內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行(xing)(xing)土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式(shi)，經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門(men)審批，建成后用(yong)于(yu)在境內范圍(wei)（目(mu)前(qian)不包括香港、澳門(men)特別行(xing)(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)房以(yi)及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企(qi)業按政府外(wai)資(zi)工(gong)作主管部(bu)門的規定，通過實(shi)行土地(di)(di)批租形式，報政府計劃主管部(bu)門列(lie)入正(zheng)式項目計劃，建成后(hou)用(yong)于向(xiang)境內、外(wai)出租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國家計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)(ru)家庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品住宅。具有(you)經濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)(shi)場價格(ge)來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)(ru)家庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和(he)降(jiang)低，要達到(dao)一(yi)定(ding)的(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國家一(yi)樣(yang)，經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家為低收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發(fa)布(bu)房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊登遺失聲明(ming)和(he)作廢(fei)公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續(xu)。