一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達201.31平方米

據(ju)數據(ju)研(yan)究中心數據(ju)顯示：

以各城(cheng)市二手(shou)住宅平均(jun)掛牌價計算，100萬(wan)在(zai)一(yi)線城(cheng)市中可購買面(mian)積最(zui)小，一(yi)線城(cheng)市中除廣州外100萬(wan)可購買面(mian)積均(jun)少(shao)于20平方(fang)米。

二線城市中，100萬可(ke)購買面(mian)積不等，在20-140平方米范圍(wei)之內。

三四線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)中，少(shao)部分城(cheng)市(shi)(shi)由于(yu)其(qi)獨特優勢的地理(li)環境及城(cheng)市(shi)(shi)位置所影響，可購買面積偏(pian)低，但這類城(cheng)市(shi)(shi)居少(shao)，三四線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)中可購買面積少(shao)于(yu)50平方米的僅4個城(cheng)市(shi)(shi)；

三四線城市中(zhong)可購買面積范(fan)圍在(zai)28-203平(ping)方米(mi)之間(jian)。

100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型

數據來源：根據各(ge)大房產網站(zhan)數據研究中心計算公式：面積(ji)=100萬/城(cheng)市二手住宅(zhai)掛牌均價(jia)

二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室

100萬在一(yi)線城市中可購(gou)買(mai)房屋面積為15-27平(ping)方米范圍之間(jian)，僅僅可購(gou)買(mai)一(yi)間(jian)臥室。

具體(ti)城市來看，深圳可(ke)購(gou)買面積最(zui)少，僅可(ke)購(gou)買面積為15.68平(ping)方米；

北京可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積為(wei)16.14平(ping)(ping)方(fang)(fang)米；上(shang)海可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積為(wei)17.67平(ping)(ping)方(fang)(fang)米；廣州是一線城市中可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積最多的城市，可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積為(wei)26.54平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。

1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子，在主城區連十幾平方米的地下室都買不到

從北(bei)京(jing)各城區可(ke)購(gou)買面積(ji)來看，主(zhu)城六(liu)區可(ke)購(gou)買面積(ji)最(zui)低(di)，其中西城區可(ke)購(gou)買面積(ji)不足10平(ping)米(mi)，僅(jin)可(ke)購(gou)買面積(ji)為9.08平(ping)方(fang)米(mi)，相當于(yu)常規房屋(wu)的小臥室；

剩余5城可購買面積為10-18平方米之間(jian)。

近郊六區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)在20-31平方(fang)米范圍內，其中大(da)(da)興區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)(mai)力最(zui)(zui)低，可(ke)(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)僅為21.45平方(fang)米，房山可(ke)(ke)購(gou)買(mai)(mai)力最(zui)(zui)大(da)(da)，可(ke)(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為30.94平方(fang)米。

遠(yuan)郊四區因為距離北京(jing)市區較為偏(pian)遠(yuan)，房價較低，可購買力較強，遠(yuan)郊四區可購買面積在(zai)29-42平方(fang)米范圍內，勉強可以選擇一套(tao)“老(lao)破小(xiao)”一居室，但這幾(ji)個區縣卻恰恰沒有“老(lao)破小(xiao)”一居室！

通過對城區可(ke)購買面積來看(kan)，100萬在(zai)北京幾(ji)乎買不到房(fang)(fang)子，那么在(zai)北京想要購買一(yi)套房(fang)(fang)子最低需要多少錢(qian)呢？

或(huo)者在各城區購買最(zui)小面(mian)積的房子(zi)需要(yao)多少(shao)錢呢？

想要(yao)在北(bei)京主城區購(gou)買一套(tao)最(zui)便宜(yi)的房(fang)子(zi)需要(yao)126萬，是位于石景山區八角(jiao)商圈的一套(tao)26.96平方米的房(fang)子(zi)。

值得(de)注(zhu)意的是，東城、朝陽、豐臺三城區最低價可購買(mai)的房子雖(sui)然面(mian)積均在30平方米以上但均為地(di)下(xia)室(shi)或半(ban)地(di)下(xia)室(shi)。

