公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的(de)資金金額。根據公積金提留是否為法(fa)律(lv)上(shang)的(de)強(qiang)制規定，可以將公積金分為法(fa)定公積金和(he)任(ren)意公積金。此(ci)外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體(ti)企業(ye)(ye)(ye)、外商投資企業(ye)(ye)(ye)、城鎮(zhen)(zhen)私營企業(ye)(ye)(ye)及(ji)其他城鎮(zhen)(zhen)企業(ye)(ye)(ye)、事業(ye)(ye)(ye)單(dan)位及(ji)其在職職工繳(jiao)存的長期住房儲(chu)金(jin)。

住房公積金的定義包含以下五個方(fang)面的(de)涵義：

1、住房公積金只在城鎮建(jian)(jian)立，農村不建(jian)(jian)立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住(zhu)房公積(ji)金制(zhi)(zhi)度(du)。無工作的城(cheng)鎮(zhen)居民、離退休職工不實(shi)行住房公積金制(zhi)(zhi)度(du)。

3、住房公積金由兩部分組成，一(yi)(yi)部分(fen)由(you)(you)職(zhi)工(gong)(gong)所在單(dan)位繳(jiao)(jiao)存(cun)，另一(yi)(yi)部分(fen)由(you)(you)職(zhi)工(gong)(gong)個(ge)人繳(jiao)(jiao)存(cun)。職(zhi)工(gong)(gong)個(ge)人繳(jiao)(jiao)存(cun)部分(fen)由(you)(you)單(dan)位代扣后(hou)，連同單(dan)位繳(jiao)(jiao)存(cun)部分(fen)一(yi)(yi)并(bing)繳(jiao)(jiao)存(cun)到住房(fang)公積金個(ge)人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房(fang)公(gong)積金制度一經建立，職(zhi)(zhi)工在職(zhi)(zhi)期間(jian)必須(xu)不間(jian)斷地按規定(ding)繳存，除職(zhi)(zhi)工離退休或發(fa)生《住房(fang)公(gong)積金管理條例》規定(ding)的其(qi)他(ta)情(qing)形外，不得中止和(he)中斷。體現了住房公積金的(de)穩定性(xing)、統一性(xing)、規范性(xing)和強制(zhi)性(xing)。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用(yong)于住房消費(fei)支出的個人住房儲金，具有兩個特(te)征(zheng)：積累性(xing)和專用(yong)性(xing)。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳(jiao)納的(de)人群

個(ge)體(ti)工商(shang)戶、靈活就業人(ren)員及與雇用單位簽訂聘用合(he)同的(de)農民工、男性(xing)未(wei)滿55周(zhou)歲、女性(xing)未(wei)滿50周(zhou)歲的(de)均可自愿以個(ge)人(ren)名(ming)義申請繳(jiao)存(cun)住房公積金。

②失業后公(gong)積金怎么辦

離職時暫未找到工作的可以找社保代繳機構繳納公積金，離職之(zhi)前已經找到新工作的，可以由新的公司管理(li)人(ren)事的部門，辦理(li)相關轉(zhuan)移手(shou)續。

個人如何繳存公積金

靈活(huo)就(jiu)業人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)開戶采(cai)取的(de)是(shi)自愿繳存、銀行代扣的(de)原則(ze)，申請(qing)人(ren)(ren)只需提(ti)供身份證(zheng)、銀行卡，填寫《靈活(huo)就(jiu)業人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)住房(fang)公積(ji)金開戶申請(qing)表》，簽訂《個人(ren)(ren)繳存公積(ji)金托(tuo)收協議》即可(ke)。

個人公積金繳存費用

靈(ling)活就業(ye)人員(yuan)繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)住房公積金(jin)，以(yi)本人上(shang)年度月平均工資(zi)為繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)基數，同時(shi)執(zhi)行所在地城(cheng)市每年公布的繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)基數上(shang)下限范圍(wei)。繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)比例(li)不低于(yu)10%、不高于(yu)24%（不同城(cheng)市繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)比例(li)不一）。

用途一：購房

1、不貸款購房可一次(ci)性提取公積金；

2、商(shang)業貸款購(gou)房可提(ti)取公積金(jin)用于(yu)首付；

3、商業貸款購(gou)房可提取公積金(jin)償還本息；

4、公(gong)積金(組(zu)合)貸款購(gou)房(fang)可提取公(gong)積金償(chang)還本(ben)息(xi)。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修(xiu)(xiu)自有住房(fang)且使用住房(fang)貸(dai)款的(de)，職工及配偶可申請提(ti)取修(xiu)(xiu)建房(fang)被批準當月之前(qian)(含當月)的(de)公積金金額，提(ti)取金額合計不(bu)超(chao)過修(xiu)(xiu)建房(fang)費用。

