一、已經網簽的房子可以更名嗎

已(yi)經(jing)網(wang)簽的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子是(shi)可(ke)(ke)以(yi)更(geng)(geng)名(ming)的(de)(de)，因為網(wang)簽的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子還是(shi)可(ke)(ke)以(yi)撤回的(de)(de)，而且沒有辦(ban)(ban)理(li)過(guo)戶手續，所以(yi)是(shi)可(ke)(ke)以(yi)更(geng)(geng)名(ming)的(de)(de)。房(fang)(fang)(fang)產(chan)更(geng)(geng)名(ming)如何辦(ban)(ban)理(li)，需(xu)要(yao)根(gen)據具體(ti)的(de)(de)法律(lv)規定的(de)(de)一些辦(ban)(ban)理(li)手續進行辦(ban)(ban)理(li)，這(zhe)些辦(ban)(ban)理(li)的(de)(de)流程和方法可(ke)(ke)以(yi)多參考一下，對于辦(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)產(chan)更(geng)(geng)名(ming)過(guo)戶有很好(hao)的(de)(de)幫助(zhu)作(zuo)用(yong)。

二、房產網簽后如何變更

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已經網簽(qian)的(de)房(fang)子不可以單方更名。網簽(qian)是房(fang)管(guan)部門(men)為了防止(zhi)出現同一房(fang)屋多(duo)次(ci)出售(shou)而(er)設置(zhi)的(de)管(guan)理制度，同一套房(fang)屋經過網簽(qian)后，不能到(dao)房(fang)管(guan)部門(men)再次(ci)進行登記備案、產權(quan)登記等產權(quan)交(jiao)易手續。

1、已經(jing)進行過網(wang)簽后想變更買受人姓名的，可以(yi)由買賣雙(shuang)方(fang)共同(tong)申請(qing)，撤銷網(wang)簽后重新辦理，也可以(yi)等拿到房產證(zheng)后通過二手房交易等方(fang)式(shi)進行更名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合(he)同(tong)的(de)權(quan)利時，購房(fang)者可以通過法院訴訟的(de)方式解除原房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)，撤銷網(wang)簽備案，由新的(de)買(mai)受人(ren)重新辦理網(wang)簽。后(hou)一(yi)種(zhong)方式需(xu)要(yao)賣(mai)方存在(zai)重大(da)違約(yue)行為(wei)，也并非購房(fang)者單方意愿(yuan)能(neng)夠決定(ding)。所以，為(wei)了避免不必要(yao)的(de)麻煩，增加(jia)購房(fang)交易的(de)成本(ben)，在(zai)購房(fang)之初就應當盡量全面考(kao)慮各種(zhong)因素，直接(jie)以真正產權(quan)人(ren)的(de)名義簽署合(he)同(tong)，謹(jin)慎進行借名買(mai)房(fang)等行為(wei)。在(zai)未取得產權(quan)證需(xu)要(yao)轉讓(rang)(rang)房(fang)產時，也要(yao)考(kao)慮后(hou)續房(fang)屋(wu)產權(quan)證件辦理的(de)流(liu)程，以及可能(neng)增加(jia)的(de)稅費因素，在(zai)轉讓(rang)(rang)協(xie)議中約(yue)定(ding)清(qing)楚(chu)有關條款以免發生爭(zheng)議。