內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發(fa)企(qi)業通過實行土地使用權出讓形式，經(jing)過政府(fu)計劃主管部門審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特(te)別行政區和臺灣(wan)）出售的住宅、商(shang)業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府外資工作(zuo)主管部門(men)的規定，通過實(shi)行土地批(pi)租形(xing)式，報政(zheng)府計劃主管部門(men)列入(ru)正式項目計劃，建成后(hou)用于(yu)向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業(ye)用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組(zu)織房地產(chan)開發企(qi)業或(huo)者集(ji)資建(jian)房單位(wei)建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)具有(you)(you)社會保障性質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有(you)(you)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性和(he)適(shi)用性的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性，是(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)(ge)來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性，是(shi)指在房屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用房是(shi)國家(jia)(jia)(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排(pai)，另一種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一(yi)個人的(de)名字(zi)(zi)，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添(tian)加(jia)的(de)時候，可以(yi)明(ming)確(que)每個人的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一(yi)人的(de)名字(zi)(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身(shen)份證到市(shi)房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收(shou)取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門(men)在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市(shi)房(fang)(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手(shou)續。