掛牌期滿，如未征集到意向承租方將延(yan)長(chang)信(xin)息發布：不變更掛(gua)牌條件，按照5個(ge)工作日為一個(ge)周(zhou)期延(yan)長(chang)，最多延(yan)長(chang)1個(ge)周(zhou)期。

1、該標(biao)(biao)的(de)(de)以服務(wu)區(qu)現有(you)場地及現有(you)條件的(de)(de)情(qing)況(kuang)下實(shi)施的(de)(de)招(zhao)租。競租人(ren)應自(zi)行對招(zhao)租標(biao)(biao)的(de)(de)進行實(shi)地勘驗，對標(biao)(biao)的(de)(de)競價(jia)方式、實(shi)際情(qing)況(kuang)以及存在的(de)(de)瑕(xia)疵(ci)進行充(chong)分了解并予以認(ren)可(ke)，湖南聯交所僅就出租方提供的(de)(de)資料負披露義務(wu)，不承(cheng)擔瑕(xia)疵(ci)擔保責任。

2、本(ben)項(xiang)目成交后，非出(chu)租(zu)方(fang)(fang)原(yuan)因，承租(zu)方(fang)(fang)如(ru)出(chu)現(xian)以(yi)下情(qing)形將被出(chu)租(zu)方(fang)(fang)列入黑名單，3年內禁止參加出(chu)租(zu)方(fang)(fang)組織(zhi)的招商、招標、出(chu)租(zu)或采購活(huo)動，同時出(chu)租(zu)方(fang)(fang)有權扣除承租(zu)方(fang)(fang)已(yi)交納的保(bao)證金，保(bao)證金不(bu)足以(yi)補(bu)償的，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)可(ke)按實際(ji)損失繼續(xu)追(zhui)訴(su)：

（1）因自身原因退(tui)出或放棄(qi)本次交易。

（2）拒絕按本公告(gao)要求履行相關義(yi)務的。

（3）在簽(qian)訂合同時(shi)向出租方提出附(fu)加條件(jian)。。

（4）被查實存在(zai)影(ying)響成交(jiao)結果的違法行為。

（5）未按照(zhao)公告(gao)及(ji)成交通知書(shu)約定(ding)簽訂租(zu)賃經營合同或未按照(zhao)約定(ding)及(ji)時支付(fu)交易服(fu)務(wu)費的。

（6）意向(xiang)承租方(fang)提交的(de)材料存在虛假(jia)或偽造(zao)情形(xing)的(de)。

（7）未按項目(mu)公告規(gui)定繳(jiao)納履約保證金和經營相關費(fei)用的(de)。

1、符合資格的(de)意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方須(xu)在(zai)本(ben)公告期間內到湖(hu)南(nan)聯(lian)(lian)交(jiao)所(suo)網站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名(ming)，并通過注冊預(yu)留的(de)銀行賬戶將標的(de)資產對應的(de)交(jiao)易保(bao)證金匯入湖(hu)南(nan)聯(lian)(lian)交(jiao)所(suo)指定銀行賬戶（按系統(tong)提示繳納，若向(xiang)(xiang)錯(cuo)誤賬號繳款(kuan)將導(dao)致報名(ming)失敗(bai)。交(jiao)易保(bao)證金應于(yu)掛牌期滿日17時前(qian)到賬，該時間也是(shi)競買(mai)報名(ming)的(de)截止時間）。報名(ming)項(xiang)目提交(jiao)審(shen)核在(zai)該項(xiang)目公告期內完成，超過規定時間報名(ming)審(shen)核不予(yu)受理。 ? ?

2、掛牌截(jie)止(zhi)之日(ri)起 5 個(ge)工作日(ri)內，對(dui)意向(xiang)承租(zu)方(fang)資(zi)格確認后(hou) ，湖南聯(lian)交所(suo)(suo)在(zai)公(gong)告約定(ding)的(de)競價(jia)時間組織通過資(zi)格審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承租(zu)方(fang)進行動態報價(jia)確定(ding)承租(zu)方(fang)。未通過資(zi)格審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承租(zu)方(fang)交納的(de)交起易保證金在(zai)競價(jia)結束之日(ri)起 3 個(ge)工作日(ri)內，由(you)湖南聯(lian)交所(suo)(suo)原額原渠道無息(xi)退還(huan)。

