一、已經網簽的房子可以更名嗎

已(yi)經(jing)網簽的(de)(de)房子(zi)是(shi)(shi)(shi)可(ke)(ke)以更名(ming)的(de)(de)，因(yin)為網簽的(de)(de)房子(zi)還是(shi)(shi)(shi)可(ke)(ke)以撤回的(de)(de)，而且沒有(you)辦(ban)理過戶(hu)手續，所以是(shi)(shi)(shi)可(ke)(ke)以更名(ming)的(de)(de)。房產更名(ming)如何辦(ban)理，需要根(gen)據具體的(de)(de)法律規定的(de)(de)一些(xie)辦(ban)理手續進行(xing)辦(ban)理，這些(xie)辦(ban)理的(de)(de)流程(cheng)和方(fang)法可(ke)(ke)以多參考(kao)一下，對(dui)于辦(ban)理房產更名(ming)過戶(hu)有(you)很好的(de)(de)幫(bang)助作用。

二、房產網簽后如何變更

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已經網簽(qian)的房(fang)子不(bu)可以單方更名。網簽(qian)是(shi)房(fang)管部門(men)為了防止出(chu)現同(tong)(tong)一房(fang)屋(wu)多次(ci)出(chu)售而設置的管理制(zhi)度(du)，同(tong)(tong)一套房(fang)屋(wu)經過網簽(qian)后，不(bu)能到房(fang)管部門(men)再次(ci)進(jin)行(xing)登記備案、產權(quan)登記等(deng)產權(quan)交易手續。

1、已經(jing)進(jin)行過(guo)網(wang)簽(qian)后(hou)(hou)想(xiang)變(bian)更買(mai)(mai)受(shou)人姓名的，可以(yi)(yi)由買(mai)(mai)賣(mai)雙方(fang)共同申請，撤銷網(wang)簽(qian)后(hou)(hou)重新辦理，也可以(yi)(yi)等拿到房(fang)產證(zheng)后(hou)(hou)通過(guo)二手房(fang)交易等方(fang)式(shi)進(jin)行更名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同(tong)的(de)權(quan)利時，購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)可以(yi)通過法院(yuan)訴訟的(de)方(fang)式(shi)解除原房(fang)(fang)屋買賣合同(tong)，撤(che)銷網簽(qian)備案(an)，由新的(de)買受(shou)人重新辦理(li)網簽(qian)。后一種方(fang)式(shi)需要賣方(fang)存在重大違約行為(wei)，也并(bing)非購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)單方(fang)意愿能夠決定(ding)。所以(yi)，為(wei)了避免不(bu)必要的(de)麻(ma)煩，增加購(gou)房(fang)(fang)交易的(de)成本(ben)，在購(gou)房(fang)(fang)之初就應當盡量全面考慮(lv)各(ge)種因素(su)，直接以(yi)真正產(chan)(chan)權(quan)人的(de)名(ming)義簽(qian)署合同(tong)，謹(jin)慎進行借名(ming)買房(fang)(fang)等行為(wei)。在未取得產(chan)(chan)權(quan)證需要轉讓房(fang)(fang)產(chan)(chan)時，也要考慮(lv)后續(xu)房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)證件辦理(li)的(de)流(liu)程，以(yi)及可能增加的(de)稅費(fei)因素(su)，在轉讓協議中約定(ding)清楚有關條款以(yi)免發(fa)生爭議。