一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于二手房買(mai)賣(mai)業務(wu)，按照成(cheng)交總價2%的標(biao)準收取傭金。對于老客戶、連環(huan)單等，還會有基于此基礎上的更多優惠。

國家(jia)多次提(ti)出(chu)促進房(fang)(fang)地產(chan)(chan)良性(xing)循環(huan)(huan)，通(tong)過降(jiang)低利率、降(jiang)低交易(yi)稅費成本，疏通(tong)交易(yi)環(huan)(huan)節，進一步滿(man)足(zu)剛需(xu)和改善性(xing)住房(fang)(fang)需(xu)求(qiu)。2023年5月，住房(fang)(fang)城鄉建設部、市(shi)場(chang)監(jian)管(guan)總(zong)局聯合(he)下(xia)發《關于(yu)規范房(fang)(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的意見(jian)》，明確(que)(que)指(zhi)出(chu)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)收(shou)(shou)費由交易(yi)各方根(gen)據服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)內容、服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)質量，結合(he)市(shi)場(chang)供求(qiu)關系(xi)等因素協商確(que)(que)定，同時提(ti)出(chu)“房(fang)(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)(ji)機構要合(he)理降(jiang)低住房(fang)(fang)買賣和租(zu)賃經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)費用”“引(yin)導由交易(yi)雙(shuang)方共同承擔經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)費用”等。因此21世紀(ji)(ji)不動產(chan)(chan)也開始推行買賣雙(shuang)方各擔一半(ban)的收(shou)(shou)費方式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平(ping)，契(qi)稅(shui)稅(shui)率為1％；面積＞90平(ping)，契(qi)稅(shui)稅(shui)率為1.5％。

二套房契稅：面積(ji)≤90平(ping)，契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為1％；面積(ji)＞90平(ping)，契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為2％。

注意：北京、上海、廣州、深(shen)圳等4個城(cheng)市，購買普(pu)通住房享(xiang)受上述首套房契稅(shui)政策，購買二套房、非住宅、非普(pu)通住宅，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增值(zhi)稅(shui)及其(qi)附(fu)加(jia)稅(shui)稅(shui)率(lv)為5.6％（增值(zhi)稅(shui)稅(shui)率(lv)為5％）。

不(bu)動(dong)產證已滿2年(nian)：免征增值(zhi)稅。

注意：北京、上海、廣(guang)州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二(er)手房(fang)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)及附加(jia)稅(shui)(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為兩次交(jiao)易差(cha)額的5.6％。增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)及其附加(jia)稅(shui)(shui)(shui)(shui)計(ji)算公式(shi)：房(fang)屋的計(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個人(ren)在(zai)出售(shou)的(de)房(fang)屋還需(xu)要繳納個人(ren)所(suo)得稅，個人(ren)所(suo)得稅的(de)稅率為(wei)計稅價格的(de)1％或者房(fang)子(zi)當初買入(ru)價與(yu)現(xian)在(zai)賣(mai)出價差額的(de)20％。滿(man)(man)五的(de)房(fang)子(zi)，可以免(mian)(mian)征(zheng)個稅。即要免(mian)(mian)征(zheng)個稅，需(xu)要同時滿(man)(man)足不動(dong)產證滿(man)(man)5年且(qie)是出售(shou)人(ren)房(fang)產等2個條件。二手房(fang)涉(she)及(ji)費(fei)用多(duo)且(qie)雜，除了以上(shang)比較(jiao)多(duo)的(de)幾項外，還有以下這(zhe)些費(fei)用：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的(de)費(fei)(fei)用。一(yi)般征收成交價格(ge)的(de)1％－3％不等，具體看中介的(de)收費(fei)(fei)標準。21世紀不動產的(de)中介費(fei)(fei)一(yi)般2%左右(you)。

5、交易手續費

二手房(fang)交易(yi)的(de)手續費按照(zhao)房(fang)屋的(de)面積來(lai)征收，住宅一(yi)般為4－6元／平方米不等。

6、權證登記費

個人住房(fang)的產權登記收(shou)費(fei)標(biao)準為(wei)每件(jian)80元，非住房(fang)房(fang)屋(wu)登記收(shou)費(fei)標(biao)準為(wei)每件(jian)550元。房(fang)屋(wu)登記收(shou)費(fei)標(biao)準中包含《房(fang)屋(wu)權證》工(gong)本費(fei)和《土地使用(yong)權證》工(gong)本費(fei)。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地(di)：美國(guo)
• 注冊資本：2872.5萬美元

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>