3、競租(zu)人在競租(zu)本次招租(zu)標(biao)的(de)時，應保證(zheng)(zheng)(zheng)以(yi)不低(di)于(yu)標(biao)的(de)承租(zu)底價(jia)報價(jia)（其他競租(zu)人已(yi)報價(jia)或有更高報價(jia)的(de)，本項保證(zheng)(zheng)(zheng)失效）。否則，競租(zu)人報名交納的(de)交易保證(zheng)(zheng)(zheng)金在扣除全部交易服(fu)務費后作為向出租(zu)方支付的(de)違約(yue)金不予退還。

本(ben)次招租標的采(cai)取動(dong)態報價方式確定承租方。

4、意向承(cheng)租方須承(cheng)諾(nuo)：具備優良信(xin)(xin)譽(yu)，未被工商行政管理機(ji)關在國家(jia)企業信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)(zhong)列(lie)入(ru)嚴重違法企業名單(dan)、或(huo)被最高(gao)人(ren)民法院在“信(xin)(xin)用中(zhong)(zhong)國”網站（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各級信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息共(gong)享平臺(tai)中(zhong)(zhong)列(lie)入(ru)失信(xin)(xin)被執(zhi)行人(ren)名單(dan)。

5、在競(jing)價(jia)結(jie)束后的次日起(qi)3個(ge)工(gong)(gong)作(zuo)日內，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方應持相關身份證明(ming)材料原件到湖南聯交(jiao)所簽(qian)(qian)訂《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確(que)認書(shu)(shu)》。承租(zu)(zu)(zu)(zu)方須(xu)于(yu)《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確(que)認書(shu)(shu)》簽(qian)(qian)訂之日起(qi)7個(ge)工(gong)(gong)作(zuo)日內將履約(yue)保(bao)(bao)證金(jin)(jin)（成(cheng)交(jiao)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的30%）支(zhi)付至(zhi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方指定(ding)賬戶(hu)。如承租(zu)(zu)(zu)(zu)方未在規定(ding)時(shi)(shi)間內簽(qian)(qian)署《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確(que)認書(shu)(shu)》并將履約(yue)保(bao)(bao)證金(jin)(jin)按(an)時(shi)(shi)足額至(zhi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方指定(ding)賬戶(hu)，自競(jing)價(jia)結(jie)束之日起(qi)逾期10個(ge)工(gong)(gong)作(zuo)日的，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方有權單方終(zhong)止本次交(jiao)易，重新掛牌。如出(chu)現(xian)上(shang)述情形，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方交(jiao)納的交(jiao)易保(bao)(bao)證金(jin)(jin)，扣除(chu)全部交(jiao)易服務費(fei)后作(zuo)為向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方支(zhi)付的違約(yue)金(jin)(jin)，不予退還，同時(shi)(shi)取消(xiao)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方成(cheng)交(jiao)資格，并列入(ru)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方黑名(ming)單，3年內禁止參(can)加(jia)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方組織的出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)或采購活動。

6、出租(zu)方(fang)收到履約保證金之日起(qi)10個工作日內與承(cheng)租(zu)方(fang)簽訂《租(zu)賃經營合(he)同》。

7、采取從營(ying)業收入中提成(cheng)方式支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)，提成(cheng)比例(li)為 20 % ，采用對公專業結(jie)(jie)算分(fen)賬(zhang)(zhang)服務(wu)系統，租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)結(jie)(jie)算方式：T+1，即(ji)次日(ri)結(jie)(jie)算前日(ri)賬(zhang)(zhang)款，按約(yue)定比例(li)自(zi)動分(fen)賬(zhang)(zhang)到(dao)指定賬(zhang)(zhang)戶，自(zi)動分(fen)賬(zhang)(zhang)約(yue)定比例(li)為：出(chu)租(zu)(zu)(zu)方 20 %，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方 80 %。合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)營(ying)業收入提成(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)額(e)(e)（即(ji)合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)開(kai)始之日(ri)至(zhi)結(jie)(jie)束之日(ri)）最(zui)(zui)(zui)低(di)不(bu)得低(di)于合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)最(zui)(zui)(zui)低(di)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)額(e)(e)，若提成(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)額(e)(e)低(di)于合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)最(zui)(zui)(zui)低(di)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)，則承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方承(cheng)諾(nuo)合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)結(jie)(jie)束之日(ri)起15天(tian)內，自(zi)行自(zi)費補足(zu)到(dao)最(zui)(zui)(zui)低(di)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)額(e)(e)。合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)不(bu)足(zu)1年(nian)(nian)(nian)的,則合(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)提成(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)額(e)(e)及最(zui)(zui)(zui)低(di)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)，按實際租(zu)(zu)(zu)賃天(tian)數進行計算。初始保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)為第1合(he)同(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)成(cheng)交保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)，以后每個合(he)同(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)內保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)在前一年(nian)(nian)(nian)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)額(e)(e)上遞增(zeng)6%，即(ji)合(he)同(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)=上個合(he)同(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)保(bao)(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)*1.06，依此類推。

