火(huo)炬開發(fa)區(qu)(qu)管(guan)委(wei)(wei)會、翠(cui)亨新區(qu)(qu)管(guan)委(wei)(wei)會，各鎮政府(fu)、區(qu)(qu)辦事處，市各有關單位：

為進(jin)一(yi)步完善我市(shi)(shi)房地產市(shi)(shi)場(chang)(chang)政策，確保(bao)商品住(zhu)房價格平(ping)穩，促進(jin)房地產市(shi)(shi)場(chang)(chang)健康有(you)序發展(zhan)，現就有(you)關事項通知(zhi)如(ru)下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備(bei)案(an)。新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房項(xiang)目在銷售(shou)(shou)（預(yu)售(shou)(shou)和現樓(lou)(lou)銷售(shou)(shou)）前，應先到市價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管部(bu)門(men)辦理銷售(shou)(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備(bei)案(an)。對(dui)報價(jia)(jia)明顯高于(yu)周邊在售(shou)(shou)項(xiang)目價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)和本項(xiang)目前期成(cheng)交價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)且(qie)不接受指導的(de)(de)商(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房項(xiang)目，價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管部(bu)門(men)不予備(bei)案(an)；沒有(you)進行價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備(bei)案(an)的(de)(de)項(xiang)目，屬(shu)于(yu)期房預(yu)售(shou)(shou)的(de)(de)暫不核發預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)，屬(shu)于(yu)現樓(lou)(lou)銷售(shou)(shou)的(de)(de)暫不辦理權屬(shu)登記。房價(jia)(jia)一經(jing)備(bei)案(an)6個月后方可(ke)調(diao)整，但(dan)如(ru)需調(diao)低備(bei)案(an)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)的(de)(de)，間(jian)隔(ge)時(shi)限(xian)可(ke)以(yi)縮短為1個月。

（二(er)）落實明(ming)碼(ma)(ma)標價(jia)(jia)(jia)制度。嚴格(ge)(ge)(ge)(ge)執行(xing)《商品(pin)房明(ming)碼(ma)(ma)標價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)規定》（發(fa)改價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)〔2011〕548號）和《廣東(dong)省(sheng)物價(jia)(jia)(jia)局(ju)關于(yu)(yu)商品(pin)房銷售(shou)明(ming)碼(ma)(ma)標價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)規定》（粵價(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號）等相(xiang)關規定，對取得(de)(de)(de)預售(shou)許(xu)可或現樓(lou)銷售(shou)的(de)(de)房地(di)(di)產開(kai)(kai)發(fa)項目，要在(zai)10天內一(yi)次性公開(kai)(kai)全部房源，明(ming)碼(ma)(ma)標價(jia)(jia)(jia)，實行(xing)“一(yi)套一(yi)標、一(yi)房一(yi)價(jia)(jia)(jia)”，在(zai)經(jing)營場所的(de)(de)顯著位置公示(shi)(shi)商品(pin)住(zhu)房銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)等內容(rong)，且實際銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)高于(yu)(yu)備案(an)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)。同一(yi)批次分批銷售(shou)時，不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)提高銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)。房地(di)(di)產開(kai)(kai)發(fa)企業應當根據(ju)開(kai)(kai)發(fa)建設成本(ben)、合理利潤(run)等因素確定商品(pin)住(zhu)房合理銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)，必須兌現公示(shi)(shi)的(de)(de)各(ge)項價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)承(cheng)諾，不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)在(zai)標價(jia)(jia)(jia)之(zhi)外加價(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)收取任何未(wei)予(yu)標明(ming)的(de)(de)費(fei)用(yong)，不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)使(shi)用(yong)虛(xu)假或不(bu)(bu)(bu)規范(fan)的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)標示(shi)(shi)誤(wu)導消(xiao)費(fei)者進(jin)行(xing)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)欺詐，不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)通(tong)(tong)過捏造、散布(bu)虛(xu)假信息等各(ge)種(zhong)不(bu)(bu)(bu)正當手段，哄抬價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)和串(chuan)通(tong)(tong)漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)。

