驗房(fang)專(zhuan)家的最佳收房(fang)流程 收房(fang)流程全攻略

1、開(kai)發商及物業治(zhi)理職員先(xian)核驗業主材(cai)料；

2、業主領(ling)取《竣工(gong)驗收存案(an)表》、《房屋(wu)土地測(ce)繪(hui)技(ji)術講演(yan)書(shu)(shu)》、《住宅(zhai)質量保證書(shu)(shu)》和(he)《住宅(zhai)使用仿單》并由開發商加以說明(ming)；

3、業主領取鑰(yao)匙并簽署《住宅鑰(yao)匙收到書(shu)》；

4、業主做(zuo)綜合驗收；

5、業主就驗收中存(cun)在(zai)的題目提出質(zhi)詢(xun)、改進意見或(huo)解決方(fang)案；

6、開發(fa)商(shang)與業(ye)主協(xie)(xie)商(shang)并達(da)成書面(mian)協(xie)(xie)議；

7、根據協議(yi)內容解決交(jiao)房中存在的題目，無(wu)法在15日內解決(jue)的(de)，雙方應當就(jiu)解決(jue)方案及期限達(da)成書面協(xie)議；

8、業主簽署(shu)《入住交接單》。

驗房專家還提醒業主必需留意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入停止續。如驗房時發現題目，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等題目，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收存案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用仿單》必需為原件而不是復印件。