內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門審批，建成后用于(yu)在境內范圍(wei)（目前不包括香港(gang)、澳門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主管部門的規定，通過實(shi)行(xing)土地(di)批(pi)租(zu)形式，報政府(fu)計劃主管部門列入正(zheng)式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入國(guo)家計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微(wei)利價(jia)(jia)向城鎮中低收入家庭出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低收入家庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減和(he)降低，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)政策性安排，另一(yi)種(zhong)出租為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫一個人(ren)的名字，但是可以(yi)添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的時(shi)候(hou)，可以(yi)明確每個人(ren)的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人(ren)的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收(shou)取查檔費用(yong)）；

3、在所(suo)(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)(deng)權(quan)屬(shu)證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)(suo)在地日報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失聲(sheng)明和(he)作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及復印件等資(zi)料到(dao)市房(fang)產交(jiao)易管理處辦(ban)理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。