內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企(qi)業(ye)通過(guo)實行土地(di)使用(yong)(yong)權出讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政(zheng)(zheng)府計劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)(yong)于在境內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特(te)別行政(zheng)(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)(yong)房以及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按政府(fu)外資(zi)工(gong)作主管部門的(de)規定，通過(guo)實行土地批租形式(shi)，報政府(fu)計劃主管部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計劃，建成后用于向(xiang)境(jing)內、外出(chu)租的(de)住宅，商業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家計劃，由城市政府組織(zhi)房地(di)產開發企業或者集資(zi)建房單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中低(di)收入家庭出售的住房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)(xing)質的商(shang)品住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房的價(jia)格相(xiang)對(dui)同期(qi)市場(chang)價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合(he)中等及低(di)收入家庭的負(fu)擔能力(li)。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房屋的建筑標(biao)準上不(bu)能削減和降低(di)，要達到一(yi)定(ding)的使用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許(xu)多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房是(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收入人群解決(jue)住房問題所做出的政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主的住宅政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任一(yi)人(ren)的名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權(quan)利人(ren)應持身份(fen)證到市房(fang)(fang)管(guan)局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房產權屬(shu)證明(ming)（房產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布(bu)房(fang)(fang)屋所有(you)權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙、身(shen)份證及復(fu)印件(jian)等資料到(dao)市(shi)房產交易管理處辦理遺失(shi)(shi)登記發(fa)證手續(xu)。