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位置：與住宅不(bu)(bu)同的(de)是，投資(zi)商(shang)(shang)鋪的(de)目的(de)是為(wei)了賺錢，因(yin)(yin)此(ci)有(you)(you)時盡(jin)管兩個商(shang)(shang)場相距只有(you)(you)咫(zhi)尺之遙，但購物的(de)客流量卻相差千里。因(yin)(yin)此(ci)，作為(wei)商(shang)(shang)鋪的(de)投資(zi)者絕(jue)不(bu)(bu)能貪一(yi)時的(de)價格便宜而(er)買下一(yi)個“包袱”。

規模：具(ju)備(bei)優越(yue)的(de)(de)位置(zhi)才(cai)能(neng)(neng)聚(ju)來(lai)人氣(qi)，才(cai)擁有獲利的(de)(de)基本條件(jian)，而(er)商(shang)(shang)場的(de)(de)規(gui)模是(shi)匯聚(ju)人氣(qi)必不可少的(de)(de)條件(jian)。首先，因其(qi)規(gui)模大(da)(da)才(cai)能(neng)(neng)“吃、喝、玩(wan)、樂(le)、購”我全(quan)有；其(qi)次，才(cai)能(neng)(neng)引來(lai)大(da)(da)商(shang)(shang)家進駐，帶旺其(qi)他鋪面。尤其(qi)是(shi)現代商(shang)(shang)場已逐步向“大(da)(da)而(er)全(quan)”方向發展。如(ru)果商(shang)(shang)場不具(ju)備(bei)一定(ding)規(gui)模，各種新(xin)型的(de)(de)經營方式(shi)無法展開，同時也限制了人流量。

價格：多數商(shang)(shang)(shang)場位(wei)于(yu)繁華(hua)鬧市區，這里寸土寸金，因此，商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格自然不菲。但(dan)是商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格絕(jue)不可以“貨比三(san)家(jia)”，貴自有其貴的理由。試想在非(fei)商(shang)(shang)(shang)業(ye)區買(mai)一(yi)個(ge)鋪(pu)位(wei)，價(jia)格可能(neng)只有繁華(hua)鬧市區的一(yi)半，但(dan)因為(wei)保證不了(le)人流量，顧客稀少(shao)，很可能(neng)買(mai)了(le)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)后(hou)干賠不賺，最(zui)后(hou)轉手都(dou)無人敢要。

回報：投(tou)資(zi)(zi)商(shang)鋪(pu)者主要分為自用和真正意(yi)義(yi)上的(de)投(tou)資(zi)(zi)者。對前(qian)者來說(shuo)，以銀行(xing)按揭形式(shi)購買(mai)一個鋪(pu)位，每月月供與(yu)(yu)租金(jin)相(xiang)差不多(duo)，與(yu)(yu)鋪(pu)租位不同(tong)的(de)只是(shi)多(duo)付(fu)一個首期(qi)款(kuan)，而日后商(shang)鋪(pu)歸為己有，使經營成本大為降低(di)，與(yu)(yu)同(tong)行(xing)競爭力增強。對后者來說(shuo)，投(tou)資(zi)(zi)風險前(qian)三(san)年由(you)發展商(shang)承擔，收益與(yu)(yu)銀行(xing)儲蓄利率相(xiang)比(bi)相(xiang)差無多(duo)，但一兩(liang)年后租金(jin)大漲卻是(shi)儲蓄無法比(bi)擬的(de)。

