購房(fang)人事實(shi)接房(fang)放棄(qi)對(dui)面積爭(zheng)議(yi)的權(quan)利。

7、若購買的(de)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)商(shang)鋪，則需要對墻面、地板進行檢(jian)查，檢(jian)查內(nei)容包括是(shi)否(fou)有裂縫、是(shi)否(fou)存在“爆點”，可用鐵錘擊打(da)墻面，若出現脫落則(ze)存在(zai)“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商鋪交(jiao)房(fang)會以書面形式通知業主(zhu)(zhu)進(jin)行(xing)交(jiao)房(fang)事宜，業主(zhu)(zhu)應仔細(xi)檢查(cha)購房(fang)合(he)同(tong)協(xie)議和(he)通知書，若超過了(le)購房(fang)合(he)同(tong)協(xie)議規定時間，則與開發商及(ji)時聯(lian)系(xi)。

2、檢查證件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪(pu)

商鋪的驗(yan)收(shou)主要分公共設(she)施(shi)和安防消防兩個部分，房屋的面積、空間、大小(xiao)應符合(he)購房合(he)同規定，水、電、氣(qi)、網絡等基(ji)礎設(she)施(shi)要俱全(quan)。監(jian)控(kong)攝像(xiang)頭、安全(quan)出口(kou)、滅火器等安防、消防設(she)施(shi)應處于正常(chang)工作狀態(tai)。

4、反饋或簽字驗收

對(dui)于有質量問題的地方，可與開發商協(xie)商解決(jue)，進行反饋，然后簽字并交清相關費用。