近郊六區中，只有(you)(you)順義和房山能用100萬購買(mai)到房子。遠郊四區中由于房屋面積(ji)較大，沒有(you)(you)極小面積(ji)房源(yuan)，需(xu)要在遠郊四區中購買(mai)一套房源(yuan)最低(di)也(ye)需(xu)要130萬元。

2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室

從上(shang)海各城區可(ke)購(gou)買(mai)(mai)(mai)面積來看，主城九(jiu)區可(ke)購(gou)買(mai)(mai)(mai)面積最低，可(ke)購(gou)買(mai)(mai)(mai)面積均不超(chao)20平方(fang)(fang)米(mi)。其中(zhong)靜安、黃(huang)埔兩城區僅可(ke)購(gou)買(mai)(mai)(mai)10.53、10.75平方(fang)(fang)米(mi)，可(ke)購(gou)買(mai)(mai)(mai)面積均不超(chao)過11平方(fang)(fang)米(mi)。

主城九(jiu)區中浦東(dong)新(xin)區可購(gou)買面積(ji)最多，可購(gou)買面積(ji)為16.86平方米(mi)。

上(shang)海郊(jiao)區距離(li)城(cheng)區距離(li)不同(tong)，上(shang)海郊(jiao)區可購(gou)買面(mian)積范(fan)圍(wei)較(jiao)大(da)，在18-49平(ping)方米之間。

其(qi)中(zhong)閔行區(qu)可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)最(zui)少，僅可(ke)(ke)購買(mai)18.95平(ping)方米(mi)，其(qi)余各郊區(qu)可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)均(jun)超20平(ping)方米(mi)，金山區(qu)可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)最(zui)多為48.70平(ping)方米(mi)。

9個主(zhu)城區(qu)中(zhong)最便(bian)宜的一套房產需要68萬，是位(wei)于浦東惠南(nan)商(shang)圈的一套48.47平方米的房子，地處外(wai)環以(yi)外(wai)。

若想在中環(huan)內購置(zhi)房產，面積最小的(de)一套也需要145萬(wan)，是位于普陀甘泉宜川商(shang)圈的(de)一套17.4平方米的(de)老(lao)破小開間(jian)。

上海郊區(qu)與(yu)北京(jing)郊區(qu)不同，100萬在(zai)北京(jing)郊區(qu)中幾乎買不到房(fang)子，但可以在(zai)上海購買到小面積的(de)1居室，但均為(wei)各郊區(qu)較為(wei)偏遠位(wei)置的(de)房(fang)子，交通及配套設施(shi)都不是很完善。

想要在(zai)上海郊區(qu)中(zhong)用100萬購買(mai)一套較為便利及周邊設施(shi)完善(shan)的房子除在(zai)奉(feng)賢、崇明、金山三(san)區(qu)可以購買(mai)到(dao)之外，其(qi)他郊區(qu)也購買(mai)不(bu)到(dao)。

3、深圳100萬在各城區購買力差異較小，除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子

深圳總(zong)(zong)面(mian)積(ji)是四(si)個一線城市(shi)中(zhong)最小的，僅為(wei)北京總(zong)(zong)面(mian)積(ji)的12.17%，上海總(zong)(zong)面(mian)積(ji)的31.50%，廣(guang)州總(zong)(zong)面(mian)積(ji)的26.83%。

深(shen)圳因其整體總面積較小(xiao)，各城區之間(jian)可(ke)購(gou)買面積差(cha)異度較小(xiao)，各城區可(ke)購(gou)買面積在10-30平方米(mi)范圍內。

南(nan)山、福田(tian)、寶安(an)、龍(long)華、羅(luo)湖、鹽田(tian)6城區可(ke)(ke)購買面(mian)積(ji)均少于20平方米(mi)(mi)，其中南(nan)山可(ke)(ke)購買力最(zui)低，僅可(ke)(ke)購買面(mian)積(ji)10.66平方米(mi)(mi)。