用途三：租房

1、用(yong)公積(ji)金支付配租(zu)或政府(fu)招租(zu)補貼的經濟(ji)租(zu)賃房(fang)房(fang)租(zu)；

2、用公積金支付市場(chang)租(zu)房房租(zu)。

用途四：父母給兒女購房

1、未(wei)使用住(zhu)房貸(dai)款購買自有住(zhu)房，可提取父母公(gong)積金；

2、使用商業銀(yin)行(xing)個人住房貸(dai)款(kuan)購(gou)買自(zi)有住房，支付首付款(kuan)后可提取父母公積金；

3、使用個人住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(組(zu)合)貸款購買自有(you)住(zhu)房(fang)(fang)，支付(fu)首付(fu)款后可(ke)提(ti)取父母公積金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業戶籍職工男(nan)滿60周(zhou)(zhou)歲，女滿55周(zhou)(zhou)歲的；

3、到國外(wai)、港、澳、臺地區定(ding)居的；

4、完(wan)全(quan)喪失(shi)勞(lao)動能力、大部分喪失(shi)勞(lao)動能力或重(zhong)度殘疾并與(yu)單位解(jie)除或終(zhong)止勞(lao)動關系的(de)；

5、領取(qu)失業保險金的；

6、被判處(chu)刑罰、戶口(kou)遷(qian)出所在(zai)市、非所在(zai)市戶口(kou)職工與所在(zai)單位解除或終止勞(lao)動(dong)關(guan)系(xi)的；

7、住房公(gong)積金賬(zhang)戶(hu)轉入集中(zhong)封存戶(hu)滿2年(nian)或與原單位終(zhong)止勞動(dong)關系滿2年(nian)的；

8、到所在市行政(zheng)區域外工作并(bing)在當地建立和繳存住房公(gong)積金(jin)的，可銷戶提取全部(bu)公(gong)積金(jin)余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城(cheng)鎮居(ju)民最低生活保障或(huo)特(te)困救助范(fan)圍(wei)，職工本人及配偶(ou)可申(shen)請提(ti)(ti)取(qu)住房(fang)公積金(jin)(jin)，提(ti)(ti)取(qu)金(jin)(jin)額(e)不超過被納入最低生活保障范(fan)圍(wei)或(huo)特(te)困救助范(fan)圍(wei)期(qi)間以前(qian)的住房(fang)公積金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)。

用途七：治療重大疾病

家庭成員(yuan)(包(bao)括職工(gong)本(ben)人、配偶及(ji)未成年子女(nv))患重大疾(ji)病或重大手術(shu)住(zhu)(zhu)院(yuan)治療(liao)的，職工(gong)本(ben)人及(ji)配偶可申(shen)請提取(qu)住(zhu)(zhu)房公積金(jin)，申(shen)請日期應在出院(yuan)之日起1年內(nei)，提取(qu)金(jin)額合計不超(chao)過住(zhu)(zhu)院(yuan)費(fei)用個人負擔(dan)部(bu)分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修(xiu)自住住房的；

2、離休、退(tui)休的；

3、完全喪失勞(lao)(lao)動能力，并與單位終止勞(lao)(lao)動關系的；

4、到國外或港、澳、臺地區定(ding)居的；

5、償還購房(fang)貸款本息的；

6、被納入當地城鎮居民(min)最(zui)低生(sheng)活保障范(fan)圍并支付房租，或者房租超出家庭收入的規定(ding)比例的；

7、死亡或已宣告(gao)死(si)亡(wang)的；

8、在集中封存賬戶管理兩年(nian)以上未繼(ji)續繳存或(huo)未辦理轉移的；

9、被判處刑罰并與單位(wei)終(zhong)止勞動關系的；

10、因參軍、上學與單位終止勞動關系的；

11、其他依法允許提取的(de)情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房的(de)職工(gong)到銀行(xing)服務(wu)網(wang)點(dian)領購住房公積金提取申請書和現金支票(piao)，并且將(jiang)這些材料加蓋預(yu)留印(yin)鑒。

2、按照(zhao)規定攜帶(dai)住房公積(ji)金提取申請書和相關證明材(cai)料(liao)到(dao)銀行服(fu)務網點(dian)申請異地購房提取住房公積(ji)金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當地住房公積金管理工作(zuo)人員確認，然后(hou)將受理回執中的張和證明材(cai)料原(yuan)件交給員工。