（三(san)）嚴肅(su)查(cha)處哄抬房價等價格違法(fa)行為(wei)。價格主管部門應加大執法(fa)檢(jian)查(cha)，對已經取得預售(shou)(shou)許可，但(dan)未(wei)在規(gui)定時間內對外公開銷售(shou)(shou)或未(wei)將全部準售(shou)(shou)房源(yuan)對外公開銷售(shou)(shou)，故意隱瞞銷售(shou)(shou)情(qing)況，捂盤惜(xi)售(shou)(shou)，人(ren)為(wei)制造房源(yuan)緊(jin)張的(de)行為(wei)，以及在標(biao)價之外加價銷售(shou)(shou)商品住房，收取未(wei)予標(biao)明(ming)的(de)費用(yong)，使用(yong)虛假(jia)或不(bu)規(gui)范的(de)價格標(biao)示誤導(dao)消費者等違法(fa)行為(wei)，依法(fa)嚴肅(su)查(cha)處。

二、加強商品房預售管理

商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)(fang)預售(shou)前，應(ying)當(dang)依法(fa)取(qu)得(de)預售(shou)許(xu)可證(zheng)(zheng)。取(qu)得(de)預售(shou)許(xu)可證(zheng)(zheng)前，房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業不(bu)得(de)以任(ren)何(he)形(xing)式對外銷(xiao)售(shou)商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)(fang)，不(bu)得(de)與(yu)購房(fang)(fang)人簽訂商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)認(ren)購書或以任(ren)何(he)形(xing)式收(shou)(shou)取(qu)購房(fang)(fang)人的(de)(de)意(yi)向金（誠意(yi)金）、定(ding)(ding)金；不(bu)得(de)委托銷(xiao)售(shou)代理機構(gou)（包括(kuo)電商(shang)(shang)）對外銷(xiao)售(shou)、收(shou)(shou)取(qu)認(ren)籌金或團購服(fu)務費(fei)；不(bu)得(de)由電商(shang)(shang)或其他機構(gou)針對特定(ding)(ding)項(xiang)目、特定(ding)(ding)樓棟、在特定(ding)(ding)時間以入會等形(xing)式收(shou)(shou)取(qu)會費(fei)或其它任(ren)何(he)費(fei)用。一(yi)經(jing)發(fa)(fa)現，房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業須立即清退(tui)(tui)所有(you)收(shou)(shou)取(qu)的(de)(de)費(fei)用，未清退(tui)(tui)完畢的(de)(de)不(bu)予辦(ban)理預售(shou)許(xu)可或暫緩辦(ban)理預售(shou)許(xu)可，并按照相(xiang)關法(fa)律(lv)法(fa)規進行處罰。

預(yu)(yu)售人(ren)應當按照(zhao)《廣東(dong)省商品房(fang)預(yu)(yu)售管理(li)條例》的(de)規定(ding)，以(yi)書面(mian)方(fang)式向預(yu)(yu)購人(ren)明示商品房(fang)預(yu)(yu)售許可(ke)證、項(xiang)目(mu)開發(fa)進(jin)度(du)和竣工交付(fu)使用時(shi)間、預(yu)(yu)售商品住房(fang)的(de)價格和付(fu)款辦法、商品住房(fang)預(yu)(yu)售款的(de)專用賬(zhang)戶等法定(ding)事項(xiang)。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實行限(xian)購政策(ce)。