龍崗(gang)、光明新區(qu)、坪(ping)山區(qu)四城(cheng)區(qu)可購買(mai)面積均大(da)于20平方(fang)米但小(xiao)區(qu)30平方(fang)米，其(qi)中四城(cheng)區(qu)中龍崗(gang)可購買(mai)力最少，坪(ping)山區(qu)可購買(mai)面積最多。

想要用(yong)(yong)100萬(wan)在深圳大(da)部分(fen)城區(qu)(qu)購(gou)買一(yi)套1居(ju)室的(de)小(xiao)房子是有可能的(de)，除(chu)南山區(qu)(qu)100萬(wan)買不到房子之外，其他城區(qu)(qu)用(yong)(yong)100萬(wan)均可買到房子。

想要(yao)(yao)在南(nan)山區購買一套房(fang)子最低(di)需要(yao)(yao)128萬，該房(fang)源位于南(nan)山區南(nan)頭商圈位置離城區中心相(xiang)對較遠。

深(shen)圳(zhen)剩余九區均可用100萬(wan)購(gou)買到房子(zi)，盡(jin)管房屋面積(ji)較小(xiao)且均為1居室。

通過與(yu)其他一(yi)線城市(shi)對比，可以發現深圳(zhen)是四(si)個一(yi)線城市(shi)中房屋面(mian)積最小且(qie)占(zhan)比最多的(de)城市(shi)，深圳(zhen)小面(mian)積1居室房子占(zhan)比較(jiao)多。

4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室

廣州是四個一線城市中購買力最強的城市，4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相(xiang)應的廣(guang)州各城區(qu)可購買(mai)力要高于其(qi)他三個一(yi)線城市各城區(qu)購買(mai)力。

廣(guang)州各城(cheng)區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)積在17-55平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)范圍內，是可購(gou)買(mai)面(mian)積最大(da)的城(cheng)市。廣(guang)州僅(jin)天河(he)、越秀兩城(cheng)區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)積少于20平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，天河(he)可購(gou)買(mai)面(mian)積為17.70平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，越秀可購(gou)買(mai)面(mian)積為18.35平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)。

剩余九城(cheng)區可(ke)購買(mai)(mai)(mai)面(mian)積均(jun)高于20平(ping)方米，其中海珠可(ke)購買(mai)(mai)(mai)面(mian)積最低(di)為(wei)22.45平(ping)方米，花都、從化可(ke)購買(mai)(mai)(mai)面(mian)積最多(duo)，分別(bie)為(wei)51.07平(ping)方米、54.84平(ping)方米。

100萬在廣州各城區均可購買到房子。各城區(qu)(qu)可(ke)(ke)購(gou)買面積最小(xiao)房源(yuan)的總(zong)價情況來看，因面積最小(xiao)的房源(yuan)大多數位于城區(qu)(qu)中心(xin)位置，使得(de)總(zong)價較高，廣(guang)州(zhou)各城區(qu)(qu)中僅黃埔(pu)、南(nan)沙兩(liang)區(qu)(qu)100萬購(gou)買不(bu)到(dao)最小(xiao)面積的房源(yuan)，其(qi)余城區(qu)(qu)均可(ke)(ke)購(gou)買到(dao)。

各(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)區(qu)總價(jia)最(zui)低可購(gou)買(mai)房(fang)源(yuan)面積和總價(jia)來看，50萬左(zuo)右(you)(you)就(jiu)(jiu)可以在各(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)區(qu)購(gou)買(mai)到1居(ju)(ju)室的房(fang)源(yuan)，那么(me)100萬在廣州各(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)區(qu)就(jiu)(jiu)可以購(gou)買(mai)一套2居(ju)(ju)室左(zuo)右(you)(you)的房(fang)子。