4、住房公積金管(guan)理(li)中心應當自受(shou)理(li)申請(qing)(qing)之日(ri)起3日(ri)內作出準(zhun)予提(ti)取或者(zhe)不準(zhun)提(ti)取的決定，并通知申請(qing)(qing)人(ren)；準(zhun)予提(ti)取的，由受(shou)委托銀(yin)行辦理(li)支付(fu)手(shou)續(xu)。

公積金貸款額度的計算(suan)，要(yao)根據(ju)還(huan)貸能力、房價成數、住房公(gong)(gong)積金(jin)賬戶余額(e)(e)和貸(dai)(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)限(xian)額(e)(e)四個條(tiao)件(jian)來(lai)確定(ding)，四個條(tiao)件(jian)算(suan)出的最(zui)小值就是借款(kuan)人最(zui)高(gao)可(ke)貸(dai)(dai)數額(e)(e)。公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)(e)度計算(suan)方法如(ru)下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款(kuan)(kuan)人(ren)所在(zai)單位(wei)住房公(gong)積金月(yue)繳存額(e))×還貸(dai)能力系數(shu)-借款(kuan)(kuan)人(ren)現有貸(dai)款(kuan)(kuan)月(yue)應還款(kuan)(kuan)總(zong)額(e)]×貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)限(xian)(月(yue))。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額(e)+夫妻(qi)雙方所在單(dan)位住房公(gong)積(ji)金月繳存(cun)額(e))×還貸(dai)能(neng)力系數-夫妻(qi)雙方現有貸(dai)款月應還款總額(e)]×貸(dai)款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例(li)(li)+個人繳存比例(li)(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房(fang)屋價格×貸款(kuan)成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)最高限額40萬元(yuan);同(tong)時使用配(pei)偶住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)申請住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)最高限額60萬元(yuan)。使用本人(ren)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)申請住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，且申請(qing)(qing)貸款(kuan)時(shi)本人正常繳存(cun)補充住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金的，貸款(kuan)最(zui)高限額50萬元;同時(shi)使(shi)用配偶住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金申請(qing)(qing)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金貸款(kuan)，且申請(qing)(qing)貸款(kuan)時(shi)本人或其配偶正常繳存(cun)補充住房公積(ji)金的，貸款最(zui)高限額70萬元。

【公積金貸(dai)款(kuan)首付比例(li)】【商業貸款轉公(gong)積金條(tiao)件】

公積金異地轉移條件

住房公(gong)積金(jin)繳存職工因工作調出本市等原(yuan)因須(xu)轉移(yi)住房公(gong)積金(jin)繳存關系的，可(ke)申請(qing)轉移(yi)本人(ren)賬戶內的住房公(gong)積金(jin)本息余(yu)額至異地住房公(gong)積金(jin)中心。

公積金異地轉移流程

1、異(yi)地中(zhong)心轉入(ru)資金中(zhong)心

需要職工(gong)攜帶本人有效身份證原(yuan)件(jian)和《住房公積金異地(di)轉(zhuan)移(yi)接(jie)續申請(qing)表》一式兩(liang)份，到新(xin)單(dan)位(wei)住房公積金經辦網點辦理。

注意事項：辦理異地中心(xin)轉入資(zi)金(jin)中心(xin)的用(yong)戶，需要新單(dan)位在資(zi)金(jin)中心(xin)設(she)立(li)了公(gong)積金(jin)個人賬戶并且正常繳(jiao)存住房公(gong)積金(jin)后，才可以申請辦理轉移(yi)。

2、由資金中心轉出(chu)到異地(di)

與上(shang)述流程一(yi)樣，也需要持身(shen)份(fen)證和資料去當(dang)地(di)辦理轉移手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款(kuan)方式下，每月需償還的(de)金額(e)（本金及利息(xi)）、總共需支付的(de)利息(xi)等。分等額(e)本金還款(kuan)、等額(e)本息(xi)還款(kuan)、自由還款(kuan)法三種計算方法。

等額本金還款

等(deng)額本(ben)金(jin)是(shi)指一種貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)方式，是(shi)在還(huan)款(kuan)(kuan)期內(nei)把貸(dai)款(kuan)(kuan)數(shu)(shu)總額等(deng)分，每月償還(huan)同等(deng)數(shu)(shu)額的(de)(de)(de)本(ben)金(jin)和剩(sheng)余貸(dai)款(kuan)(kuan)在該月所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)(de)(de)利(li)息，這樣由于(yu)每月的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)本(ben)金(jin)額固定(ding)，而利(li)息越來越少，貸(dai)款(kuan)(kuan)人起初還(huan)款(kuan)(kuan)壓力較大，但是(shi)隨時間(jian)的(de)(de)(de)推移每月還(huan)款(kuan)(kuan)數(shu)(shu)也越來越少。