8、履約保證金(jin)須在合同(tong)期滿后(hou)10個工作日內，承租(zu)方(fang)與出(chu)租(zu)方(fang)結清房租(zu)等費用(yong)，并與出(chu)租(zu)方(fang)辦理移交(jiao)手續且無扣除履約保證金(jin)的任(ren)何(he)事項后(hou)，由出(chu)租(zu)方(fang)無息退還。

1、招租(zu)(zu)標(biao)的房(fang)屋設施(shi)及水電現狀(zhuang)交付，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)只(zhi)提供營(ying)業場所，經(jing)營(ying)所需資產（含裝飾(shi)裝修、設備設施(shi)等）均需由承租(zu)(zu)人(ren)按(an)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)要(yao)求進行(xing)配置(zhi)，并(bing)由承租(zu)(zu)人(ren)自行(xing)承擔經(jing)營(ying)所產生的費(fei)用、責任和風險(xian)。

2、進(jin)場前，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)可享有(you)(you)(you) 30 天的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)(qi)(qi)（自租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)簽署之日起30天內(nei)(nei)）。裝修期(qi)(qi)(qi)內(nei)(nei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無需支付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)，但(dan)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)必須據實按(an)時支付(fu)產生的(de)(de)水電費(fei)及其它(ta)應付(fu)費(fei)用(yong)(yong)。雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)確認：出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)(qi)(qi)是基于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在履(lv)行租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)過程中(zhong)沒(mei)有(you)(you)(you)重大違約(yue)的(de)(de)前提下給予承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)優(you)惠。在合(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)內(nei)(nei)，如(ru)因(yin)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)原因(yin)導致租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)無法繼續履(lv)行的(de)(de)或(huo)因(yin)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)導致出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)，則承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不享受免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)(qi)(qi)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)及其他費(fei)用(yong)(yong)（如(ru)有(you)(you)(you)）優(you)惠，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應按(an)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)標準向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)補交前該(gai)期(qi)(qi)(qi)間的(de)(de)全部租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)及其他費(fei)用(yong)(yong)（如(ru)有(you)(you)(you)）。

在(zai)經營期內如需對店鋪進行(xing)裝修的，裝修方案及期限須經出租方書面認可，無免租期。

3、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾門店裝修(xiu)(xiu)標準及(ji)風格須(xu)符合服務區(qu)商業定位要(yao)求，由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)另(ling)行書(shu)面提(ti)供，并得到(dao)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)書(shu)面認可，項目裝修(xiu)(xiu)每平方(fang)(fang)米投資不(bu)得少于1000元，所有經營區(qu)域須(xu)同步裝修(xiu)(xiu)。合同到(dao)期后(hou)，所形成的不(bu)動資產(chan)無(wu)償歸出(chu)租(zu)方(fang)(fang)所有。

承(cheng)租(zu)方應根據出(chu)租(zu)方及(ji)其行業(ye)管理部門的(de)要求和標準(zhun)進(jin)行形(xing)象建設（含店(dian)面裝飾裝修）、設備設施(shi)配置（含便民(min)措施(shi)，如免費開水、應急藥品等），且不(bu)因此減免承(cheng)租(zu)方對(dui)外承(cheng)擔經營者責任(ren)的(de)義務。

承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)進(jin)場前或在經(jing)營期內如需(xu)對店鋪進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的，需(xu)書面向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提出裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)申請，經(jing)批準獲(huo)得開工令后方(fang)(fang)(fang)可(ke)實施(shi)，并按(an) 2000 元向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保證(zheng)金，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)服務區應(ying)向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)開具收據(ju)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)完畢后需(xu)經(jing)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)驗收合格(ge)后方(fang)(fang)(fang)可(ke)無息退(tui)還裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保證(zheng)金給承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)。若此后由于承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)等原(yuan)因造成服務區或相應(ying)設施(shi)遭受損失的，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)需(xu)采取恢復(fu)原(yuan)狀等措(cuo)施(shi)并賠償出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)因此遭受的全部損失。

