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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取(qu)行政辦公支出，包括(kuo)文具、辦公用品等雜項以及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實際占有、使用的權利，并享受物業(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理服務。在未實際交(jiao)付(fu)給買(mai)受人占有之前(qian)的物業(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實際交(jiao)付(fu)后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)。在實際生(sheng)活(huo)中(zhong)，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)管理服務費。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實際入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)(pei)訓相關法律(lv)知識等(deng)培(pei)(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當(dang)逐(zhu)步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。