內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部門審批，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工作主管(guan)部門的規定，通過實行(xing)土(tu)地批(pi)租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及(ji)其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者(zhe)集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城鎮中低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)(ju)有社會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)(ju)有經濟性(xing)(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)，適合中等及(ji)低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標(biao)準上(shang)不能削(xue)減和(he)降低，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為低收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買(mai)房，則不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管(guan)局(ju)，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查(cha)檔并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報上刊登權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房(fang)(fang)管部門在所(suo)(suo)在地日報發布房(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢(fei)公(gong)告；（兩次登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)聲明和(he)作廢(fei)公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記(ji)發證手續。