什么是江景房

江景房，顧名思義(yi)是(shi)靠近江邊的(de)房子，性(xing)質比(bi)較(jiao)特殊(shu)，通常比(bi)較(jiao)富裕的(de)人才(cai)買(mai)得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身(shen)份(fen)的標志

有(you)限的(de)江(jiang)景資源讓江(jiang)景房也成為了(le)有(you)品位、有(you)身份(fen)的(de)人的(de)象征(zheng)。仁者樂山(shan)，智者樂水，購買江(jiang)景房的(de)人應該都是比較“樂水”的(de)業主。這些以精(jing)神需(xu)求為購房出(chu)發(fa)點(dian)的(de)人基本上(shang)已經在物質(zhi)上(shang)有(you)所(suo)保證，屬于消費能力很(hen)強的(de)人群(qun)。江(jiang)邊(bian)上(shang)的(de)人群(qun)都會說江(jiang)景房看出(chu)去(qu)就(jiu)是江(jiang)水，河邊(bian)上(shang)綠化(hua)好(hao)、空氣好(hao)，休(xiu)閑鍛煉都享(xiang)受到(dao)了(le)嘛。

（2）升值潛力大

“城(cheng)有水則(ze)秀，居有水則(ze)靈”。不(bu)管房地產市場怎么(me)樣(yang)，你把錢投在江(jiang)邊是肯(ken)定(ding)值得的(de)。江(jiang)景(jing)(jing)(jing)是城(cheng)市一(yi)(yi)道很重(zhong)要的(de)風景(jing)(jing)(jing)線，能夠非常(chang)直觀地體現出這個城(cheng)市的(de)品位。一(yi)(yi)個城(cheng)市沿江(jiang)的(de)土(tu)地只有那么(me)多，從長遠的(de)眼(yan)光(guang)來(lai)看，消費者選擇一(yi)(yi)套(tao)(tao)便(bian)宜不(bu)了多少的(de)房子(zi)，住著(zhu)也(ye)憋(bie)屈(qu)，還不(bu)如(ru)選擇一(yi)(yi)套(tao)(tao)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房，投資也(ye)更有價值。

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（3）居住更舒適

買房(fang)就是買眼(yan)光(guang)(guang)，有眼(yan)光(guang)(guang)的購房(fang)者，首(shou)選“江(jiang)景房(fang)”，當工作(zuo)勞累(lei)一(yi)天后(hou)，回到(dao)家中(zhong)，站(zhan)在陽臺，極目遠眺(tiao)，看江(jiang)水流過，波(bo)光(guang)(guang)粼(lin)粼(lin)，碧波(bo)蕩漾，一(yi)身的疲憊(bei)立(li)刻消失，心(xin)情舒暢。周末(mo)休息，坐(zuo)在自家陽臺上，品(pin)一(yi)壺好茶，看江(jiang)中(zhong)景色，如(ru)(ru)會作(zuo)詩吟詞，想必詩興(xing)大發。如(ru)(ru)遇到(dao)難(nan)題或困惑，站(zhan)在家中(zhong)陽臺，望江(jiang)遠眺(tiao)思索，心(xin)中(zhong)豁然開朗。

2、缺點

（1）某些季節(jie)濕度比(bi)較大。

（2）風(feng)大(da)(da)，尤其是樓層高的(de)，風(feng)聲(sheng)更大(da)(da)，晚上睡(shui)覺(jue)窗外(wai)呼呼的(de)響(xiang)偶爾(er)影(ying)響(xiang)睡(shui)覺(jue)!冬(dong)天的(de)氣溫比市區要低3-4度，陽(yang)臺一打開真的(de)可(ke)以聽(ting)到那種呼呼的(de)可(ke)怕的(de)風(feng)聲(sheng)，刺(ci)骨(gu)的(de)寒(han)風(feng)一直灌進(jin)來(lai)，特別(bie)冷(leng)。

（3）家具把手之(zhi)類的鐵制品容易生銹。

江景房適合居住嗎

從風(feng)水(shui)學的(de)角度來看，江(jiang)景房(fang)由于近水(shui)，所以會在一定(ding)程度上影響到居住者(zhe)的(de)財運，如(ru)果不好好布局，就會產生適得其反的(de)效果。而(er)且住在水(shui)邊，根據中醫理論(lun)，清晨(chen)的(de)朝露(lu)可能會導致居住者(zhe)出現關節炎。在寒冷的(de)冬季，江(jiang)景房(fang)無法避開寒風(feng)的(de)直接吹(chui)襲，會使居住者(zhe)感覺(jue)更(geng)冷，因此不適合住。

江景(jing)房一般都在郊區(qu)，交通不(bu)方便，對(dui)于上(shang)班族來說(shuo)是不(bu)適合住的(de)，距離太遠，上(shang)班路上(shang)來回(hui)浪費很多(duo)時間。