使用率：使(shi)是根(gen)據開發商(shang)對于商(shang)鋪自身的選(xuan)擇而定一般是55%、65%、85%、98%等(deng)。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮(zhen)上(shang)，人(ren)流穿往密集的(de)(de)地(di)方(fang)就是繁華的(de)(de)地(di)段(duan)。按照風水的(de)(de)說法，有(you)(you)人(ren)就有(you)(you)生(sheng)氣，人(ren)愈多生(sheng)氣就愈旺，乘生(sheng)氣就能帶來生(sheng)意(yi)的(de)(de)興(xing)隆。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇宅(zhai)址(zhi)時，講(jiang)求(qiu)屋前開闊，接(jie)納八方(fang)(fang)生氣，這與經商講(jiang)究(jiu)廣納四方(fang)(fang)來客契(qi)合(he)。按照這一原則，選擇店鋪(pu)的(de)地址(zhi)時，也應考慮店鋪(pu)正前方(fang)(fang)的(de)開闊，要求(qiu)不能有任遮(zhe)(zhe)擋(dang)物(wu)，比如圍(wei)墻，電線桿，廣告(gao)牌(pai)和過(guo)大(da)遮(zhe)(zhe)眼的(de)樹木(mu)等等。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)基址時，立求座(zuo)北朝南，其(qi)目的(de)是為了(le)避免夏季的(de)暴曬和(he)冬季的(de)寒風(feng)。經商地址的(de)選擇，也同樣需(xu)要(yao)考慮避日(ri)曬和(he)寒風(feng)。那么(me)，最好的(de)也還是坐北朝南，即取南向。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷(xiao)的(de)角度說，注重(zhong)商店(dian)的(de)外(wai)觀造型達到樹立商業形象(xiang)的(de)目(mu)的(de)，就必須使這(zhe)個外(wai)觀造型具(ju)有鮮明的(de)獨(du)特(te)(te)性，即要(yao)注重(zhong)造就商店(dian)外(wai)觀的(de)特(te)(te)色，通過運用(yong)商店(dian)外(wai)觀造型的(de)獨(du)特(te)(te)性，宣(xuan)傳自(zi)己，招(zhao)引顧客(ke)。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店外觀(guan)的(de)造(zao)型時，除了考(kao)慮建(jian)筑(zhu)本(ben)身結構比例的(de)協調(diao)性(xing)之外，還(huan)要注(zhu)意使商店的(de)外觀(guan)造(zao)型與所處(chu)的(de)區域的(de)自(zi)然景致(zhi)相(xiang)協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)是商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)咽喉，是顧(gu)(gu)客(ke)與商品出入(ru)與流通(tong)的(de)(de)(de)通(tong)道(dao)。商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)每日迎送顧(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)(de)多少(shao)，決定(ding)著商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)興衰(shuai)。因而，為了使商店(dian)(dian)能提高對顧(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)(de)接待量，門(men)不(bu)宜做(zuo)得太(tai)小。商店(dian)(dian)門(men)的(de)(de)(de)朝向，應(ying)取決于(yu)顧(gu)(gu)客(ke)，應(ying)該是顧(gu)(gu)客(ke)在(zai)哪(na)里，商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)就開向哪(na)里，做(zuo)到門(men)迎顧(gu)(gu)客(ke)。

商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門向(xiang)(xiang)還跟商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址(zhi)有(you)很大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系，如若商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址(zhi)為(wei)座(zuo)南朝(chao)北，或(huo)是(shi)座(zuo)西朝(chao)東(dong)(dong)，而(er)且顧(gu)客的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)聚集點(dian)也就(jiu)在房屋所座(zuo)朝(chao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向(xiang)(xiang)，那么商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門就(jiu)只有(you)朝(chao)北、朝(chao)東(dong)(dong)無疑了。如果是(shi)這樣，商(shang)店(dian)(dian)又(you)犯了門不(bu)宜(yi)朝(chao)北，不(bu)宜(yi)朝(chao)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)忌諱，在夏季商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要受(shou)到(dao)烈日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)直曬，在冬季商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要受(shou)到(dao)北風的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)侵(qin)襲。在這種情況下，不(bu)妨可(ke)(ke)運用(yong)陰陽五行(xing)　相生相克的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)律處理。如果是(shi)經營旅館業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，在夏季里，除了在旅館門前搭遮陽篷外(wai)，還可(ke)(ke)以在旅館的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)前廳擺(bai)置一個(ge)大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚缸，擺(bai)上若干盆(pen)景(jing)。金魚缸屬水，盆(pen)景(jing)屬木，都可(ke)(ke)以起到(dao)室內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)熱氣減弱的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)。而(er)且，人在暑天里看到(dao)一缸清涼之水，其中又(you)有(you)生氣勃勃的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚，就(jiu)會獲得清新之感。

