內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)通過實行土地使用權出讓(rang)形(xing)式，經(jing)過政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)審(shen)批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行政區(qu)和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)(ye)用房以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業(ye)按政府外資(zi)工作主管部(bu)門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形(xing)式，報政府計(ji)劃主管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外出租的(de)住(zhu)宅(zhai)，商業(ye)用房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經列入國(guo)家計劃(hua)，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微利價向城鎮中低收(shou)入家庭出售的(de)(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)(de)(de)，適合中等及低收(shou)入家庭的(de)(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和降(jiang)低，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其他許多(duo)國(guo)家一樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低收(shou)入人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題(ti)所(suo)做出的(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)(ke)以添(tian)加(jia)(jia)共(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)添(tian)加(jia)(jia)的(de)時候(hou)，可(ke)(ke)以明確每個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有(you)(you)任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔案館查(cha)檔并出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所在地日報上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門(men)在所在地日報發布(bu)房屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩(liang)次登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利(li)人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等(deng)資料(liao)到市房(fang)產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。