什么是湖景房

湖景(jing)(jing)房指通常建造在湖邊或(huo)(huo)靠(kao)近湖的(de)地(di)方，能夠或(huo)(huo)比較容易觀賞到湖上(shang)景(jing)(jing)色的(de)房子(zi)（建筑物）。通常為房地(di)產類術語，是吸引消費者的(de)一(yi)大賣點，相類似(si)的(de)還(huan)有“水(shui)景(jing)(jing)房”、“海景(jing)(jing)房”，指靠(kao)“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其(qi)水(shui)面風景(jing)(jing)的(de)房子(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節(jie)自然氣候

由于湖(hu)泊水面對(dui)太陽輻射的(de)反射率(lv)較小(xiao)，而且水體比熱(re)大(da)，蒸發耗熱(re)多，這樣(yang)的(de)話就會使(shi)湖(hu)面上氣溫變化與周(zhou)圍陸(lu)地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝(zhou)涼。同樣(yang)正(zheng)是臨湖(hu)的(de)原因，因此早晚(wan)的(de)溫差不大(da)，讓人居(ju)住起來(lai)感覺非(fei)常(chang)舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房的(de)建造往往密(mi)度不大，采光和通風都是(shi)(shi)較(jiao)好的(de)。臨湖的(de)地方(fang)就仿佛是(shi)(shi)一個純(chun)氧(yang)的(de)社區，豐富的(de)植被充分的(de)凈化著周圍的(de)空(kong)(kong)氣。長期生活(huo)在湖邊(bian)的(de)話，其實就相當于生活(huo)在“天(tian)然氧(yang)吧”中(zhong)，可經常呼吸純(chun)凈的(de)空(kong)(kong)氣來(lai)洗肺。

（3）開拓視野

由于(yu)湖景(jing)(jing)房的(de)風景(jing)(jing)好(hao)，視野(ye)好(hao)，這(zhe)樣的(de)話(hua)居住起來就(jiu)會有美(mei)好(hao)的(de)心(xin)情(qing)。對于(yu)上(shang)(shang)班族來說(shuo)，由于(yu)平(ping)時工作繁(fan)忙(mang)，如(ru)果不(bu)能及時調節自己的(de)身心(xin)就(jiu)會感到神(shen)思疲憊。湖景(jing)(jing)房的(de)作用(yong)不(bu)僅能極(ji)目遠眺，而且還能在一定程度(du)上(shang)(shang)緩解不(bu)適(shi)，給身體一個好(hao)的(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居(ju)住，因(yin)為濕(shi)氣較多(duo)，在生產的時(shi)候容易烙下病根，這些(xie)都(dou)是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周(zhou)知，河湖(hu)附近是多蚊蟲(chong)(chong)的(de)(de)。如(ru)果湖(hu)水(shui)干(gan)凈還好(hao)，但(dan)事(shi)實(shi)一旦湖(hu)水(shui)不干(gan)凈或(huo)者(zhe)環境保護不好(hao)的(de)(de)話，潮濕(shi)腐敗的(de)(de)水(shui)就成了細菌蚊蟲(chong)(chong)的(de)(de)天然培養(yang)基地，這將是產生各種疾病的(de)(de)根源(yuan)。

（3）風較大

由于(yu)湖面開闊，幾乎(hu)沒有阻礙(ai)，自然而(er)然的(de)風(feng)就會較大(da)。風(feng)大(da)的(de)時候要注意(yi)窗(chuang)戶(hu)(hu)，如(ru)果窗(chuang)戶(hu)(hu)過(guo)(guo)大(da)，或者(zhe)(zhe)窗(chuang)戶(hu)(hu)過(guo)(guo)多的(de)話，也是不利(li)于(yu)居住者(zhe)(zhe)的(de)健康。

（4）容易沖刷(shua)地基

由(you)于水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)特性是流動的(de)(de)(de)(de)，在風的(de)(de)(de)(de)作用下總是不(bu)斷地沖刷著陸(lu)地。如果樓房(fang)(fang)挨這(zhe)(zhe)湖(hu)水(shui)(shui)(shui)很(hen)(hen)近的(de)(de)(de)(de)話，房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)地基(ji)不(bu)可能不(bu)受這(zhe)(zhe)股沖擊力的(de)(de)(de)(de)影響。如果趕上夏(xia)天雨季，河湖(hu)的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)也隨(sui)之相應漲高。這(zhe)(zhe)對于房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)地基(ji)將是一(yi)個(ge)很(hen)(hen)大的(de)(de)(de)(de)“考驗”。

（5）有漲潮(chao)風險(xian)

湖景(jing)房(fang)要(yao)看(kan)(kan)看(kan)(kan)水源，如果湖景(jing)房(fang)是大河匯入的話，就有(you)漲潮危害，那么就不應該選擇地勢低洼的地方，如果是小河匯入的話，一般湖不會出(chu)現漲潮，選擇的時候要(yao)考慮到。

湖景房買幾樓最好

一(yi)般我(wo)們買(mai)房都會(hui)用一(yi)個(ge)法則就是(shi)買(mai)總樓層(ceng)的(de)1/3至2/3處。因為這個(ge)區間的(de)樓層(ceng)既(ji)沒有1、2樓的(de)潮濕和(he)陰暗，光線(xian)也比較足，也不(bu)(bu)會(hui)存在(zai)蚊蟲，而(er)且也不(bu)(bu)會(hui)因為太高(gao)樓層(ceng)而(er)不(bu)(bu)方便。而(er)這個(ge)通用法則放在(zai)湖(hu)景房也是(shi)一(yi)樣(yang)的(de)道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還要看環(huan)境

湖景(jing)房不僅包含看湖還包含看景(jing)。因(yin)此(ci)購房者(zhe)在(zai)挑(tiao)選(xuan)房屋的(de)時候一(yi)方面(mian)要看視野是否(fou)開闊、是否(fou)可以(yi)看到寬(kuan)闊的(de)湖面(mian)和流動(dong)的(de)湖水，另一(yi)方面(mian)還要考慮窗外其他景(jing)色(se)，例如夜(ye)晚窗外霓(ni)虹閃爍的(de)景(jing)致。

2、戶型要通風

臨湖的樓盤最好(hao)選擇通風(feng)狀況佳的戶(hu)型，這樣(yang)不但能看(kan)到湖景，還能感受到徐徐涼(liang)風(feng)，提高房屋的享受價值(zhi)。

3、綠化(hua)、規劃要考慮(lv)

如(ru)果樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)規(gui)劃(hua)(hua)(hua)好，購(gou)(gou)房者可以看到樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)綠化景觀與湖景合為一體(ti)，美(mei)觀度(du)將更上(shang)一個臺階。另(ling)外市政規(gui)劃(hua)(hua)(hua)也(ye)是(shi)不能忽略(lve)的(de)一個因(yin)素，如(ru)果所選購(gou)(gou)樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)附近有高(gao)層建筑的(de)規(gui)劃(hua)(hua)(hua)，那(nei)么(me)會影(ying)響視野、采光(guang)、通風等。