門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為更好提(ti)高單位(wei)房屋的使用率，現根據國家有(you)關法(fa)律規定，經甲、乙雙方(fang)充分協商，一致同(tong)意簽訂(ding)租賃合(he)(he)同(tong)，合(he)(he)同(tong)條(tiao)款如下(xia)：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(che)站(zhan)運(yun)達商(shang)場靠車(che)站(zhan)東大(da)門一間(jian)面積為82.5平方米的(de)臨街(jie)門面租賃給乙方，作xx使用(yong)。

二(er)、租期從二(er)OO 四年(nian)元月一日起至(zhi)二(er)OO五年(nian)十(shi)二(er)月三十(shi)一日止（即：兩年(nian)）。

三、年租(zu)金(jin)x萬元整，乙方于每年元月份(fen)一次性向甲方交清(qing)當年的租(zu)金(jin)，但(dan)甲方必須提供稅務發票(piao)。

四、房屋租賃合(he)(he)同(tong)生效(xiao)后，乙方應向甲方交付xxx元押金(jin)（不計(ji)利息(xi)），合(he)(he)同(tong)期滿押金(jin)退回。

五、乙方必須依(yi)約交付租金(jin)，如有(you)拖欠，按拖欠額(e)每日收取0.5%的違約金(jin)。

六、承租期內乙方(fang)(fang)在不改變和(he)影響房屋整體(ti)結構(gou)的前提下，可進行裝修裝飾(shi)；期滿不續租，其裝修材料由乙方(fang)(fang)自行處理(li)，若拆(chai)除，其費用由乙方(fang)(fang)自理(li)并恢復(fu)原貌。

七、合同期內，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應提供(gong)水(shui)(shui)、電(dian)供(gong)應。水(shui)(shui)、電(dian)費(fei)按(an)月按(an)表由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)計收(shou)。同時乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應自覺遵守(shou)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)(shui)、電(dian)管(guan)理(li)規定(ding)，如有違反，按(an)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)水(shui)(shui)電(dian)管(guan)理(li)辦理(li)。因甲方(fang)(fang)(fang)(fang)責任停水(shui)(shui)、停電(dian)，致使乙方(fang)(fang)(fang)(fang)損失，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)全年租金(jin)總額(e)0.5%支付違約金(jin)，并賠償(chang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)實際損失。如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)增容(rong)，其手續和(he)費(fei)用由(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負責。

八、租賃期間，甲(jia)(jia)方應(ying)負(fu)責房(fang)屋主體(ti)結(jie)構的正(zheng)常維修，如(ru)委(wei)托(tuo)乙(yi)方代行維修，費用由(you)甲(jia)(jia)方負(fu)擔(dan)。若甲(jia)(jia)方拖延(yan)維修或不作(zuo)委(wei)托(tuo)維修造(zao)成(cheng)房(fang)屋毀損，造(zao)成(cheng)乙(yi)方損失的由(you)甲(jia)(jia)方賠償。其室內的各(ge)種(zhong)設施（包括(kuo)門窗）維修費用均(jun)由(you)乙(yi)方負(fu)責。

九、租賃期間(jian)房屋(wu)如因不可抗拒(ju)的自(zi)然(ran)災害(hai)導致毀損，本合同則自(zi)然(ran)終止。

十、租(zu)賃期(qi)間，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意，不得將(jiang)房屋租(zu)給(gei)第三(san)方(fang)(fang)(fang)，或改(gai)變用途，租(zu)期(qi)屆滿(man)或解除合同時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)需(xu)按時歸還房屋給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，如需(xu)續租(zu)，須提前(qian)3個月與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協商。

