芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行(xing)政辦(ban)公(gong)支(zhi)出，包括文(wen)具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開發商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有、使用的權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買受人(ren)占(zhan)(zhan)有之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主買受人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓相(xiang)關(guan)法(fa)律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管理(li)(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建住宅(zhai)小區(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小區(qu)應當逐(zhu)步推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的管理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管理(li)(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)小區(qu)的管理(li)(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)合(he)同。