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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支出(chu)，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當(dang)業主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起(qi)，業主(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使用的權利，并享受物(wu)業服(fu)務(wu)企業的物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)給(gei)買(mai)受人(ren)占有(you)(you)之前的物(wu)業服(fu)務(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發商交納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)后應(ying)由(you)業主(zhu)買(mai)受人(ren)交納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交納(na)(na)物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且無論業主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋空(kong)置也應(ying)交納(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)機構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)及(ji)培訓相(xiang)關法律知識(shi)等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了(le)方便(bian)對小區內的房屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)(gong)用(yong)設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區應當(dang)逐步推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司統(tong)一(yi)實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房屋前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小區的管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。