十一、租賃期間(jian)，甲(jia)乙雙方均不(bu)得(de)借故解除合同，如甲(jia)方因改(gai)建、擴建要收回房屋，必須(xu)提(ti)前3個(ge)月(yue)書面通知(zhi)乙方，并取(qu)得(de)乙方同意(yi)，如乙方需退還也(ye)必須(xu)提(ti)前3個(ge)月(yue)書面通知(zhi)甲(jia)方，并取(qu)得(de)甲(jia)方同意(yi)，如甲(jia)方違(wei)約(yue)，除退還押金(jin)外另賠償(chang)(chang)違(wei)約(yue)金(jin)xxx元，并賠償(chang)(chang)不(bu)足(zu)(zu)部分損(sun)(sun)失；如乙方違(wei)約(yue)不(bu)得(de)要求返回押金(jin)，并賠償(chang)(chang)不(bu)足(zu)(zu)部分損(sun)(sun)失。

十二、合同期滿，乙方(fang)(fang)(fang)如需(xu)續租(zu)，在同等條件下，甲方(fang)(fang)(fang)應優先乙方(fang)(fang)(fang)。

十三(san)、本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，可經雙方協商作出補充(chong)(chong)規定，補充(chong)(chong)規定與合(he)同(tong)具(ju)有同(tong)等效力。

十四、本合(he)同(tong)在(zai)履行中發生糾紛，應(ying)通過雙方協(xie)商解決(jue)；協(xie)商不成，可訴請人(ren)民法院(yuan)處理(li)。

十五、本合(he)同(tong)一式肆份，甲方兩(liang)份，乙方兩(liang)份，合(he)同(tong)自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字(zi)：

蓋章

乙(yi)方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租賃合同（“合同”）由(you)下(xia)列雙(shuang)方于_____年_____月_____日(ri)簽訂：

出租方：___________ （甲方）

法定代(dai)表人：________________

注冊地址： _________________

郵政(zheng)編(bian)碼：__________________

電話(hua)：______________________

傳(chuan)真：______________________

承(cheng)租方： ____________（乙方）

法定代表(biao)人：________________

注(zhu)冊地(di)址：__________________

郵(you)政編(bian)碼(ma)：__________________

電話：______________________

傳真(zhen)：______________________

甲、乙雙方依(yi)據中(zhong)華人民(min)共和國有關法(fa)律法(fa)規，在自愿(yuan)、平等和互(hu)利的基礎上，就___________房租(zu)賃事宜達成如下協議(yi)。

一、租賃標的及面積

租(zu)賃(lin)標(biao)的及面(mian)積：租(zu)賃(lin)標(biao)的為____________，租(zu)賃(lin)建筑面(mian)積______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依法(fa)取得租賃(lin)標的(de)所有(you)權證，租賃(lin)標的(de)不存在權屬(shu)爭議，有(you)完全的(de)權利和能力從事本合(he)同項下(xia)的(de)租賃(lin)標的(de)的(de)出租業務；

（2）租賃標的符合安全標準以(yi)及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，且不(bu)存(cun)在違(wei)法建筑(zhu)情形；

（3）租(zu)(zu)賃(lin)標的上不存在抵(di)押、保證及可能(neng)影響承租(zu)(zu)人按本合(he)同正常使用租(zu)(zu)賃(lin)標的的其(qi)他(ta)限制(zhi)（包(bao)括但不限于司法機關和行政限制(zhi)），也未將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)標的的產權轉移給(gei)其(qi)他(ta)單(dan)位或個(ge)人。

二、租賃用途

乙方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)承諾，房屋使(shi)用(yong)用(yong)途為____________ 。

三、租賃期限

甲方(fang)(fang)不可撤銷地(di)同意給予乙方(fang)(fang)______個月的免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)，由乙方(fang)(fang)完(wan)成租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)的裝修和改造，免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)自乙方(fang)(fang)實際(ji)進(jin)入租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)現(xian)場(chang)開(kai)始(shi)裝修之日起算（乙方(fang)(fang)保證在______年______月______日前進(jin)場(chang)裝修），乙方(fang)(fang)在免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)內無(wu)需向甲方(fang)(fang)支付租(zu)(zu)金。

免租(zu)(zu)期(qi)(qi)屆(jie)滿，以雙方共同(tong)書面(mian)確(que)認的日期(qi)(qi)為準作為本(ben)合(he)同(tong)的正(zheng)式起(qi)租(zu)(zu)日，本(ben)合(he)同(tong)的租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)限為______年，乙方在此期(qi)(qi)間內(nei)應當按(an)本(ben)合(he)同(tong)第(di)四條的規定支付(fu)相應的租(zu)(zu)金、費用。