如(ru)果有樓(lou)層的(de)商(shang)店，而(er)且二樓(lou)是用作辦公(gong)間(jian)使用，商(shang)店的(de)門(men)朝向顧(gu)客，來自商(shang)店門(men)口的(de)噪(zao)音(yin)就(jiu)有可(ke)能(neng)干擾(rao)到二樓(lou)的(de)辦公(gong)間(jian)。為了避免這種干擾(rao)，所設計的(de)樓(lou)梯(ti)口不(bu)可(ke)正面　對(dui)著(zhu)商(shang)店大(da)(da)(da)門(men)。按照風(feng)水學的(de)說法，將上樓(lou)的(de)梯(ti)口正對(dui)著(zhu)大(da)(da)(da)門(men)，聚集在大(da)(da)(da)門(men)口的(de)煞氣(噪(zao)音(yin))就(jiu)會直接順著(zhu)樓(lou)梯(ti)道進入二樓(lou)。理想的(de)做法是，將樓(lou)梯(ti)開(kai)置在側(ce)面，梯(ti)口避開(kai)正門(men)，由(you)側(ce)墻引(yin)階而(er)上。有可(ke)能(neng)的(de)話(hua)，最好還是在大(da)(da)(da)門(men)與梯(ti)口之間(jian)放置一架屏風(feng)，作為噪(zao)音(yin)的(de)間(jian)隔層。

七、門避不祥之物

從心理衛(wei)生和(he)環(huan)境衛(wei)生的方面(mian)而論(lun)，商店的門向還應避(bi)免正(zheng)面(mian)對(dui)著(zhu)一(yi)些被(bei)風水稱(cheng)為不吉祥的建筑物(wu)。

風水(shui)所說的(de)(de)不吉祥(xiang)的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)，主要是(shi)指一些類如(ru)煙(yan)囪、廁所、牛(niu)欄(lan)、馬廄、殯儀館、醫院(yuan)等一些容易使人感(gan)到心(xin)理不適的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)。這些建筑(zhu)(zhu)，或(huo)是(shi)黑煙(yan)滾滾，或(huo)是(shi)臭氣(qi)(qi)熏天，或(huo)是(shi)哭嚎，或(huo)是(shi)病吟，由(you)不吉祥(xiang)的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)帶來的(de)(de)這些氣(qi)(qi)流，風水(shui)視之為兇(xiong)氣(qi)(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個人的(de)八字(zi)里都有五行(xing)上有利的(de)一個方(fang)面(mian)(mian)，如果(guo)開店在選址、朝向(xiang)、裝修顏(yan)色、店內布置等方(fang)面(mian)(mian)注重店主八字(zi)命(ming)運需求，是完全可以起到補益的(de)效果(guo)的(de)，自然(ran)生(sheng)意就(jiu)增加了成功的(de)方(fang)面(mian)(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財運的(de)好(hao)(hao)壞靠人力是(shi)(shi)很難控制的(de)，行業好(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)，就是(shi)(shi)生意不好(hao)(hao)，為什(shen)么(me)？是(shi)(shi)什(shen)么(me)擋住了你的(de)財路？好(hao)(hao)多時候我們(men)發財靠運氣(qi)，運氣(qi)好(hao)(hao)就是(shi)(shi)財運好(hao)(hao)。如何能匯聚好(hao)(hao)運氣(qi)？使(shi)用招財的(de)吉祥(xiang)物品，貔貅、財神、銀圓等，但是(shi)(shi)要(yao)放到財位，才能起到應有的(de)作用。