內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式(shi)，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內(nei)范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府(fu)外資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通過(guo)實行(xing)土地批租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門列(lie)入正式項目(mu)計劃，建成(cheng)后(hou)用于向境內(nei)、外出租的住宅，商業用房及(ji)其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業或(huo)者(zhe)集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮(zhen)中低收入家(jia)(jia)庭出(chu)(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削(xue)減和降低，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做(zuo)出(chu)(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字，但是可以添加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)(yao)，因為只要(yao)(yao)有(you)(you)任一人(ren)的(de)名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份(fen)證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案(an)館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)上刊登權屬證書(shu)遺(yi)失(shi)聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公(gong)告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登記發證手續。