四、租金及付款方式

租金(jin)(jin)：該房(fang)屋日(ri)租金(jin)(jin)為(wei)______元人民幣(bi)/建筑平方米/天（每月以(yi)30天計），租金(jin)(jin)中含物業(ye)管理費。

1．租(zu)金付(fu)款方(fang)式(shi)：租(zu)金支(zhi)付(fu)方(fang)式(shi)為每(mei)個(ge)月(yue)(yue)支(zhi)付(fu)一次(ci)。首期(qi)租(zu)金應于起租(zu)日之前的(de) 日內(nei)(nei)支(zhi)付(fu)，其后每(mei)個(ge)月(yue)(yue)支(zhi)付(fu)一次(ci)，在每(mei)月(yue)(yue)期(qi)滿前的(de)______日內(nei)(nei)，支(zhi)付(fu)下個(ge)月(yue)(yue)租(zu)金。即：每(mei)個(ge)月(yue)(yue)支(zhi)付(fu)租(zu)金人民幣(bi)______元(yuan)整（____________元(yuan)）。

2．其它費(fei)(fei)用：租(zu)賃期間的電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、集(ji)中供(gong)暖費(fei)(fei)（如發生）、電話費(fei)(fei)、數據通訊費(fei)(fei)均(jun)由乙(yi)方負擔(dan)。電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、集(ji)中供(gong)暖費(fei)(fei)的收取標準，均(jun)以國家規定為準。

3．其它(ta)費用支付：電費、水費、集(ji)中(zhong)供暖費（如發生）由甲方(fang)(fang)代(dai)收(shou)代(dai)繳，乙(yi)方(fang)(fang)應于收(shou)到甲方(fang)(fang)繳費通(tong)(tong)知后______日(ri)內繳納。電話費、數據通(tong)(tong)訊(xun)費用等由乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)與服務商協商繳納。

4．在合(he)同有效期限內(nei)因市場(chang)變動(dong)、物價變動(dong)、經營風險等不可預料(liao)的因素引起的房屋樓內(nei)附(fu)(fu)屬物租(zu)賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nei)附(fu)(fu)屬物租(zu)賃費的支付(fu)及雙方(fang)對合(he)同所約定的其(qi)他(ta)權利義(yi)務。

5．乙(yi)方應按下列甲方指定的(de)銀行帳戶支(zhi)付到期應付的(de)租金 ：

開戶行:__________________

帳(zhang)號名(ming):__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方(fang)為乙(yi)方(fang)提供服務于該(gai)房屋的(de)硬件(jian)設(she)備和附屬(shu)設(she)施如(ru)下：

供(gong)暖：市政熱源集中供(gong)暖，室內安裝銅鋁復合散熱器；

信息點(dian)及(ji)(ji)電源(yuan)：甲(jia)方信息點(dian)（電話(hua)、網絡布線(xian)及(ji)(ji)節點(dian)）、電源(yuan)入戶設置，墻壁(bi)預留信息端口。電話(hua)、網絡的申請(qing)、安裝等(deng)事項將(jiang)由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將(jiang)在甲(jia)方提供(gong)的電話(hua)、網絡設施(shi)配置基(ji)礎上具體施(shi)工，有關情況參見附(fu)件11《乙方裝修(xiu)改(gai)造(zao)方案及(ji)(ji)圖紙(zhi)》。乙方裝修(xiu)改(gai)造(zao)方案及(ji)(ji)圖紙(zhi)需提交甲(jia)方確認(ren)、備案；

