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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)支出(chu)，包括文具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業主從(cong)開(kai)發(fa)商處(chu)接(jie)收房(fang)屋(wu)時起，業主就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使(shi)用的(de)權利(li)，并享受物(wu)業服(fu)務企(qi)業的(de)物(wu)業管(guan)理服(fu)務。在未(wei)實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買受人(ren)占有之前的(de)物(wu)業服(fu)務費應(ying)由房(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業主買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)者(zhe)實際(ji)(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)物(wu)業管(guan)理服(fu)務費。且無論業主是否實際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置(zhi)也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機(ji)構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是(shi)為了方便對小區內的房屋建筑及其設(she)備、市政公(gong)(gong)用設(she)施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新建住宅小區管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施(shi)專業化管(guan)理(li)(li)。房地產開發(fa)企業在(zai)出售住宅小區房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住宅小區的管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。