1、承(cheng)租方按照(zhao)出(chu)(chu)租方要(yao)求(qiu)實現(xian)集中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)，采購滿足出(chu)(chu)租方集中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)系統(tong)要(yao)求(qiu)的相關硬件設施、網絡及監(jian)控等相關設備（數(shu)(shu)量不小于(yu)一(yi)備一(yi)用的要(yao)求(qiu)），并須(xu)有償使(shi)(shi)用出(chu)(chu)租方集中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟件與(yu)收(shou)(shou)銀(yin)(yin)稽查軟件，費用由(you)承(cheng)租方承(cheng)擔(dan)。原則上需使(shi)(shi)用出(chu)(chu)租方收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟件；因(yin)特(te)殊(shu)原因(yin)，經(jing)出(chu)(chu)租方同(tong)意，可使(shi)(shi)用其他收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟件，但須(xu)無償向出(chu)(chu)租方提(ti)供經(jing)營(ying)(ying)數(shu)(shu)據接口，按出(chu)(chu)租方要(yao)求(qiu)向出(chu)(chu)租方傳輸經(jing)營(ying)(ying)數(shu)(shu)據。

承(cheng)租方(fang)必須將全(quan)部(bu)營業(ye)(ye)(ye)收入進集中(zhong)(zhong)收銀(yin)系統，按要求簽署《“對(dui)公專業(ye)(ye)(ye)結(jie)算分賬(zhang)(zhang)服務(wu)”申請書(shu)》，并配(pei)合提供開通集中(zhong)(zhong)收銀(yin)賬(zhang)(zhang)戶所需(xu)的相關資料。分賬(zhang)(zhang)接收方(fang)為(wei)湖(hu)南高速廣通實業(ye)(ye)(ye)發展有限公司。出租方(fang)保留對(dui)承(cheng)租方(fang)隨時查賬(zhang)(zhang)的權(quan)利(li)及采取其(qi)他監督、檢查措(cuo)施(shi)核實承(cheng)租方(fang)營業(ye)(ye)(ye)額的權(quan)利(li)，承(cheng)租方(fang)應(ying)履行相應(ying)的配(pei)合協(xie)助義務(wu)。承(cheng)租方(fang)對(dui)其(qi)提供的資料及信(xin)息的真實性、準確性、完整性負責。

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)(yue)定須使用出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)銀系統(tong)進行收(shou)銀，若(ruo)合(he)同(tong)(tong)期內承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)擅自不使用出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)銀系統(tong)進行收(shou)銀，或承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)存在串碼銷售、隱(yin)瞞收(shou)入、私(si)下交(jiao)易等行為，視(shi)為承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)(yue)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應按合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)(yue)定向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)(yue)(yue)(yue)金，如發(fa)現一個(ge)(ge)合(he)同(tong)(tong)年度內承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)(you)二次上(shang)述(shu)違約(yue)(yue)(yue)(yue)行為的(de)或整個(ge)(ge)合(he)同(tong)(tong)期限內累(lei)計出(chu)(chu)現三(san)次上(shang)述(shu)違約(yue)(yue)(yue)(yue)行為的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)單(dan)方(fang)(fang)解除(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)同(tong)(tong)并(bing)扣除(chu)全(quan)部履約(yue)(yue)(yue)(yue)保證(zheng)金，并(bing)將(jiang)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)列(lie)入出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)商(shang)戶管理黑(hei)名單(dan)，禁(jin)止承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)參加出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有(you)(you)經營(ying)項目的(de)招投(tou)標報名。

2、承(cheng)(cheng)租方應(ying)按時維護(hu)、妥善保管(guan)和(he)使用出租方交(jiao)付的(de)各類資產及配套設(she)(she)備設(she)(she)施，如有損壞應(ying)在10日內修(xiu)復（費用全額由承(cheng)(cheng)租方承(cheng)(cheng)擔）或等價賠償(chang)。在出租方規定(ding)期限內，若承(cheng)(cheng)租方未及時履行上述事項，出租方可(ke)代(dai)為履行，所產生的(de)一切費用出租方有權(quan)直接從承(cheng)(cheng)租方履約保證金中扣除(chu)。