供(gong)電：雙(shuang)路(lu)10KV供(gong)電，A區內配置有兩臺1600KVA變壓(ya)器；

消防：房(fang)屋(wu)內有運轉正(zheng)常的煙感報警系統和滅(mie)火設備，房(fang)屋(wu)整體消防系統符(fu)合國家有關規定；

餐(can)飲：餐(can)廳提供(gong)每日三餐(can)服(fu)務；

車(che)(che)位(wei)(wei)：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車(che)(che)輛(liang)免費(fei)提供充足的停(ting)車(che)(che)位(wei)(wei)，其中包(bao)括配送_____個固定車(che)(che)位(wei)(wei)，其停(ting)車(che)(che)位(wei)(wei)具體位(wei)(wei)置(zhi)將以乙方就近使(shi)用為原則(ze)，由園(yuan)區物業管(guan)理部(bu)門安排；

供(gong)水：市政直(zhi)供(gong)和變頻(pin)穩壓供(gong)水；

排水：分(fen)質(zhi)排水，優質(zhi)排水處(chu)理回用；

空調(diao)(diao)：分體式(shi)空調(diao)(diao)由客(ke)戶安裝(zhuang)；

六、保證金

1．乙方同意于本合(he)同生效之(zhi)日起_____個工作日內向甲(jia)方支付(fu)保證金人民幣(bi)_____元整（_____元）。

2．合同期滿，雙方(fang)(fang)(fang)交接完畢，結清甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)的各項費用后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)將該保證金全額退(tui)還給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)（該保證金不(bu)計利息(xi)）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)(jia)方(fang)如將該房屋轉讓給任何第(di)三方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)當(dang)給予乙方(fang)合理(li)的(de)書(shu)面(mian)通知，該第(di)三方(fang)即成(cheng)為本(ben)合同(tong)的(de)當(dang)然甲(jia)(jia)方(fang)，享有原甲(jia)(jia)方(fang)的(de)權(quan)利，承擔原甲(jia)(jia)方(fang)的(de)義務。

2．本(ben)合(he)同期(qi)內，乙(yi)方如將(jiang)該房屋的(de)(de)部(bu)分或全部(bu)轉租或分租給第三(san)(san)方需事(shi)先通報甲方。取(qu)得使用權(quan)的(de)(de)第三(san)(san)方即(ji)成為本(ben)合(he)同的(de)(de)當然乙(yi)方，享有原乙(yi)方的(de)(de)權(quan)利，承擔(dan)原乙(yi)方的(de)(de)義務。

乙方(fang)與(yu)該第三(san)方(fang)之間的轉租合同應符合以下約定：

1）房屋用途(tu)：該(gai)第三方應保證在本合同規定的(de)房屋用途(tu)范(fan)圍之(zhi)內使(shi)用該(gai)房屋；

2）轉租合同的終止日(ri)期不得超(chao)過(guo)本合同規定的終止日(ri)期；

3）轉(zhuan)租(zu)期(qi)間，乙方除可享有(you)并承擔(dan)轉(zhuan)租(zu)合同(tong)規定的權利和(he)義務外，還(huan)應就被轉(zhuan)租(zu)方履(lv)行本(ben)合同(tong)承擔(dan)連(lian)帶保證(zheng)責任；

4）轉租期(qi)間，本合同發生變更(geng)、解(jie)除(chu)或(huo)終止(zhi)時，轉租合同也應隨之相應變更(geng)、解(jie)除(chu)或(huo)終止(zhi)。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方是(shi)出(chu)(chu)租房的合(he)法(fa)經營者，有(you)權(quan)簽署本合(he)同。甲方保證出(chu)(chu)租物(wu)業(ye)的合(he)法(fa)產權(quan)并且有(you)權(quan)出(chu)(chu)租物(wu)業(ye)。

2．合同簽訂后，甲方應(ying)在(zai)合同約(yue)定期(qi)限內(nei)，將該出租房屋交(jiao)付給乙(yi)方。

3．甲方定期檢(jian)查和及時修繕以保證該(gai)出租房屋處于完好、適租狀態。

5．按合同規(gui)定期限(xian)，向乙(yi)方收取房(fang)租(zu)及其他費用(yong)(yong)(列明)，除上(shang)述費用(yong)(yong)外，甲方不(bu)再向乙(yi)方收取任何(he)其他費用(yong)(yong)。與租(zu)賃(lin)標的有關的房(fang)產稅、土(tu)地使用(yong)(yong)費及其他費用(yong)(yong)由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙方自主經營(ying)、自負盈虧、遵守(shou)國家法律(lv)法規、獨(du)立(li)承擔各種經濟及法律(lv)責任和義(yi)務。

