芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)產是一(yi)個綜合的(de)較為復雜的(de)概念，從實物現象看，它是由建筑物與(yu)土(tu)地(di)(di)共(gong)同構成。土(tu)地(di)(di)可以分為未開發的(de)土(tu)地(di)(di)和已開發的(de)土(tu)地(di)(di)，而(er)建筑物依附土(tu)地(di)(di)而(er)存在，與(yu)土(tu)地(di)(di)結合在一(yi)起。下面簡單介(jie)紹一(yi)下房(fang)地(di)(di)產行業(ye)的(de)基礎知(zhi)識(shi)：

1、房(fang)產：是(shi)指房(fang)屋經濟形(xing)態，在法(fa)律上(shang)有明確的權屬關系，在不同的所有者(zhe)和使(shi)用者(zhe)之(zhi)間可以進行出租出售或(huo)作(zuo)其它用途(tu)的房(fang)屋。

2、地(di)(di)(di)產：是指土地(di)(di)(di)財(cai)產，在(zai)法律上有明確(que)的權屬(shu)關系，地(di)(di)(di)產包含(han)地(di)(di)(di)面及其上下空(kong)間，地(di)(di)(di)產與土地(di)(di)(di)的根本區別也就(jiu)是有無權屬(shu)關系。

3、房(fang)地產：房(fang)地產是房(fang)產和(he)地產的(de)(de)總(zong)稱。是指(zhi)土地及附著在土地上的(de)(de)人工(gong)構(gou)筑(zhu)物和(he)建(jian)筑(zhu)物及其附帶的(de)(de)各(ge)種(zhong)權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產(chan)開發：是(shi)指在依法取得土地(di)使(shi)用權的土地(di)上按照(zhao)使(shi)用性質的要求進行基礎設施、房(fang)屋建筑的活動。

6、土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)所有(you)(you)(you)制(zhi)：我國現行全部(bu)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)實行的(de)是(shi)社會主(zhu)義土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)公有(you)(you)(you)制(zhi)，分為全民(min)所有(you)(you)(you)制(zhi)和(he)勞(lao)動群眾(zhong)集體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)全部(bu)屬于(yu)國家所有(you)(you)(you)，農村和(he)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)郊區的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)法律規定屬于(yu)國家所有(you)(you)(you)的(de)以(yi)外，屬于(yu)集體所有(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發(fa)(fa)需要哪五證？五證齊全是指開發(fa)(fa)商在售樓時具(ju)備《國有土(tu)地使(shi)用證》—國土(tu)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設用地規劃(hua)許(xu)(xu)可證》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許(xu)(xu)可證》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程施工(gong)許(xu)(xu)可證》—建(jian)設局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商品(pin)房銷售（預售）許(xu)(xu)可證》—房管(guan)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)(de)(de)(de)銷售具體好不(bu)好，關(guan)鍵(jian)還在(zai)(zai)于城(cheng)(cheng)市(shi)以及樓(lou)盤(pan)在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)什么(me)位(wei)置(zhi)。如(ru)果你所在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)有極(ji)多的(de)(de)(de)(de)樓(lou)房(fang)庫存，而且居民(min)的(de)(de)(de)(de)購房(fang)意愿也不(bu)是(shi)很強，那么(me)在(zai)(zai)這樣的(de)(de)(de)(de)情況下(xia)就很難做，需要(yao)花費大量(liang)的(de)(de)(de)(de)時間去(qu)和(he)客戶溝通。除此之外，還必須培(pei)養(yang)一(yi)些的(de)(de)(de)(de)能力(li)，這些決定(ding)了銷售是(shi)否好做。