什么是湖景房

湖(hu)(hu)景房(fang)指通(tong)常(chang)建造在(zai)湖(hu)(hu)邊或(huo)靠近湖(hu)(hu)的(de)地方(fang)，能夠或(huo)比較容易觀賞到湖(hu)(hu)上景色的(de)房(fang)子（建筑物）。通(tong)常(chang)為房(fang)地產(chan)類術(shu)語，是(shi)吸引消費者的(de)一大(da)賣點(dian)，相類似的(de)還有“水景房(fang)”、“海景房(fang)”，指靠“江”、“河”、“湖(hu)(hu)”能夠隨時欣賞到其水面風景的(de)房(fang)子。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調(diao)節自然氣(qi)候

由(you)于湖泊水面對太陽輻射的(de)反射率較小，而且水體比熱(re)大，蒸發(fa)耗熱(re)多，這樣的(de)話就會使(shi)湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝(zhou)涼。同樣正是臨湖的(de)原因，因此(ci)早(zao)晚的(de)溫差不大，讓(rang)人居住(zhu)起來感(gan)覺非(fei)常舒適(shi)。

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（2）凈化空氣

因為海景(jing)房的建造往(wang)往(wang)密度不大，采(cai)光和(he)通風(feng)都是(shi)較好的。臨湖(hu)的地方就(jiu)仿佛(fo)是(shi)一(yi)個純(chun)氧的社區(qu)，豐富的植(zhi)被充分的凈(jing)化著周圍的空(kong)氣(qi)。長期生活在湖(hu)邊的話，其實就(jiu)相當(dang)于生活在“天然(ran)氧吧”中，可經常呼吸純(chun)凈(jing)的空(kong)氣(qi)來洗肺。

（3）開拓視野

由于湖(hu)景房的(de)(de)(de)風景好(hao)(hao)，視野好(hao)(hao)，這樣(yang)的(de)(de)(de)話居住(zhu)起(qi)來就會有美好(hao)(hao)的(de)(de)(de)心情。對(dui)于上(shang)班族來說，由于平時工作繁忙，如果不能及時調節自(zi)己的(de)(de)(de)身心就會感到神思(si)疲憊。湖(hu)景房的(de)(de)(de)作用不僅能極目遠(yuan)眺，而(er)且還能在(zai)一(yi)定程度(du)上(shang)緩解不適，給身體一(yi)個好(hao)(hao)的(de)(de)(de)保(bao)證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因為濕(shi)氣(qi)較多(duo)，在(zai)生產的時候容易烙下病根(gen)，這些都是需(xu)要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖(hu)附近是(shi)(shi)多蚊蟲(chong)的(de)(de)。如果湖(hu)水干(gan)(gan)凈還(huan)好，但事實(shi)一(yi)旦(dan)湖(hu)水不干(gan)(gan)凈或者環境保護不好的(de)(de)話，潮濕腐敗的(de)(de)水就成(cheng)了細菌蚊蟲(chong)的(de)(de)天然培養基地，這將是(shi)(shi)產生(sheng)各種疾(ji)病的(de)(de)根源。

（3）風較大

由(you)于湖面開闊，幾(ji)乎沒有阻礙(ai)，自然而然的風就(jiu)會(hui)較大(da)。風大(da)的時候要注意窗戶，如果窗戶過大(da)，或(huo)者窗戶過多的話(hua)，也是不利于居(ju)住者的健康(kang)。

（4）容易沖刷(shua)地基

由于水的(de)(de)特性是流動的(de)(de)，在風的(de)(de)作用下(xia)總是不斷地沖刷著(zhu)陸(lu)地。如(ru)果樓房挨這(zhe)湖水很(hen)近(jin)的(de)(de)話，房子的(de)(de)地基(ji)不可(ke)能不受這(zhe)股沖擊力的(de)(de)影響。如(ru)果趕上夏天雨(yu)季，河湖的(de)(de)水也(ye)隨之相應漲高。這(zhe)對于房子的(de)(de)地基(ji)將(jiang)是一個很(hen)大的(de)(de)“考(kao)驗”。

（5）有(you)漲潮風險

湖景(jing)房要看看水(shui)源，如果湖景(jing)房是大河匯入(ru)的話，就有(you)漲(zhang)潮危(wei)害，那么就不應該(gai)選(xuan)擇(ze)(ze)地(di)勢低洼(wa)的地(di)方，如果是小河匯入(ru)的話，一(yi)般湖不會出現漲(zhang)潮，選(xuan)擇(ze)(ze)的時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一(yi)般我們買(mai)房都(dou)會用一(yi)個(ge)法(fa)則就(jiu)是(shi)買(mai)總樓層的(de)(de)1/3至2/3處。因(yin)為(wei)這個(ge)區間(jian)的(de)(de)樓層既(ji)沒(mei)有1、2樓的(de)(de)潮濕和(he)陰暗，光線(xian)也(ye)(ye)比較(jiao)足，也(ye)(ye)不(bu)(bu)會存在(zai)蚊蟲，而且也(ye)(ye)不(bu)(bu)會因(yin)為(wei)太高(gao)樓層而不(bu)(bu)方便。而這個(ge)通用法(fa)則放在(zai)湖景房也(ye)(ye)是(shi)一(yi)樣的(de)(de)道(dao)理(li)。

如何挑選湖景房

1、不僅觀(guan)湖，還要看環境(jing)

湖(hu)景房(fang)不僅(jin)包(bao)含看(kan)湖(hu)還包(bao)含看(kan)景。因(yin)此購房(fang)者在挑選房(fang)屋的(de)(de)時候一方面(mian)要(yao)看(kan)視野是(shi)否(fou)開闊、是(shi)否(fou)可以看(kan)到寬闊的(de)(de)湖(hu)面(mian)和流動的(de)(de)湖(hu)水，另(ling)一方面(mian)還要(yao)考(kao)慮窗外(wai)其他景色，例如夜晚窗外(wai)霓(ni)虹(hong)閃爍的(de)(de)景致。

2、戶型要通風

臨湖(hu)(hu)的(de)樓(lou)盤最好(hao)選擇通風(feng)狀況佳的(de)戶型(xing)，這樣(yang)不但能(neng)看(kan)到湖(hu)(hu)景，還能(neng)感受到徐(xu)徐(xu)涼風(feng)，提高(gao)房屋(wu)的(de)享受價(jia)值(zhi)。

3、綠化、規劃要考慮

如果樓(lou)盤規劃(hua)好，購房者可以(yi)看到(dao)樓(lou)盤綠(lv)化景(jing)觀與湖景(jing)合為一體(ti)，美觀度將更上一個臺階。另外市政規劃(hua)也是不能忽(hu)略的(de)一個因素(su)，如果所選購樓(lou)盤附近有高(gao)層建筑(zhu)的(de)規劃(hua)，那么會影響視(shi)野(ye)、采光、通風(feng)等。