2．乙(yi)(yi)(yi)方(fang)對房(fang)(fang)屋(wu)進行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)必須經(jing)甲方(fang)書(shu)面同意，并將房(fang)(fang)屋(wu)所需改(gai)造申請書(shu)、保證(zheng)書(shu)及(ji)(ji)平面圖、水、電圖及(ji)(ji)國家有關(guan)部門批件(jian)提交給甲方(fang)備案。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)對該房(fang)(fang)屋(wu)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不應損(sun)(sun)害(hai)該房(fang)(fang)屋(wu)主體結構、外墻顏色和(he)造型及(ji)(ji)承(cheng)重結構，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)自行解決，對于(yu)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負(fu)(fu)責(ze)施(shi)工、安裝(zhuang)或提供(gong)的該房(fang)(fang)屋(wu)硬件(jian)設備和(he)附屬設施(shi)，由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負(fu)(fu)責(ze)維(wei)修(xiu)(xiu)、更新，費用(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)，甲方(fang)應予(yu)以積極協助。由(you)(you)于(yu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)改(gai)造或使用(yong)不當造成的房(fang)(fang)屋(wu)及(ji)(ji)房(fang)(fang)屋(wu)設施(shi)損(sun)(sun)壞(huai)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應負(fu)(fu)責(ze)按甲方(fang)要求恢復原狀，修(xiu)(xiu)理的費用(yong)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負(fu)(fu)擔(dan)(dan)；

3．按期(qi)交納房屋租金及水、電、暖等費用；

4．乙(yi)方自(zi)行負責出租房(fang)屋內部(bu)的(de)消防、保(bao)安、衛生清潔管(guan)理(li)工(gong)作，并承擔全部(bu)責任。

十、合同的延續

本合同(tong)租賃期滿前(qian)二個月，若(ruo)乙方(fang)書面(mian)確認同(tong)意續租，甲方(fang)應當(dang)同(tong)意乙方(fang)的續租要求，甲方(fang)有(you)權(quan)根據市場(chang)情況適(shi)當(dang)調整租金，租金漲(zhang)幅不高于_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)(zu)人在租(zu)(zu)賃(lin)期限內，確需提前收回房(fang)屋時，應當事先(xian)商得承租(zu)(zu)人同意，給承租(zu)(zu)人造(zao)成損失的，應當予(yu)以賠償。租(zu)(zu)賃(lin)期間，如乙(yi)方(fang)確因特殊情況(kuang)需要退房(fang)，必(bi)須(xu)提前2個月書面通(tong)知甲方(fang)，解(jie)除合同。

2．若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)能(neng)按本(ben)合同(tong)(tong)(tong)規定的時間向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)提供租(zu)賃標的，每逾期一日(ri)(ri)，應按乙方(fang)(fang)(fang)(fang)日(ri)(ri)租(zu)金(jin)的萬分之_____向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約金(jin)，逾期三十(shi)（30）日(ri)(ri)未(wei)交(jiao)(jiao)付租(zu)賃標的的，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有權解(jie)除(chu)本(ben)合同(tong)(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應立即返(fan)還乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已交(jiao)(jiao)付的保(bao)證金(jin)，同(tong)(tong)(tong)時向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)追繳滯納金(jin)、違約金(jin)部分。

3．若乙(yi)方(fang)(fang)未(wei)能按(an)期(qi)交納租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，每逾(yu)期(qi)一日(ri)(ri)，應(ying)按(an)日(ri)(ri)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)萬分(fen)(fen)之五向甲方(fang)(fang)支付滯納金(jin)(jin)，逾(yu)期(qi)三十（30）日(ri)(ri)未(wei)交納房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)，甲方(fang)(fang)有(you)權解除(chu)本合同(tong)。甲方(fang)(fang)有(you)權自保證金(jin)(jin)中扣除(chu)乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)交納的(de)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)額，同(tong)時向乙(yi)方(fang)(fang)追繳(jiao)滯納金(jin)(jin)、違約(yue)金(jin)(jin)部(bu)分(fen)(fen)。