廣州引起單價較低，是4個一線(xian)城市(shi)中(zhong)購買力最大的城市(shi)。

三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市

100萬在二線城市中可購買房屋面積(ji)在20-141平方(fang)米(mi)范圍之間(jian)，差異較大(da)。

其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京、福(fu)州(zhou)、蘇州(zhou)、天津、寧波、青島6城可(ke)購買面(mian)積(ji)在(zai)30-50平(ping)方米之間。其余二線城(cheng)市可購買(mai)面(mian)積(ji)均在50平方米以上(shang)。

分區域(yu)來看，100萬(wan)可購買面積較少的(de)(de)二線(xian)城市大多(duo)少數是位(wei)于海(hai)峽經濟(ji)圈(quan)、長三角經濟(ji)圈(quan)、環渤海(hai)經濟(ji)圈(quan)的(de)(de)城市。

四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內

100萬在三四線城市中可購買房屋面積(ji)在28-203平方(fang)米(mi)范圍之間，三(san)四線(xian)城市(shi)可購買面積(ji)跨(kua)度更大。

其中三四線城市中除三亞(ya)外可購(gou)買面積均在(zai)(zai)40平(ping)方米以上(shang)，三亞(ya)得益于其獨特(te)的(de)環境(jing)優勢及地理位(wei)置優勢房價較高，100萬在(zai)(zai)三亞(ya)僅可購(gou)買28.73平(ping)方米。

三四線城市(shi)中可購買(mai)面積低于70平(ping)方(fang)米的城市(shi)有13個(ge)，70-90平(ping)方(fang)米的城市(shi)有13個(ge)，90-120平(ping)方(fang)米的城市(shi)有17個(ge)，120平(ping)方(fang)米的城市(shi)有21個(ge)。

分區域來看，100萬(wan)可購買面積較少(shao)(shao)的三四線(xian)城(cheng)市大多少(shao)(shao)數是位于珠(zhu)三角經濟(ji)(ji)圈、長(chang)三角經濟(ji)(ji)圈、海(hai)峽(xia)經濟(ji)(ji)圈及環渤海(hai)經濟(ji)(ji)圈的城(cheng)市。

可見位于經(jing)濟圈內三四線城市房價高于其他區域城市房價，使(shi)得(de)100萬(wan)可購買面積相(xiang)對較(jiao)少。

總結：通過對100個城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個城市均可買到房子。在一(yi)線城市中僅可購買(mai)到(dao)(dao)郊區及周邊城區位(wei)置(zhi)較為偏遠的十幾平到(dao)(dao)二(er)十幾的1居室。在二線、三四線城(cheng)市(shi)中，位于四大經濟圈(quan)(quan)(quan)中的城(cheng)市(shi)可(ke)購(gou)買面積(ji)遠小于四大經濟圈(quan)(quan)(quan)外可(ke)購(gou)買面積(ji)，可(ke)見經濟圈(quan)(quan)(quan)內城(cheng)市(shi)發展較(jiao)快，房價較(jiao)高進而(er)使(shi)得100萬在經濟圈(quan)(quan)(quan)內購(gou)買力下降。

100萬在哪里買房好

可見100萬不(bu)是買(mai)不(bu)到房子，只是在不(bu)同城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)購(gou)買(mai)的面積、地理位置(zhi)不(bu)同，在一線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)、或經(jing)濟(ji)圈內發展快(kuai)的二三線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，可購(gou)買(mai)面積遠小于經(jing)濟(ji)圈以外的購(gou)買(mai)面積，原因當然是這類城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的房子房價較高，使100萬的(de)購買力(li)變弱了。行內一直有(you)句話叫“寧睡北京一張床不要(yao)老家(jia)一套房”，要(yao)表(biao)達的(de)意思(si)就是(shi)寧可(ke)在一二線(xian)大(da)城市買套面積小點(dian)的(de)房子，也別在三(san)四(si)線(xian)小城買面積大(da)的(de)房。這里(li)指的(de)三四線，是那些位置偏遠，經濟發(fa)展緩(huan)慢，人口(kou)流(liu)失量大的(de)城(cheng)市。理(li)由有三個方(fang)面：

