芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文具(ju)、辦(ban)公(gong)用(yong)品等(deng)雜(za)項(xiang)以及(ji)公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當(dang)業(ye)主從開(kai)(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)主就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交付給買(mai)受(shou)人(ren)占有之(zhi)(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)費(fei)應由房(fang)產開(kai)(kai)發商交納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交付后(hou)應由業(ye)主買(mai)受(shou)人(ren)交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)(zhi)次月開(kai)(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)管理服務(wu)費(fei)。且無(wu)論(lun)業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門或(huo)建設(she)部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資(zi)格的(de)證件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理機構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理及(ji)(ji)培訓相(xiang)關(guan)法律(lv)知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房屋建筑(zhu)及其設備、市(shi)政公用設施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。