4．電費(fei)、水(shui)費(fei)、集中供暖(nuan)費(fei)（如發生）由(you)甲方(fang)(fang)代(dai)收代(dai)繳，乙(yi)方(fang)(fang)應于收到甲方(fang)(fang)繳費(fei)通知后(hou)七(qi)（7）日內繳納。如乙(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)(qi)繳納，每逾(yu)期(qi)(qi)一日，則按(an)照(zhao)逾(yu)期(qi)(qi)支付額(e)的萬分之五向甲方(fang)(fang)繳納滯納金。

5．租賃期間，若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)發現房(fang)(fang)屋(wu)損壞并提出維修(xiu)(xiu)(xiu)要求，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在收到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)書面通知之當日(ri)開(kai)(kai)始維修(xiu)(xiu)(xiu)，但房(fang)(fang)屋(wu)或(huo)設施損壞系由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)故意毀損的(de)(de)除外。如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)按約定及時維修(xiu)(xiu)(xiu)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權自行維修(xiu)(xiu)(xiu)，有關(guan)(guan)維修(xiu)(xiu)(xiu)費用(yong)將(jiang)在乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)租金(jin)中抵扣。如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期十(shi)（10）天仍(reng)未(wei)開(kai)(kai)始維修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)(fang)屋(wu)，或(huo)一次維修(xiu)(xiu)(xiu)超(chao)過三十(shi)（30）天仍(reng)未(wei)完成(cheng)，造成(cheng)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)能(neng)正常使(shi)用(yong)該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可以退租或(huo)要求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)減少租金(jin)或(huo)變更(geng)有關(guan)(guan)合同租金(jin)條(tiao)款。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)因未(wei)及時履(lv)行本合同約定的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)、養(yang)護責任，致(zhi)使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)損壞，造成(cheng)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)財(cai)產損失或(huo)人身(shen)傷(shang)害的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔(dan)賠償責任。

6．任何一方(fang)(fang)違(wei)反本合同(tong)的約定，給守(shou)約方(fang)(fang)造成實際(ji)損失(shi)的，違(wei)約方(fang)(fang)應賠償(chang)由(you)此而(er)給守(shou)約方(fang)(fang)造成的一切損失(shi)。

十二、免責條件

1．由(you)于進(jin)行(xing)必要的(de)(de)或例行(xing)的(de)(de)建筑物維護(hu)保(bao)養而致公(gong)(gong)共(gong)設施停止使用的(de)(de)，甲方(fang)(fang)對(dui)此不承擔責任(ren)，前(qian)提是(shi)甲方(fang)(fang)必須提前(qian)24小(xiao)時(shi)(shi)以(yi)書面形(xing)式通知乙方(fang)(fang)，且公(gong)(gong)共(gong)設施停止使用時(shi)(shi)間不得超(chao)過(guo)24小(xiao)時(shi)(shi)；

