為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】
| 新政利好一：月還款與收入比上限60% 2015年8月(yue)末住(zhu)房公(gong)積金(jin)資(zi)金(jin)運用率低(di)于85%的設區城市，要綜合考慮(lv)當(dang)地房價(jia)水平、貸款需求和借款人(ren)還款能力，提高住(zhu)房公(gong)積金(jin)個人(ren)住(zhu)房貸款實際(ji)額(e)度，月(yue)還款額(e)與月(yue)收入比上限控制在50%-60%。 1 | 新政利好二：償還期限可延至退休后5年 貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金(jin)沖還貸款本(ben)息業(ye)務。 2 |
| 新政利好三：可向購房所在地申請貸款 繳存職(zhi)工在繳存地(di)以外(wai)地(di)區購房(fang)(fang)，可按購房(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款政策向購房(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金管理中(zhong)心申請個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款。繳存地(di)和購房(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金管理中(zhong)心應相(xiang)互配合，及時出具(ju)、確認繳存證(zheng)明等材料，辦理貸(dai)(dai)款手續。 3 | 新政利好四：不需單位出具收入證明 繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工(gong)申(shen)請住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金個人(ren)住房(fang)(fang)(fang)貸款、同意根據本人(ren)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金月繳(jiao)存額推算(suan)其月收(shou)入(ru)(ru)的，不(bu)需(xu)單(dan)位出具職(zhi)(zhi)工(gong)收(shou)入(ru)(ru)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)。繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工(gong)租住商品(pin)住房(fang)(fang)(fang)申(shen)請提取住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金，除身(shen)份證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)、本人(ren)及配偶(ou)無(wu)房(fang)(fang)(fang)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)外，不(bu)需(xu)提供其它證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)材料(liao)。 4 |
①不貸款購房可一次性提(ti)取公積金(jin)；
②商業貸款購房可提取公積金用于首付；
③商業貸款購(gou)房可提取公(gong)積金償還本息；
④公(gong)積金（組合(he)）貸(dai)款購房可提(ti)取公(gong)積金償還(huan)本息(xi)。
在(zai)農村(cun)集(ji)體土地上(shang)建造、翻建、大(da)修(xiu)自有住房(fang)且使用(yong)住房(fang)貸款(kuan)的(de)，職(zhi)工及配偶可申請(qing)提(ti)取修(xiu)建房(fang)被批準(zhun)當(dang)月(yue)之前（含(han)當(dang)月(yue)）的(de)公(gong)積金，提(ti)取金額(e)合計不超過修(xiu)建房(fang)費(fei)用(yong)。
①用(yong)公積金支(zhi)付配租(zu)或政府招(zhao)租(zu)補(bu)貼的經濟租(zu)賃(lin)房房租(zu)；
②用公積金支(zhi)付市場租(zu)房房租(zu)。
①未使用住(zhu)(zhu)房貸款(kuan)購買自有(you)住(zhu)(zhu)房，可(ke)提取父(fu)母公(gong)積金；
②使用商業(ye)銀(yin)行個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸款(kuan)購買自(zi)有住(zhu)(zhu)房，支付首付款(kuan)后可提取父(fu)母公積金；
③使用個人住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)（組合）貸款購買自有住(zhu)房(fang)，支(zhi)付首付款后可(ke)提取父母公積(ji)金(jin)。
①離、退休的；
②農業戶(hu)籍職工男滿(man)60周歲(sui)，女滿(man)55周歲(sui)的；
③到國外或港、澳、臺地(di)區定居的；
④完全喪失(shi)勞動(dong)能力、大(da)部分喪失(shi)勞動(dong)能力或(huo)重度(du)殘(can)疾并與(yu)單位解(jie)除或(huo)終止勞動(dong)關系的；
⑤被判處刑罰、戶口遷出(chu)所在(zai)市(shi)、非所在(zai)市(shi)戶口職工與所在(zai)單位解(jie)除或終止勞動關系(xi)的；
⑦住房公積金賬戶轉入(ru)集中封存戶滿2年或與原單位終止(zhi)勞(lao)動關系(xi)滿2年的(de)；
⑧領取失業保險(xian)金(jin)的(de)；
⑨到所在市行(xing)政區域外工(gong)作并在當地建(jian)立和繳存住(zhu)房公積(ji)金的(de)，可(ke)銷戶提取全部公積(ji)金余額。
職工被(bei)納入(ru)城鎮居民最低生活保(bao)障或(huo)特(te)(te)困救助(zhu)范(fan)圍，職工本人及配偶可申請(qing)提取住房公積(ji)金(jin)，提取金(jin)額不超過(guo)被(bei)納入(ru)最低生活保(bao)障范(fan)圍或(huo)特(te)(te)困救助(zhu)范(fan)圍期間(jian)以前的住房公積(ji)金(jin)金(jin)額。
家庭成(cheng)員（包括職(zhi)工本人、配(pei)偶及(ji)未成(cheng)年子(zi)女）患重(zhong)大疾病或(huo)重(zhong)大手術住院治療的，職(zhi)工本人及(ji)配(pei)偶可(ke)申請提取住房公(gong)積金(jin)(jin)，申請日期應在出院之(zhi)日起1年內，提取金(jin)(jin)額(e)合計不超過住院費(fei)用(yong)個人負擔部分。
交存了住(zhu)房公積金的，即便是農村戶口(kou)，也(ye)可以申請住(zhu)房公積金貸款
本(ben)人及所在單位在本(ben)市按時足(zu)額(e)繳存住房(fang)公積金一年以上（從后往前推(tui)算(suan)）
有穩定的(de)職業收入，信用良好，有償還(huan)貸款本息的(de)能力
有購買(mai)自住房的合法合同或協議，并(bing)有所需規定比例(li)自籌資金
有《擔保法(fa)》規定(ding)的資(zi)產為貸(dai)款(kuan)抵押或質押
同意辦理置(zhi)業(ye)擔(dan)保(bao)或抵押(ya)物財產保(bao)險及住房公積金管理中心規定的其他條件
