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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開(kai)發商(shang)處(chu)接(jie)收(shou)(shou)房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房屋有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占有(you)(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)(ying)(ying)由(you)房產開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收(shou)(shou)房之(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住(zhu)，即使房屋空(kong)置也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部(bu)門(men)或建(jian)設(she)部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)考取(qu)物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)管理(li)基(ji)本概念、物業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住(zhu)宅小(xiao)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓相關法(fa)律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備(bei)、市(shi)政公(gong)用設施、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理項目(mu)進(jin)行維護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新(xin)建住宅小區(qu)管(guan)理辦法》的(de)規定，住宅小區(qu)應當(dang)逐步推(tui)行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模式，由(you)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)理。房(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)在出售住宅小區(qu)房(fang)屋前(qian)，應當(dang)選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司承(cheng)擔住宅小區(qu)的(de)管(guan)理，并(bing)與其(qi)簽(qian)訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合同。