2．“不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力”是指(zhi)合(he)(he)同(tong)雙(shuang)方(fang)(fang)不(bu)(bu)能(neng)合(he)(he)理(li)控制、不(bu)(bu)可(ke)(ke)預見或(huo)即使預見亦無法避免的事件(jian)，該事件(jian)妨礙、影響(xiang)或(huo)延(yan)(yan)誤任(ren)(ren)何(he)一方(fang)(fang)根據合(he)(he)同(tong)履(lv)行其(qi)全(quan)部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分義務。該事件(jian)包括但(dan)不(bu)(bu)限于政府(fu)行為、自(zi)然災害、戰爭(zheng)或(huo)任(ren)(ren)何(he)其(qi)它類似(si)事件(jian)。出現不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事件(jian)時，知(zhi)(zhi)情方(fang)(fang)應及時、充分地向對方(fang)(fang)以書(shu)面形式發通知(zhi)(zhi)，并告知(zhi)(zhi)對方(fang)(fang)該類事件(jian)對本合(he)(he)同(tong)可(ke)(ke)能(neng)產生的影響(xiang)，并應當在合(he)(he)理(li)期(qi)限內提供相關證明。由于以上(shang)所(suo)述不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事件(jian)致使合(he)(he)同(tong)的部(bu)(bu)分或(huo)全(quan)部(bu)(bu)不(bu)(bu)能(neng)履(lv)行或(huo)延(yan)(yan)遲履(lv)行，則(ze)雙(shuang)方(fang)(fang)于彼(bi)此間不(bu)(bu)承(cheng)擔任(ren)(ren)何(he)違約責任(ren)(ren)。租賃(lin)標的因不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力而遭受(shou)損失(shi)或(huo)滅(mie)失(shi)時，合(he)(he)同(tong)則(ze)自(zi)然中止，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)互不(bu)(bu)承(cheng)擔責任(ren)(ren)，但(dan)甲(jia)方(fang)(fang)應將該期(qi)間乙方(fang)(fang)支付(fu)的租金及各種保證金退還乙方(fang)(fang)。

十三、合同期滿

合(he)同(tong)期滿，如(ru)甲方的租賃房(fang)(fang)屋需(xu)繼續出租或出賣，乙方享有優先權。合(he)同(tong)期滿未續租或合(he)同(tong)解除，乙方必須按時搬出全部物(wu)件(jian)，搬遷后(hou)十五 (15)日內(nei)房(fang)(fang)屋如(ru)仍有余物(wu)，視(shi)為乙方放棄(qi)物(wu)件(jian)所有權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本(ben)合同在履行過程(cheng)中發生的爭議(yi)，應(ying)通過甲(jia)乙雙方(fang)協商(shang)解(jie)決，協商(shang)或調解(jie)不成，任何(he)一(yi)方(fang)均可(ke)根(gen)據《中華人(ren)民共和國合同法》的規定，向該房(fang)屋(wu)所(suo)在地人(ren)民法院提(ti)起訴訟。

十五、合同生效

1．本合(he)同經甲、乙雙(shuang)方法定(ding)代表人(ren)(ren)或授權委托人(ren)(ren)簽(qian)字并(bing)加蓋單位公章即(ji)生效。

2．本合同(tong)(tong)未盡事宜，一律按《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國合同(tong)(tong)法》的有關規(gui)定，經(jing)雙方協商，做出補充規(gui)定。

3．本(ben)合(he)同一(yi)式(shi)肆份，雙方各執二份。

十六、通知

依(yi)據本合同(tong)發生(sheng)的任(ren)何通知應為書面形式(shi)，以(yi)專人遞交(jiao)、公眾(zhong)認可的快遞、掛號信(xin)或傳真方式(shi)發送(song)到：

出租方（甲方）：________________

聯系(xi)人：________________________

地址(zhi)：__________________________

郵編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）：________________

聯系人：________________________

地(di)址：__________________________

郵編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附(fu)件1：租賃標的面積(ji)測繪文件

附(fu)件2：土地使用(yong)權(quan)證

附件3：建設用地規(gui)劃許(xu)可證

附件4：建設工程規劃許(xu)可證

附(fu)件5：房屋所有權證

附件6：消(xiao)防(fang)合格證

附件7：租(zu)賃標的平面圖(tu)、建筑圖(tu)

附件(jian)8：產(chan)權單位與(yu)物(wu)業管理公司的委托書

附件9：客戶物業(ye)服務手冊

附件10：乙方裝修(xiu)改造方案及圖(tu)紙

甲方：________________

乙(yi)方：________________

委(wei)托簽字人：__________

委托簽字(zi)人：__________

職(zhi)務：________________

職(zhi)務：________________

地點(dian)：________________

地點：________________

日期：________________

日期(qi)： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲方：_______

聯系電話：_________________

承(cheng)租方（房客）乙方：_______

聯系電話：_________________

茲有甲房房屋一(yi)套地址團結村棟號(hao)戶型(xing)門面(mian)房自愿租給乙方使用雙方友好協商達成如下協議(yi)：

一、租(zu)期暫定(ding)年即從_______年_______月(yue)_______日(ri) 至_______年_______月(yue)_______日(ri)止(zhi)先付后住。