3、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根據經營需(xu)要可(ke)添置(zhi)動(dong)產，但租(zu)(zu)賃經營合同終(zhong)止后(hou)，由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行處理，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)(ren)何處理或購買(mai)責任(ren)(ren)；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)如需(xu)添置(zhi)、修(xiu)繕或改造(zao)不(bu)動(dong)產須(xu)面(mian)向出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)申請，在經出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)實施。如承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書面(mian)答復三個工作日(ri)內未提出異議，視為承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)完全同意。資產添置(zhi)、修(xiu)繕或改造(zao)所(suo)(suo)產生的用(yong)工風險、法(fa)律責任(ren)(ren)均由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)(ren)何連(lian)帶責任(ren)(ren)。添置(zhi)，修(xiu)繕或改造(zao)所(suo)(suo)形成(cheng)的不(bu)動(dong)產在租(zu)(zu)賃經營合同終(zhong)止后(hou)無償歸出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)有。

4、承租方應對出(chu)租方上級(ji)部(bu)(bu)門(men)組織的“高(gao)速公(gong)(gong)路(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)管理暗(an)訪考(kao)核”做出(chu)響(xiang)應，同(tong)時還應執(zhi)行(xing)《交通(tong)運輸部(bu)(bu)關(guan)于(yu)印發全國高(gao)速公(gong)(gong)路(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)質量等級(ji)評定(ding)辦法（試行(xing)）的通(tong)知(zhi)》、《全國高(gao)速公(gong)(gong)路(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)質量等級(ji)評定(ding)記分細則》等行(xing)業(ye)管理標(biao)準，落實(shi)大型檢查(cha)、行(xing)業(ye)管理部(bu)(bu)門(men)組織的明查(cha)暗(an)訪考(kao)核、“國檢”、“服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)文明創建”等活動相關(guan)工作，并確(que)保(bao)全部(bu)(bu)符合標(biao)準，保(bao)證考(kao)核達標(biao)。經營期(qi)間，若上級(ji)相關(guan)部(bu)(bu)門(men)暗(an)訪標(biao)準出(chu)臺有(you)新的文件(jian)，按照最新文件(jian)執(zhi)行(xing)。

合同履(lv)行(xing)期間，承(cheng)租方(fang)應確保服務區暗訪考核承(cheng)租負責部分得分在總(zong)分的85%（含）以(yi)(yi)(yi)上，考核未達到總(zong)分85%的，第一次予(yu)以(yi)(yi)(yi)警(jing)告，并扣除(chu)履(lv)約(yue)保證(zheng)金(jin)20000元作為違(wei)約(yue)責任(ren)追究；連續兩(liang)次暗訪考核結果低于總(zong)分85%的，扣除(chu)履(lv)約(yue)保證(zheng)金(jin)50000元作為違(wei)約(yue)責任(ren)追究，出(chu)租方(fang)有權無(wu)條件將承(cheng)租方(fang)清(qing)退出(chu)場，履(lv)約(yue)保證(zheng)金(jin)不予(yu)以(yi)(yi)(yi)退還。

5、承租(zu)方(fang)的(de)經(jing)營(ying)項(xiang)目(mu)不(bu)具有排他性，即出租(zu)方(fang)有權在本(ben)服(fu)務區其(qi)他位置根據經(jing)營(ying)需(xu)要進行相同或相似經(jing)營(ying)項(xiang)目(mu)的(de)開發，承租(zu)方(fang)對此不(bu)得提出任(ren)何異議(yi)和干(gan)擾。

1、招租(zu)標的交付前(qian)應繳納的物(wu)業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)(fei)等費(fei)(fei)(fei)用由(you)出(chu)租(zu)方承擔。

2、承租方(fang)自進場之(zhi)日(ri)起，無論(lun)是否開展經營活動（包括改造裝修期(qi)間）即應(ying)承擔(dan)服務區公共區域排(pai)污（含補償、賠償）、行(xing)政處罰以(yi)及其他突發應(ying)急事件等分攤費(fei)用(yong)。

3、公共(gong)區(qu)域(yu)排(pai)污(wu)（含(han)補(bu)償、賠償）、行(xing)政處罰以及其他(ta)突發(fa)應急事件等(deng)采取一事一議的方式，由出租方服務(wu)(wu)區(qu)管(guan)理委員會組織(zhi)承租方及服務(wu)(wu)區(qu)內其他(ta)經(jing)營單位（不(bu)含(han)加油站項(xiang)目）共(gong)同商議比例進行(xing)分攤(tan)。

因承租(zu)方自身原(yuan)因造(zao)成(cheng)的排污(wu)（含補償(chang)、賠償(chang)）、行政處罰以及其(qi)他突發應急(ji)事件等，由承租(zu)方自行負責。

