房屋他項權證是什么意思

房(fang)產(chan)他(ta)(ta)(ta)項權(quan)證(zheng)是指在他(ta)(ta)(ta)項權(quan)利登(deng)記后，由房(fang)管部門核發、由抵(di)押權(quan)人持有的權(quan)利證(zheng)書。所謂他(ta)(ta)(ta)項權(quan)證(zheng)，是一個(ge)土(tu)地產(chan)權(quan)相關的術語。他(ta)(ta)(ta)項權(quan)是指除產(chan)權(quan)人及(ji)共(gong)有權(quan)人以外的其(qi)他(ta)(ta)(ta)團體或者個(ge)人對該房(fang)產(chan)涉及(ji)的權(quan)利。

房屋他項權證是只有貸款購房的人才會有(you)(you)的，例如我們向銀行(xing)貸款買房，那么(me)房屋他項(xiang)權(quan)證就(jiu)是存(cun)在(zai)銀行(xing)的，我們擁有(you)(you)的只有(you)(you)房產證和土(tu)地證。

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房(fang)(fang)(fang)產的(de)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)是指(zhi)除產權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人及(ji)共有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人以外的(de)其(qi)他(ta)(ta)(ta)團體或(huo)者個人對該(gai)房(fang)(fang)(fang)產涉及(ji)的(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)，通常是指(zhi)抵(di)押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)，他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)由他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人持有。一般(ban)房(fang)(fang)(fang)產購買時(shi)，選擇按揭貸(dai)款時(shi)，在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)書中，會有他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)內容記載(zai)(zai)，載(zai)(zai)明(ming)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)人、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)種類(如(ru)典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)、抵(di)押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)等)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)范圍(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)范圍)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)價值(zhi)(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)的(de)契載(zai)(zai)價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)存續(xu)期(qi)(qi)間(jian)(契載(zai)(zai)期(qi)(qi)限(xian))、注銷日(ri)期(qi)(qi)(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)消失的(de)日(ri)期(qi)(qi))，并且在他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)書也(ye)注明(ming)這(zhe)些內容。根據擔保法(fa)，房(fang)(fang)(fang)產設有抵(di)押(ya)(ya)，即他(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)未(wei)注銷，該(gai)房(fang)(fang)(fang)產處置權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)受到限(xian)制，未(wei)經抵(di)押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人同(tong)意不得(de)進行合法(fa)交易，不能辦理(li)產權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)過戶等相關手續(xu)。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)屋他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng),辦理時抵(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)、抵(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)雙方(fang)持身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(是單位的(de)(de)提供營業執(zhi)照、公章，介紹信及經辦人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng))原(yuan)件(jian)、復(fu)印(yin)件(jian)，房(fang)產證(zheng)(zheng)(共有(you)證(zheng)(zheng))原(yuan)件(jian)、復(fu)印(yin)件(jian)(2008版以前的(de)(de)老(lao)房(fang)產證(zheng)(zheng)未登(deng)記(ji)共有(you)人(ren)(ren)的(de)(de)還須攜帶婚姻(yin)證(zheng)(zheng)明文件(jian))，借款合(he)同(tong)、抵(di)(di)押(ya)(ya)合(he)同(tong)，房(fang)產評估報告或房(fang)產價值確認書(shu)，到管轄房(fang)管局填寫房(fang)地產抵(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)記(ji)申請書(shu)，辦理抵(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)記(ji)手(shou)續。核準(zhun)、辦理完畢后(hou)由房(fang)管局發放給抵(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng)。辦理時收取(qu)抵(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)記(ji)費，按照商業用(yong)房(fang)、和住宅用(yong)房(fang)的(de)(de)不同(tong)及各(ge)地的(de)(de)抵(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)記(ji)費標準(zhun)收取(qu)。各(ge)地的(de)(de)執(zhi)行標準(zhun)都(dou)不相(xiang)同(tong)，準(zhun)確金額(e)請咨詢房(fang)屋所在地的(de)(de)房(fang)管局。

房屋他項權證需要證件

辦(ban)理(li)需(xu)要(yao)證(zheng)件：抵押(ya)人(ren)(ren)身(shen)份證(zheng)、夫妻關系證(zheng)明(ming)(結婚證(zheng)或(huo)者戶口簿如果沒有結婚的則(ze)是未婚證(zheng)明(ming))、借款抵押(ya)合同、房地產抵押(ya)申請(qing)表、房產證(zheng)、土地證(zheng)、房屋評(ping)估報告書、或(huo)者抵押(ya)貴(gui)重物品價值協議(yi)書、委托辦(ban)理(li)的，受托人(ren)(ren)需(xu)要(yao)提供本人(ren)(ren)身(shen)份證(zheng)并(bing)且(qie)具有法(fa)律效應的委托書。注銷需(xu)要(yao)證(zheng)件：申請(qing)人(ren)(ren)身(shen)份證(zheng)、他項權利注銷申請(qing)表、他項權利證(zheng)、銀行還款聲明(ming)、委托辦(ban)理(li)的需(xu)特持本人(ren)(ren)身(shen)份證(zheng)而且(qie)有具有法(fa)律效應的委托書。

房屋他項權證有什么用

1、房屋他(ta)(ta)項權證(zheng)是房屋產權登(deng)記(ji)機關頒發給(gei)抵押權人(ren)或者(zhe)典權人(ren)等項權利人(ren)的法(fa)定憑證(zheng)。房屋他(ta)(ta)項權證(zheng)書由他(ta)(ta)項權利人(ren)收執。他(ta)(ta)項權利人(ren)依法(fa)憑證(zheng)行使他(ta)(ta)項權利，受國家法(fa)律保護。

2、他(ta)項(xiang)(xiang)權證也就是房(fang)子的(de)(de)(de)抵押(ya)權證明，借款(kuan)人用房(fang)屋(wu)做抵押(ya)貸(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)時候(hou)，需要(yao)將他(ta)項(xiang)(xiang)權證抵押(ya)給放款(kuan)人的(de)(de)(de)！待貸(dai)款(kuan)還(huan)清后才可(ke)以歸還(huan)給借款(kuan)人的(de)(de)(de)！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸(dai)全部還(huan)清后(hou)，去貸(dai)款所在銀(yin)行(xing)辦(ban)理手續，領(ling)取房屋他項權證。

2、由(you)銀(yin)行在他項權證(zheng)上蓋好公章，寫明注銷(xiao)(xiao)原(yuan)因，例如：貸款已還(huan)清，同意(yi)注銷(xiao)(xiao)抵(di)押字樣。產權人(ren)本人(ren)攜(xie)帶房(fang)產證(zheng)、他項權證(zheng)、身份證(zheng)原(yuan)件前往房(fang)產交易中心產權處抵(di)押科辦理抵(di)押注銷(xiao)(xiao)登(deng)記手續。

3、如果(guo)產權(quan)證上有(you)多(duo)個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名字的(de)(de)，至(zhi)少要一個產權(quan)人(ren)(ren)(ren)到場，其余產權(quan)人(ren)(ren)(ren)身份證原(yuan)件(jian)需帶(dai)齊(qi)也可以辦理，有(you)未成(cheng)年人(ren)(ren)(ren)名字的(de)(de)，監護人(ren)(ren)(ren)需攜帶(dai)證明監護人(ren)(ren)(ren)身份的(de)(de)證明到場辦理。

4、房(fang)產局在房(fang)產證上蓋(gai)個(ge)章，表示(shi)你(ni)擁有此(ci)房(fang)產的完全(quan)產權(quan)。