對擁有(you)3套及以上(shang)住(zhu)房的本市戶籍居民家(jia)庭，暫停向其銷售(shou)新建商品住(zhu)房。

非本(ben)市戶籍居(ju)民(min)家庭(ting)能提供購房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前半年以(yi)(yi)上在(zai)本(ben)市連(lian)續繳納個人所得(de)稅證明或社(she)會(hui)保險證明的(de)，允許購買1套新建(jian)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。對(dui)擁有1套住(zhu)房(fang)(fang)、無法提供購房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前2年內(nei)在(zai)本(ben)市連(lian)續繳納2年以(yi)(yi)上個人所得(de)稅證明或社(she)會(hui)保險證明的(de)非本(ben)市戶籍居(ju)民(min)家庭(ting)，暫停向其銷(xiao)售新建(jian)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。

屬于規上(shang)限上(shang)企(qi)(qi)業(ye)、高(gao)新(xin)技(ji)(ji)術企(qi)(qi)業(ye)、經認定的(de)市重點(dian)招商引(yin)資(zi)項目企(qi)(qi)業(ye)的(de)大(da)專以(yi)上(shang)（含(han)(han)大(da)專）學歷(li)畢業(ye)生、中級(ji)職(zhi)稱以(yi)上(shang)（含(han)(han)中級(ji)）專業(ye)技(ji)(ji)術人才、中級(ji)以(yi)上(shang)（含(han)(han)中級(ji)）技(ji)(ji)能(neng)型人才的(de)非本市戶(hu)籍居民家庭(ting)，能(neng)提供企(qi)(qi)業(ye)法人代表(biao)簽名的(de)勞動合同及本市社會保(bao)險證明(ming)的(de)，允許(xu)購買1套新(xin)建商品住(zhu)房。

經市人(ren)才主管(guan)部門同意引進或(huo)納入政府(fu)管(guan)理服務備案的(de)非本市戶籍院士(shi)、領軍(jun)人(ren)才等緊缺(que)適用高層次人(ren)才，憑(ping)市人(ren)力(li)資(zi)源社會保障局(ju)出(chu)具(ju)的(de)證(zheng)明，允(yun)許(xu)購(gou)買1套新建商品住(zhu)房(fang)；在本市連(lian)續工作滿1年以后，允(yun)許(xu)購(gou)買第二套新建商品住(zhu)房(fang)。

對擁有2套及以上住房的非本(ben)市戶(hu)籍居民家(jia)庭，暫停向其(qi)銷售新建商(shang)品住房。

非本市(shi)戶(hu)籍居民家庭不得(de)通過提供補繳個人所得(de)稅證(zheng)明或社會保險證(zheng)明購買新建商品(pin)住(zhu)房(fang)。

對(dui)在中山轄區內沒有住(zhu)房的祖(zu)籍中山的華僑及港澳(ao)臺同(tong)胞家(jia)庭，允許購買(mai)1套新(xin)建商(shang)品住(zhu)房。

（二）實(shi)施差(cha)別化信(xin)(xin)貸政策。符合條件的購房者，首套房最低(di)首付款比例(li)不低(di)于30%，二套房最低(di)首付款比例(li)不低(di)于40%。相關差(cha)別化住房信(xin)(xin)貸政策如下(xia)：

1．居民家(jia)(jia)庭購買(mai)首套(tao)住(zhu)房，按(an)照國(guo)家(jia)(jia)政策，申(shen)請商業性個人(ren)住(zhu)房貸款最低(di)首付款比例不低(di)于30%。

2．對(dui)于有(you)(you)購(gou)房貸(dai)款記錄但申請貸(dai)款購(gou)房時實際沒有(you)(you)住(zhu)房的(de)居(ju)民(min)家庭、擁(yong)有(you)(you)1套住(zhu)房但沒有(you)(you)購(gou)房貸(dai)款記錄的(de)或(huo)相應購(gou)房貸(dai)款已結清的(de)居(ju)民(min)家庭，再次申請商業(ye)性個人(ren)住(zhu)房貸(dai)款購(gou)買住(zhu)房的(de)最(zui)低首付款比例不低于30%。

