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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房屋(wu)(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房屋(wu)(wu)有實(shi)際占有、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)付給買受(shou)人占有之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費應(ying)由(you)房產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際生活(huo)中，一般(ban)以購(gou)房者實(shi)際收房之次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)際入住，即使房屋(wu)(wu)空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門或建(jian)設部門頒發(fa)的(de)(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓(xun)相關(guan)法(fa)律知識等培(pei)訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依(yi)據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模(mo)式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽(qian)訂(ding)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。