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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公支出，包括文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)(wu)時(shi)起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使用的(de)(de)權(quan)利，并享受物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給買受人占有(you)之前的(de)(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之次月(yue)開(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)(wu)空(kong)置(zhi)也應交(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設備、市政公用(yong)設施(shi)、綠(lv)化、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理項目進行維護(hu)、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新(xin)建(jian)住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行社會(hui)化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理模式，由(you)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司統一實施(shi)專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司承(cheng)擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理合同。