4、承(cheng)租(zu)方自行辦理有(you)關(guan)經(jing)營(ying)項(xiang)目的二次消防驗收、營(ying)業執(zhi)照、稅(shui)(shui)務(wu)登記、資質、政府許可證、經(jing)營(ying)銷售許可等(deng)經(jing)營(ying)資格手續(xu)并(bing)辦理年審、承(cheng)擔相(xiang)關(guan)稅(shui)(shui)費，保證及時完(wan)成各項(xiang)目對外營(ying)業所需的全部籌(chou)備工作，并(bing)在合同(tong)期(qi)限內持續(xu)合法有(you)效。

5、承(cheng)租(zu)方(fang)不得將租(zu)賃經(jing)營合(he)同約定的經(jing)營管理范圍內的全部或部分場(chang)地、設施(shi)向任何單位、個(ge)人做抵押(ya)、質押(ya)、擔保、轉讓、轉租(zu)、分包，也不得將承(cheng)租(zu)方(fang)在租(zu)賃經(jing)營合(he)同項(xiang)下(xia)的權利義(yi)務(wu)轉讓給(gei)第三方(fang)，否則(ze)出(chu)租(zu)方(fang)有權立即單方(fang)終(zhong)止本(ben)項(xiang)目，收(shou)回(hui)場(chang)地，不退還履約保證金(jin)并追究承(cheng)租(zu)方(fang)的違約責任。

6、承(cheng)租方負責(ze)(ze)經營區域內物業(ye)管(guan)理全部(bu)事項（含安保(bao)、衛生、消(xiao)防(fang)、水、電費等），并承(cheng)擔(dan)全部(bu)責(ze)(ze)任及相關費用(yong)。

1、公(gong)(gong)共物(wu)(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)：公(gong)(gong)共物(wu)(wu)業管(guan)理是指服務(wu)區公(gong)(gong)共區域(yu)內的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理事項，其(qi)費(fei)(fei)用含在租賃費(fei)(fei)中，承租方無需單獨繳(jiao)納。公(gong)(gong)共物(wu)(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)包括公(gong)(gong)共區域(yu)的(de)安保(bao)、清潔、綠化(hua)、水電及公(gong)(gong)共設備設施、零星工程維(wei)護維(wei)修、供排(pai)水系(xi)統、供配電系(xi)統、垃圾(ji)清運(yun)、化(hua)糞池清理等公(gong)(gong)共區域(yu)物(wu)(wu)業管(guan)理等費(fei)(fei)用。

2、水、電費：承租(zu)方經(jing)營場(chang)所(suo)和員(yuan)工宿舍產生的(de)水、電費由承租(zu)方承擔，以當地水電部門(men)頒布的(de)單價(jia)加上1%的(de)損(sun)耗為單價(jia)標準進行(xing)結算，按實際使用量向出租(zu)方支付。承租(zu)方經(jing)營場(chang)所(suo)和員(yuan)工宿舍必(bi)須(xu)統一(yi)安裝獨立的(de)水表(biao)、電表(biao)。

3、宿舍(she)管理費(fei)(fei)(fei)：按500元/間/月的標準，按合(he)同(tong)年(nian)度(du)支付，每合(he)同(tong)年(nian)度(du)開(kai)始起10日內，由(you)承租方(fang)直接向出租方(fang)支付當年(nian)度(du)宿舍(she)管理費(fei)(fei)(fei),宿舍(she)管理費(fei)(fei)(fei)按合(he)同(tong)年(nian)度(du)每年(nian)上調6%。

關于擔(dan)保(bao)：由承租方法定代(dai)表人(ren)、股東（自然人(ren)）或主要負責人(ren)對承租項目進(jin)行擔(dan)保(bao)，并(bing)簽(qian)訂擔(dan)保(bao)書(shu)。擔(dan)保(bao)書(shu)及擔(dan)保(bao)人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)復印件(jian)作(zuo)為(wei)《租賃經營合同》附(fu)件(jian)。

承租方(fang)須同意接(jie)受出(chu)租方(fang)提(ti)供的(de)《租賃經營合同》及其(qi)附件的(de)全(quan)部條款(kuan)。如承租方(fang)不能接(jie)受該(gai)合同的(de)全(quan)部條款(kuan)，則(ze)視為(wei)放棄，承租方(fang)繳納的(de)交易保證金扣除湖南(nan)聯交所應收取(qu)的(de)全(quan)部交易服務費后作為(wei)向(xiang)出(chu)租方(fang)支付(fu)的(de)違約金不予退還。

1、咨詢聯系人：徐先生

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