內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地(di)產開(kai)發企業通過(guo)實行土地(di)使用(yong)權出讓形式(shi),經過(guo)政府計劃主管部門審批,建成后用(yong)于在境(jing)內范圍(wei)(目(mu)前不(bu)包括香(xiang)港(gang)、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。
外銷商品房,指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主(zhu)管部(bu)門(men)的規定,通過實行土地批租(zu)形式(shi),報政(zheng)府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計劃,建(jian)成后用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)的住宅(zhai),商業(ye)用(yong)房(fang)及其(qi)他(ta)建(jian)筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家計劃,由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資(zi)建房(fang)(fang)單(dan)位建造,以微(wei)利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品(pin)住宅。具有經濟(ji)性(xing)和(he)(he)適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特(te)點(dian)。經濟(ji)性(xing),是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de),適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing),是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)(he)降低,要(yao)達到一(yi)定(ding)的(de)(de)使用效果。和(he)(he)其(qi)他(ta)許(xu)多國家一(yi)樣,經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低收入(ru)人群解(jie)決(jue)住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排,另一(yi)種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上(shang)只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)名字,但是可以添加共有人(ren)(ren),共有人(ren)(ren)添加的(de)時(shi)候,可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是夫妻雙(shuang)方(fang)買房,則不需要,因為(wei)只要有任一人(ren)(ren)的(de)名字,都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份(fen)證(zheng)到市(shi)房管(guan)局,填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明;
2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權(quan)屬證明(房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用);
3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲(sheng)明(ming);4、6個月后,房管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢公(gong)告(gao);(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收取);
5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺失聲明(ming)和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到市房產交(jiao)易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發證(zheng)手續。