等額本金貸款(kuan)計算公(gong)式：

每月(yue)(yue)還(huan)款(kuan)金額 = （貸款(kuan)本金 / 還(huan)款(kuan)月(yue)(yue)數）+（本金 — 已(yi)歸還(huan)本金累計額）×每月(yue)(yue)利率

等額本息還款

等額本息是指一種購房貸(dai)款(kuan)(kuan)的還款(kuan)(kuan)方式，是在還款(kuan)(kuan)期內，每月償還同等數額的貸(dai)款(kuan)(kuan)(包括(kuo)本金和(he)利(li)息)。

每月還款額(e)計算公式(shi)如下(xia)：

[貸款(kuan)(kuan)本金(jin)×月(yue)利率(lv)×（1+月(yue)利率(lv)）^還(huan)款(kuan)(kuan)月(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)利率(lv)）^還(huan)款(kuan)(kuan)月(yue)數(shu)－1]

自由還款法

自由還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)就是您申請住房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)時，住房公積(ji)金(jin)管理(li)中(zhong)心根據您的(de)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)額和期限，給出一個最(zui)低還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額，以(yi)后您在每月還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)數額不少于這一最(zui)低還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額的(de)前提下(xia)，可以(yi)根據自身的(de)經濟狀況(kuang)，自由安(an)排每月還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額的(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的(de)繳(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)額(e)＝職工上年(nian)(nian)的(de)月平(ping)均工資個人繳(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)比(bi)例(li)＋職工上年(nian)(nian)的(de)月平(ping)均工資單位繳(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)比(bi)例(li)（個人及單位繳(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)額(e)元四舍五(wu)入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可以(yi)，只能在辦理離退休時(shi)才可以(yi)提取(qu)住(zhu)房公(gong)積金，公(gong)積金賬戶也(ye)隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房(fang)公積(ji)金賬戶上的職工名字或身(shen)份證號(hao)碼與(yu)本人的身(shen)份證信息(xi)不(bu)一致(zhi)，單位(wei)或職工本人持職工身(shen)份證、單位(wei)證明（加蓋單位(wei)公章）或公安(an)部門證明到住房(fang)公積(ji)金繳存(cun)網點(dian)辦理更正手(shou)續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位新錄(lu)用和新調入(ru)職工，應當(dang)自錄(lu)用或(huo)調入(ru)之(zhi)日起三十日內到辦事機構(gou)辦理(li)賬(zhang)戶(hu)(hu)設立、賬(zhang)戶(hu)(hu)轉(zhuan)移及繳存登(deng)記手續，辦理(li)時單位需填寫變更清(qing)冊并加蓋(gai)財務章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持(chi)有《住房公積金(jin)(jin)(jin)專用折》的(de)(de)(de)，住房公積金(jin)(jin)(jin)賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)初始密(mi)碼是“888888”或(huo)住房公積金(jin)(jin)(jin)賬(zhang)號(hao)的(de)(de)(de)較后六位(wei)數字；持(chi)有公積金(jin)(jin)(jin)聯(lian)名卡(ka)的(de)(de)(de)，住房公積金(jin)(jin)(jin)賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)初始密(mi)碼和公積金(jin)(jin)(jin)聯(lian)名卡(ka)內(nei)的(de)(de)(de)個人儲蓄賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)初始密(mi)碼是一樣的(de)(de)(de)，在(zai)相關(guan)銀行發(fa)出(chu)的(de)(de)(de)密(mi)碼信封(feng)內(nei)，由電腦隨機生成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以到相關銀行(xing)公(gong)(gong)(gong)積金承辦(ban)(ban)網(wang)點辦(ban)(ban)理密碼掛(gua)失手續。需攜帶本(ben)人身份證原件(jian)及復印(yin)件(jian)、《住房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金專用折》、《中(zhong)國XX銀行(xing)XX省(sheng)分行(xing)個(ge)人住房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金與(yu)住房(fang)補貼業務掛(gua)失申請書》，到任何一個(ge)相關銀行(xing)公(gong)(gong)(gong)積金承辦(ban)(ban)網(wang)點辦(ban)(ban)理掛(gua)失。

7．住房(fang)補(bu)貼(tie)和(he)住房(fang)公(gong)積金的(de)差別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】