3．居(ju)民家庭擁有1套住房且相應購(gou)房貸款(kuan)未結清(qing)，再次(ci)申請商業性個人住房貸款(kuan)購(gou)買住房的(de)最低首付(fu)款(kuan)比例(li)不低于40%。

4．對本市(shi)戶籍(ji)居民家(jia)庭(ting)，暫停發(fa)放第三套(tao)及以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商業(ye)性個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)。對非本市(shi)戶籍(ji)居民家(jia)庭(ting)，暫停發(fa)放第二套(tao)及以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商業(ye)性個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)。

（三）排查房(fang)地(di)產非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融風(feng)險(xian)。從(cong)嚴(yan)查處房(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)、房(fang)地(di)產中介(jie)企業(ye)利用互(hu)聯網從(cong)事非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融業(ye)務(wu)、與互(hu)聯網平臺(tai)合(he)作開展非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融業(ye)務(wu)、以(yi)“股權眾(zhong)(zhong)籌”等名(ming)義從(cong)事非法(fa)(fa)(fa)集(ji)資活(huo)動(dong)，開展“墊(dian)資”、“首期貸”、“贖(shu)樓(lou)貸”、“尾款(kuan)貸款(kuan)”性質(zhi)業(ye)務(wu)以(yi)及(ji)違規眾(zhong)(zhong)籌炒(chao)樓(lou)等不良行(xing)為(wei)，進一步降低房(fang)地(di)產領域金(jin)融風(feng)險(xian)。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加(jia)大房(fang)地產中介(jie)(jie)市(shi)場整治力度(du)。加(jia)強房(fang)地產中介(jie)(jie)機構及(ji)從業人員(yuan)備案(an)管理，嚴格執行(xing)商(shang)品房(fang)銷(xiao)售代理機構及(ji)銷(xiao)售人員(yuan)備案(an)制度(du)，禁止房(fang)地產開發企業利用(yong)無(wu)證經營、未備案(an)中介(jie)(jie)機構進行(xing)商(shang)品房(fang)銷(xiao)售。

（二(er)）房(fang)地產經紀代理機構及(ji)從業(ye)人員不得炒賣房(fang)號，不得在(zai)代理過程中賺取差價，不得違規交易，不得采(cai)取內(nei)部認購(gou)、雇人排隊等手段(duan)制造營銷恐慌(huang)。

（三）加強房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業及中介機(ji)(ji)構(gou)(gou)誠(cheng)信管理。將全市(shi)所有房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業、中介機(ji)(ji)構(gou)(gou)納入誠(cheng)信系統管理，對不守誠(cheng)信的(de)企(qi)業（機(ji)(ji)構(gou)(gou)）采(cai)用(yong)警告、處罰、資質降(jiang)級(ji)、取(qu)消市(shi)場準入、依法(fa)追究責任等方式進行處理，并通過媒體向社(she)會公布失信情況，促其依法(fa)誠(cheng)信經營，營造(zao)良好的(de)市(shi)場氛圍(wei)。

五、加強房地產市場輿論引導

各有(you)關(guan)部門要加(jia)強(qiang)房(fang)地產市場相(xiang)關(guan)信息(xi)(xi)公開(kai)，及(ji)時解答(da)市民關(guan)心的(de)政策等相(xiang)關(guan)問題。各類新聞媒體、網絡平臺要加(jia)強(qiang)正面宣傳和輿論(lun)引(yin)導(dao)(dao)，客觀(guan)公正報道房(fang)地產市場情況，倡導(dao)(dao)理性經營和理性消費理念(nian)，正確引(yin)導(dao)(dao)房(fang)地產市場預期，防止虛(xu)假信息(xi)(xi)和不負責任的(de)猜測(ce)、評論(lun)誤導(dao)(dao)消費。對各類機構及(ji)個人捏(nie)造信息(xi)(xi)、散布虛(xu)假消息(xi)(xi)，造謠滋事(shi)的(de)，要依法追究責任，堅決予以查(cha)處(chu)。