二、租(zu)期內房(fang)租(zu)每月(yue)_______人民幣元整，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按_______付給甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)得拖欠(qian)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)得轉租(zu)，如(ru)(ru)(ru)轉租(zu)必須提前通知甲方(fang)(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)(fang)同意，方(fang)(fang)(fang)可轉租(zu)。如(ru)(ru)(ru)不(bu)(bu)同意，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)無權(quan)轉租(zu)。租(zu)期內如(ru)(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)拖欠(qian)房(fang)租(zu)，過期_______天不(bu)(bu)交(jiao)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)終止(zhi)合同，收(shou)回出租(zu)房(fang)后果(guo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)負。

三(san)、租(zu)期內甲方(fang)不(bu)得以任何(he)理由隨意加價(jia)，并將_______年_______月(yue)_______日以前水電等房屋費用(yong)一次結清，乙方(fang)概不(bu)承擔。租(zu)期內水電等一切(qie)費用(yong)由乙方(fang)自付(fu)，并按(an)時(shi)(shi)交納(na)。按(an)時(shi)(shi)不(bu)交拖欠(qian)，甲方(fang)有權終止合同后收回房子。

四、甲方(fang)(fang)必須(xu)出示房產證(zheng)(zheng)和身份證(zheng)(zheng)以證(zheng)(zheng)明房屋的(de)所有權。如發生房屋糾紛(fen)事件，由甲方(fang)(fang)解決。乙方(fang)(fang)概不負責。因此給乙方(fang)(fang)造成(cheng)的(de)經(jing)濟損失(shi)的(de)由甲方(fang)(fang)承擔。乙方(fang)(fang)必須(xu)提供身份證(zheng)(zheng)的(de)復印件。

五、甲乙(yi)雙方如不(bu)租(zu)或續租(zu)都應提前(qian)壹個月通知(zhi)，對方在同等條件下乙(yi)方有優先續租(zu)權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須(xu)裝(zhuang)璜需經(jing)得甲方同意。

七、租(zu)期內甲方(fang)(fang)應(ying)幫助(zhu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)協調(diao)水電等的供(gong)應(ying)問題保(bao)證正常(chang)暢通當面檢(jian)查一切(qie)正常(chang)交給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用租(zu)期內的安全有乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自(zi)付。

八、租房押金(jin)_______元(yuan)。如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)違約賠償乙(yi)方(fang)(fang)經濟損失人(ren)民幣(bi)_______元(yuan)。如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)違約賠償甲(jia)(jia)方(fang)(fang)人(ren)民幣(bi)_______元(yuan)。乙(yi)方(fang)(fang)到期不租費用結清甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應將押金(jin)退還給乙(yi)方(fang)(fang)。

九、租(zu)期內乙(yi)方(fang)如(ru)發生火災造成經(jing)濟損失，應有(you)乙(yi)方(fang)按價(jia)賠償(chang)給甲(jia)方(fang)。不(bu)可抗(kang)拒(ju)的(de)自然災害(hai)乙(yi)方(fang)不(bu)承擔賠償(chang)責任。

十、其它(ta)未盡事宜雙方協(xie)商解決(jue)。本協(xie)議(yi)一式二份(fen)。甲乙(yi)雙方各執一份(fen)自簽字(zi)之日起生(sheng)效。甲乙(yi)雙方共同遵守不得違(wei)約。

十一、租期內(nei)如發生爭議甲乙雙方應(ying)協商(shang)解決如協商(shang)不(bu)成可向法院起訴。

十二、房租(zu)費和押金以收據為準。

十(shi)三(san)、水(shui)表(biao)底數噸電表(biao)底數度。

甲(jia)方：_____________________

身份證(zheng)：___________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

身份證：___________________

_______年(nian)_______月_______日(ri)