1、配套資源差距大

一線(xian)大城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)基礎配套、教育、醫療等資源(yuan)，是(shi)三四線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)市遠比(bi)不(bu)了的(de)，并且環經濟圈的(de)帶動性更好，一線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)市優質(zhi)資源(yuan)的(de)外溢，被周(zhou)邊城(cheng)(cheng)(cheng)市承(cheng)接，以后的(de)發展(zhan)只會越(yue)來越(yue)好，而三四線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)市本(ben)身經濟基礎較(jiao)為薄弱，未來在(zai)資源(yuan)上有(you)大的(de)起色不(bu)是(shi)那(nei)么(me)容易，“鬼(gui)城”就是樓市降溫后(hou)活生生的(de)案例。

2、房子的抗跌性強，升值空間大

房住不炒讓房子的投資屬(shu)性逐漸減弱，但(dan)(dan)不代表它的金(jin)融(rong)屬(shu)性不存在，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)的房價(jia)，受到(dao)地(di)段、土地(di)、資源、城(cheng)市(shi)體量等因素影(ying)響，房子的抗跌性更強。就好比最近(jin)兩年(nian)的樓市(shi)調(diao)整措(cuo)施嚴厲(li)，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)及部(bu)分強二線(xian)城(cheng)市(shi)的房價(jia)雖有所下(xia)跌，但(dan)(dan)基(ji)本是(shi)小幅下(xia)降。

自2019年以來(lai)，市(shi)場穩定(ding)背景下各城(cheng)市(shi)房價波(bo)動不大，受季節(jie)因素影響樓(lou)市(shi)迎來(lai)一波(bo)小陽春，據統計(ji)數(shu)據顯示，4月份百城二手住宅掛牌均價(jia)環比連(lian)續(xu)2月上漲，優(you)先惠及的當然是一二線(xian)城市(shi)，雖在(zai)有效控(kong)制范圍(wei)內(nei)有所下跌，但跌幅(fu)均有所收窄，部(bu)分熱點城市(shi)如(ru)蘇(su)州(zhou)、廈門出現連續上漲。

預計未來這些地方支撐(cheng)房(fang)價(jia)的因(yin)素尚在，房(fang)價(jia)下跌的空(kong)間很小。而三四線城市就不同了，那里(li)受地方性措施、開發商炒(chao)(chao)作影響，可(ke)能(neng)炒(chao)(chao)房(fang)客進駐一下子房(fang)價(jia)就能(neng)被炒(chao)(chao)高，樓市降溫、棚改貨幣化(hua)減弱可(ke)能(neng)房(fang)價(jia)又(you)很快(kuai)被打回(hui)原形，這里(li)的房(fang)子價(jia)值縮(suo)水更嚴重。

3、性價比

買(mai)商(shang)品人(ren)們都(dou)看重性價比，房(fang)(fang)子也算商(shang)品的一種，從投入(ru)產出(chu)比來(lai)看，無(wu)疑是一線(xian)城(cheng)市更(geng)(geng)高。入(ru)住(zhu)一線(xian)城(cheng)市后，住(zhu)戶將接觸(chu)更(geng)(geng)多的商(shang)機(ji)(ji)，信(xin)息更(geng)(geng)快捷(jie)，因為(wei)人(ren)脈、圈子、商(shang)機(ji)(ji)都(dou)在這(zhe)里(li)，買(mai)完(wan)房(fang)(fang)子可能獲(huo)得了(le)更(geng)(geng)多的機(ji)(ji)會附加值，而(er)三四(si)線(xian)房(fang)(fang)子更(geng)(geng)多用于(yu)自(zi)住(zhu)，因此大城(cheng)市的房(fang)(fang)子買(mai)得更(geng)(geng)值。

因此100萬在(zai)哪里購房，業內(nei)的建議八成是(shi)去大城市，當然，究竟選擇(ze)哪里還是(shi)要看用戶需求，畢(bi)竟是(shi)多年奮斗的結果，更應(ying)該(gai)謹慎對待。