江景房住幾樓好

如果(guo)家中(zhong)有孩子還老人(ren)(ren)(ren)1-6層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)會比較(jiao)(jiao)好，離(li)地面(mian)比較(jiao)(jiao)近，對孩子和(he)老人(ren)(ren)(ren)的(de)出(chu)行也比較(jiao)(jiao)方(fang)便，而且(qie)價格相(xiang)對也比較(jiao)(jiao)便宜(yi)。7-11層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)適合各種年齡段(duan)的(de)人(ren)(ren)(ren)以及新(xin)婚夫婦，這些樓層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)都具(ju)備了(le)高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)與多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)住宅優勢(shi)，既有通(tong)風(feng)采光(guang)的(de)條(tiao)件，有能(neng)讓人(ren)(ren)(ren)有居住的(de)踏實感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然(ran)是江(jiang)景房當(dang)然(ran)要(yao)講究景觀，擁有(you)開闊的(de)(de)(de)(de)景觀面是最(zui)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)，看(kan)江(jiang)是第一(yi)的(de)(de)(de)(de)，同時(shi)兼顧花(hua)園更(geng)好(hao)(hao)，視線要(yao)通透，越(yue)(yue)是看(kan)得遠、看(kan)得廣(guang)，越(yue)(yue)是景觀無敵。日(ri)后的(de)(de)(de)(de)增值空間(jian)就越(yue)(yue)大。目前中心(xin)城區在售的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景住宅一(yi)般(ban)都兼顧了景觀與產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)(de)性價比，因(yin)此，花(hua)不多(duo)的(de)(de)(de)(de)錢也可(ke)以(yi)(yi)買到綜(zong)合(he)以(yi)(yi)上條(tiao)件的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景房。當(dang)然(ran)，如果在經濟(ji)條(tiao)件允許的(de)(de)(de)(de)情況下，最(zui)好(hao)(hao)還(huan)是選擇面積適當(dang)的(de)(de)(de)(de)、景觀面較(jiao)大的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景房。這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)話，日(ri)后無論是出(chu)租或是出(chu)售都可(ke)以(yi)(yi)有(you)較(jiao)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)還(huan)價和漲價理由。

2、戶型

江(jiang)景房因(yin)為對于(yu)景觀的(de)要求較(jiao)大，對于(yu)戶(hu)型(xing)朝向、開窗、陽臺等主景觀面的(de)要求也(ye)較(jiao)高(gao)。因(yin)此(ci)，在布(bu)局及相鄰單位的(de)協(xie)調(diao)處理上提出更(geng)(geng)高(gao)標準(zhun)。目前主流(liu)江(jiang)景項目結構多(duo)是(shi)高(gao)層(ceng)，基本(ben)上可以兼顧同一樓層(ceng)的(de)80%—90%的(de)景觀面，也(ye)給了消(xiao)費者(zhe)更(geng)(geng)多(duo)選擇(ze)。

3、地段

對(dui)于投(tou)資(zi)性的(de)(de)購房者來說，切勿盲目(mu)跟風。不但要(yao)自己(ji)看了解(jie)區域，還要(yao)衡(heng)量交通并且考察未來的(de)(de)發(fa)展(zhan)潛力。地段是(shi)一個動態(tai)的(de)(de)因素而不是(shi)靜態(tai)。發(fa)展(zhan)的(de)(de)眼光會給你帶來意想(xiang)不到(dao)的(de)(de)收(shou)獲。相對(dui)于江景項目(mu)而言，地段主要(yao)結合到(dao)了區域成(cheng)熟(shu)度及其(qi)發(fa)展(zhan)，以及整個城市(shi)生活(huo)方式和規劃的(de)(de)變遷。

4、環境

許多購房者都希望社(she)區(qu)能與(yu)陽光、綠地、秀(xiu)水為伴，小(xiao)區(qu)里開發商會舍得(de)投入(ru)，但小(xiao)區(qu)外(wai)的(de)周邊環境則更應同項目建筑(zhu)風格相協調。或者多看看周圍有些什(shen)么(me)鄰居(ju)，以及(ji)未來會有什(shen)么(me)鄰居(ju)。

5、配套

社(she)區(qu)(qu)配套成熟度(du)是(shi)衡量項(xiang)(xiang)目性價比的一(yi)個(ge)重要指標，它直接影響著消(xiao)費(fei)者入住后生活的便利和舒適，也是(shi)決(jue)定(ding)一(yi)個(ge)項(xiang)(xiang)目檔次(ci)及品位的因素。一(yi)個(ge)具有(you)良好(hao)社(she)區(qu)(qu)服務配套的住宅小(xiao)區(qu)(qu)，同時意味著你的物業可以(yi)以(yi)高(gao)過(guo)同類物業的價格出租或出售。

6、物業

好的(de)物業管理能為(wei)業主提(ti)供優質的(de)生活保障，更是物業保值增值的(de)關鍵點(dian)。如果一邊(bian)享受(shou)著(zhu)美麗江景，一邊(bian)忍受(shou)著(zhu)惡劣的(de)物業服(fu)務，那是任何(he)人都無法接受(shou)的(de)。

7、品牌

在選擇投資項目的(de)時候必須將品牌(pai)考慮進來，優秀品牌(pai)直接意(yi)味(wei)著(zhu)優良的(de)物業服務(wu)，建筑質(zhi)量(liang)保證，同時也(ye)意(yi)味(wei)著(zhu)合理的(de)價格(ge)。而這個合適的(de)價格(ge)同樣意(yi)味(wei)著(zhu)開(kai)發商(shang)給(gei)你留下(xia)了(le)增值的(de)空間。