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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜(za)項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使(shi)用的(de)(de)權利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管理(li)(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)交付給買(mai)(mai)受(shou)人(ren)占(zhan)有之前(qian)的(de)(de)物業(ye)服(fu)務費應(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發商(shang)交納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買(mai)(mai)受(shou)人(ren)交納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)(kai)始交納(na)物業(ye)管理(li)(li)服(fu)務費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證是由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒發(fa)的，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)(ge)的證件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及其(qi)設備、市政(zheng)公用(yong)設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕(shan)與整治。依據《城市新(xin)建住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法(fa)》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由(you)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開發企業在(zai)出售(shou)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前，應當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。