本《通知》自(zi)印發(fa)之日起實施，由中(zhong)山市住房城鄉建設局負責解釋。

中山市人(ren)民政(zheng)府辦公室

2017年3月26日

中山(shan)發(fa)出《關于(yu)進一(yi)步促(cu)進我(wo)市(shi)(shi)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)平穩健康發(fa)展的(de)通(tong)知(zhi)》，從落實商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)(ge)備案審查、嚴格(ge)(ge)明碼標價(jia)制度，加(jia)強商品房(fang)(fang)預(yu)售管(guan)理，實行住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)限(xian)購及差別(bie)化信貸政策(ce)、加(jia)強對商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)銷售的(de)金融(rong)監管(guan)，加(jia)強房(fang)(fang)地產(chan)中介市(shi)(shi)場(chang)整頓，加(jia)強房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)輿(yu)論引導(dao)等(deng)方面(mian)進行調控。市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)局(ju)局(ju)長陳俊源表示，在出臺《通(tong)知(zhi)》前，市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)局(ju)已(yi)經聯(lian)合市(shi)(shi)發(fa)改局(ju)、市(shi)(shi)工商局(ju)對中山(shan)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)進行調研，通(tong)過出臺《通(tong)知(zhi)》從政策(ce)層面(mian)維護(hu)房(fang)(fang)地產(chan)健康發(fa)展秩序，確(que)保商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)(ge)平穩，防(fang)止樓(lou)價(jia)增長過快，防(fang)止房(fang)(fang)地產(chan)企(qi)業和中介炒(chao)作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表(biao)示，近期(qi)一些市民投訴個(ge)(ge)(ge)別項(xiang)(xiang)目經常用明日即將漲價(jia)(jia)(jia)1000元/平方(fang)(fang)米或者一周后上調價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)對(dui)購房者帶來心理(li)(li)壓力(li)，本次《通(tong)知(zhi)》明確新建(jian)商品(pin)住房項(xiang)(xiang)目在銷(xiao)售(shou)(shou)前(qian)，應先到市價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管(guan)部門(men)(men)辦(ban)理(li)(li)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備案。對(dui)報價(jia)(jia)(jia)明顯高于周邊在售(shou)(shou)項(xiang)(xiang)目價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)和本項(xiang)(xiang)目前(qian)期(qi)成交價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)且不接受(shou)指導的商品(pin)住房項(xiang)(xiang)目，價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管(guan)部門(men)(men)不予備案；沒有進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備案的項(xiang)(xiang)目，屬(shu)于期(qi)房預售(shou)(shou)的暫(zan)不核發(fa)預售(shou)(shou)許可，屬(shu)于現樓銷(xiao)售(shou)(shou)的暫(zan)不辦(ban)理(li)(li)權屬(shu)登記。另外，房價(jia)(jia)(jia)一經備案6個(ge)(ge)(ge)月后方(fang)(fang)可調高，如需調低備案價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)的，間隔時(shi)限可以縮短為1個(ge)(ge)(ge)月。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)山(shan)(shan)此次《通知》出臺限購(gou)政策并非(fei)限制人(ren)(ren)(ren)(ren)們(men)(men)購(gou)房(fang)(fang)，陳(chen)俊源(yuan)表示，而是促使人(ren)(ren)(ren)(ren)們(men)(men)回歸理(li)性，使住(zhu)房(fang)(fang)回歸其本(ben)質(zhi)，限購(gou)主要(yao)針對(dui)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，不針對(dui)二(er)手房(fang)(fang)。本(ben)市(shi)戶籍(ji)(ji)居(ju)民家庭(ting)(ting)擁有三套(tao)房(fang)(fang)及以(yi)(yi)上的(de)，暫停(ting)向其銷售(shou)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)；在(zai)中(zhong)山(shan)(shan)工作的(de)外地人(ren)(ren)(ren)(ren)也(ye)(ye)可以(yi)(yi)買(mai)房(fang)(fang)，只要(yao)在(zai)購(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前半年以(yi)(yi)上在(zai)中(zhong)山(shan)(shan)連(lian)續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)個人(ren)(ren)(ren)(ren)所(suo)得稅證明(ming)或(huo)社(she)會保險證明(ming)的(de)，就(jiu)可以(yi)(yi)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，補繳(jiao)不予認定。在(zai)購(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前2年內(nei)在(zai)中(zhong)山(shan)(shan)連(lian)續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)2年以(yi)(yi)上個稅或(huo)社(she)保的(de)非(fei)本(ben)市(shi)戶籍(ji)(ji)居(ju)民家庭(ting)(ting)，也(ye)(ye)能(neng)購(gou)買(mai)第二(er)套(tao)房(fang)(fang)。另(ling)外專業人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)和引進(jin)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)也(ye)(ye)能(neng)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)宅，祖籍(ji)(ji)中(zhong)山(shan)(shan)的(de)華僑及港澳臺同(tong)胞(bao)家庭(ting)(ting)在(zai)中(zhong)山(shan)(shan)無房(fang)(fang)也(ye)(ye)可以(yi)(yi)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。