一、提(ti)高(gao)實(shi)際貸款(kuan)額(e)度(du)。2015年(nian)8月(yue)末住(zhu)房(fang)公積(ji)金資金運用率低于(yu)85%的設區城市，要綜合考慮當地(di)房(fang)價水平(ping)、貸款(kuan)需求和借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)能(neng)力(li)，提(ti)高(gao)住(zhu)房(fang)公積(ji)金個人(ren)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)實(shi)際額(e)度(du)。在保證借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)基本(ben)生活費(fei)用的前提(ti)下，月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)額(e)與(yu)月(yue)收入比上限控制(zhi)在50%-60%。貸款(kuan)償還(huan)(huan)(huan)期限可延至借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)法(fa)定退休年(nian)齡后(hou)5年(nian)，最(zui)長貸款(kuan)期限為30年(nian)。推行按月(yue)劃(hua)轉住(zhu)房(fang)公積(ji)金沖(chong)還(huan)(huan)(huan)貸款(kuan)本(ben)息業務(wu)。
二、設(she)區城(cheng)(cheng)市統(tong)籌使用(yong)資(zi)金(jin)。同一設(she)區城(cheng)(cheng)市住(zhu)房公積(ji)金(jin)管(guan)理中心和分中心應當統(tong)一住(zhu)房公積(ji)金(jin)提取(qu)和貸款(kuan)政策，統(tong)籌使用(yong)貸款(kuan)資(zi)金(jin)。住(zhu)房公積(ji)金(jin)管(guan)理中心或分中心貸款(kuan)資(zi)金(jin)不足時，應允許繳存(cun)職(zhi)工向同城(cheng)(cheng)住(zhu)房公積(ji)金(jin)管(guan)理機構(gou)申請貸款(kuan)。
三、拓寬(kuan)貸(dai)款資金(jin)籌集渠道。有條件的城(cheng)市(shi)要積(ji)極(ji)推行住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款資產證券化業務，盤活(huo)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款資產。
四、全面推行(xing)異地(di)(di)貸(dai)款(kuan)(kuan)業務。繳(jiao)(jiao)(jiao)存職工(gong)在繳(jiao)(jiao)(jiao)存地(di)(di)以(yi)外地(di)(di)區購房(fang)(fang)(fang)，可(ke)按(an)購房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)政策向(xiang)購房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金管(guan)理(li)中(zhong)心申請個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)。繳(jiao)(jiao)(jiao)存地(di)(di)和購房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金管(guan)理(li)中(zhong)心應相互配(pei)合，及時出具、確認(ren)繳(jiao)(jiao)(jiao)存證明等材料，辦理(li)貸(dai)款(kuan)(kuan)手續。具體(ti)辦法(fa)由住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉建(jian)設部另行(xing)制定。
五、簡(jian)化(hua)業務(wu)審批要(yao)件。繳存職工申請(qing)住(zhu)房(fang)公積金(jin)個人住(zhu)房(fang)貸款、同意根據本(ben)人住(zhu)房(fang)公積金(jin)月(yue)繳存額(e)推算其(qi)月(yue)收入的，不(bu)需單位出具職工收入證明。繳存職工租住(zhu)商品住(zhu)房(fang)申請(qing)提(ti)取住(zhu)房(fang)公積金(jin)，除身份證明、本(ben)人及(ji)配偶無房(fang)證明外，不(bu)需提(ti)供其(qi)它證明材料。
六(liu)、提(ti)高管理效(xiao)率和服務(wu)水平(ping)。各地住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)管理中心要優(you)化內部人(ren)員配置，增加網點(dian)工(gong)作人(ren)員，工(gong)資待遇向網點(dian)工(gong)作人(ren)員傾斜。要充分利用受托銀行(xing)業務(wu)網點(dian)優(you)勢(shi)，方(fang)便繳存職(zhi)工(gong)就近辦理住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)取和貸(dai)款手續。
七、加快(kuai)改(gai)造升(sheng)級(ji)(ji)信(xin)息系統。各地住房(fang)公積(ji)金管理(li)中心要根據政策(ce)調(diao)整和流程優化的(de)需要，加快(kuai)改(gai)造升(sheng)級(ji)(ji)住房(fang)公積(ji)金管理(li)信(xin)息系統，建立集服(fu)務熱線、短(duan)信(xin)、微信(xin)、手機APP、網上業務大廳(ting)等功(gong)能于一體的(de)綜合服(fu)務平臺，推進辦(ban)理(li)網上業務，為繳存職工(gong)提供(gong)高效便捷的(de)服(fu)務。
八(ba)、建(jian)立考(kao)核問責(ze)制(zhi)度(du)。各級住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)監(jian)管(guan)部門要(yao)(yao)加強對城市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)業(ye)務(wu)考(kao)核，將(jiang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款市場占有(you)率(lv)(lv)作為重(zhong)要(yao)(yao)考(kao)核指標，考(kao)核結(jie)果要(yao)(yao)通報設區(qu)城市人(ren)民政府，并作為考(kao)核住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)負(fu)責(ze)人(ren)的(de)重(zhong)要(yao)(yao)參考(kao)。住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款市場占有(you)率(lv)(lv)低(di)的(de)城市，要(yao)(yao)對住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)主要(yao)(yao)負(fu)責(ze)人(ren)進行約談(tan)和(he)問責(ze)。
潮邦
高牌地板
名族
品升
卡諾亞
肯帝亞
科凡
家的
松樂
科布斯
