內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實(shi)行土地使用權出(chu)讓形(xing)式，經過政府計(ji)劃主管部門(men)審批，建成后用于在境內(nei)范圍（目(mu)前不(bu)包括香(xiang)港、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管部門(men)的規定(ding)，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政府計劃(hua)主管部門(men)列(lie)入(ru)正(zheng)式項目計劃(hua)，建成后(hou)用于向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業(ye)用房及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)家庭出(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保障性(xing)質的(de)商(shang)品住宅。具有經濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用性(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標(biao)準上(shang)不能削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到一(yi)定(ding)的(de)使用效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經濟適(shi)(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家為低收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主(zhu)的(de)住宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只(zhi)(zhi)能寫一個人的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)可(ke)(ke)以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的(de)(de)時候，可(ke)(ke)以明確(que)每個人的(de)(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則(ze)不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任(ren)一人的(de)(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查(cha)(cha)檔并出(chu)具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館(guan)收取查(cha)(cha)檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢(fei)公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復(fu)印件等資料到市房產交易管理(li)(li)處辦(ban)理(li)(li)遺失登(deng)記發證(zheng)手續。