據了(le)解(jie)，此次還將首(shou)套(tao)房的首(shou)付比例(li)從20%提至(zhi)30%，二(er)套(tao)房首(shou)付比例(li)提高至(zhi)40%，對(dui)本市戶籍居民家(jia)庭，暫(zan)停發放(fang)第三套(tao)及(ji)以(yi)上住(zhu)房的商(shang)業性個人住(zhu)房貸款，對(dui)非本市戶籍居民家(jia)庭，暫(zan)停發放(fang)第二(er)套(tao)及(ji)以(yi)上住(zhu)房的商(shang)業性個人住(zhu)房貸款。

對于(yu)本(ben)通知出(chu)臺前(qian)未(wei)完成(cheng)購(gou)房合(he)同網(wang)簽(qian)，但已(yi)進行預約網(wang)簽(qian)申(shen)請，或已(yi)簽(qian)訂認購(gou)書、購(gou)房合(he)同且能提供交(jiao)付放款(kuan) (含定金、首付款(kuan)或部分放款(kuan))的銀行入賬憑(ping)證原件(jian)的,仍按原政策(ce)執(zhi)行。同時關于(yu)戶(hu)籍(ji)認定標準，家庭成(cheng)員(yuan)(包括夫妻雙方及未(wei)成(cheng)年子女)中(zhong)只要有一人擁(yong)有中(zhong)山(shan)戶(hu)籍(ji)，即認定為(wei)本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)家庭。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中山市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業管理(li)和誠(cheng)(cheng)信(xin)平(ping)臺已經開始運營，此次《通(tong)(tong)知(zhi)》將加強房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業及中介機(ji)構(gou)誠(cheng)(cheng)信(xin)管理(li)，將全市(shi)所有房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業、中介機(ji)構(gou)納(na)入(ru)誠(cheng)(cheng)信(xin)系統管理(li)，對不守(shou)誠(cheng)(cheng)信(xin)的企業 （機(ji)構(gou)）采用(yong)警告(gao)、處罰、資質降級、取消市(shi)場準入(ru)、依法追究責任(ren)等(deng)方式(shi)進行處理(li)，并通(tong)(tong)過(guo)媒體向(xiang)社會公(gong)布失信(xin)情況，促其依法誠(cheng)(cheng)信(xin)經營，營造良好(hao)的市(shi)場氛圍。

陳俊源表(biao)示，通過誠信(xin)管理(li)將進一步規范中山市(shi)(shi)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)，加強對房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)的(de)監管，健全房(fang)地(di)產(chan)企業和中介誠信(xin)體系，營造誠實守信(xin)的(de)社會環境(jing)，促進房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)持續、健康發(fa)展。