內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部(bu)門審批，建成后用于在境內范圍(wei)（目前不包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企(qi)業(ye)按政(zheng)(zheng)府外資(zi)工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過(guo)實行土地(di)批(pi)租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式(shi)項(xiang)目計劃，建成后用(yong)于向(xiang)境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入(ru)(ru)(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利(li)價向城鎮中低(di)(di)(di)收入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)(shi)(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低(di)(di)(di)收入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建(jian)筑標(biao)準上不能(neng)削減(jian)和降低(di)(di)(di)，要(yao)達到一(yi)定的(de)使用效果(guo)。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低(di)(di)(di)收入(ru)(ru)(ru)人群(qun)解(jie)決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出的(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)種(zhong)出租為主的(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是可以(yi)(yi)添加(jia)共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的(de)時(shi)候，可以(yi)(yi)明(ming)確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料(liao)到市房產交易管(guan)理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續。