一、長租公寓怎么樣

長租(zu)公(gong)寓(yu)在解(jie)決租(zu)房痛點的問題上可謂(wei)是毋庸置疑(yi)，其核(he)心的優勢(shi)在于：

一是長租公寓解(jie)決(jue)了市場的(de)(de)(de)核(he)心痛點。長(chang)(chang)租(zu)公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)互(hu)聯特征，讓它有效地提(ti)高了信(xin)息的(de)(de)(de)對稱性，因(yin)為(wei)長(chang)(chang)租(zu)公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)標準化(hua)圖(tu)片拍攝模式(shi)(shi)，為(wei)線上看房(fang)提(ti)供了可能，在(zai)租(zu)賃宣貫領域大大提(ti)高了房(fang)屋的(de)(de)(de)出租(zu)率。然后(hou)通過標準化(hua)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，使得房(fang)屋之(zhi)間的(de)(de)(de)差異化(hua)程度在(zai)快速降(jiang)低(di)，從而也降(jiang)低(di)了房(fang)屋的(de)(de)(de)管理成本(ben)。之(zhi)后(hou)再通過酒(jiu)店式(shi)(shi)的(de)(de)(de)管理模式(shi)(shi)，在(zai)日常維(wei)修(xiu)、保(bao)潔、安全等領域實現了較好的(de)(de)(de)保(bao)證。最后(hou)，其包(bao)租(zu)化(hua)的(de)(de)(de)模式(shi)(shi)，讓長(chang)(chang)租(zu)公寓(yu)(yu)會和房(fang)東簽(qian)署長(chang)(chang)達5-10年(nian)的(de)(de)(de)長(chang)(chang)期租(zu)賃合同，真正讓房(fang)東可以不再為(wei)自己(ji)的(de)(de)(de)房(fang)子出租(zu)發愁。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二(er)是(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)的(de)社交(jiao)屬(shu)性十足。在互(hu)聯網(wang)時代，對于(yu)80后(hou)、90后(hou)來說(shuo)(shuo)最根(gen)本的(de)核心痛點就是(shi)(shi)(shi)社交(jiao)，原(yuan)先(xian)的(de)租(zu)(zu)房模式讓生活與社交(jiao)極為割(ge)裂，而長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)的(de)優勢(shi)則是(shi)(shi)(shi)將大(da)量(liang)年齡(ling)層次類似的(de)人(ren)聚(ju)合到了(le)一(yi)起，不少長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)專(zhuan)門打出了(le)社交(jiao)牌，除了(le)較為完(wan)善的(de)管理與租(zu)(zu)賃模式之外，長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)更是(shi)(shi)(shi)配置了(le)設備(bei)完(wan)善的(de)公共(gong)空間，對于(yu)不少長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)來說(shuo)(shuo)，他(ta)們成(cheng)功地(di)擊中了(le)年輕人(ren)對于(yu)家的(de)定義(yi)，不僅是(shi)(shi)(shi)一(yi)個(ge)實際意義(yi)上的(de)房子(zi)，而是(shi)(shi)(shi)集合了(le)生活、休閑(xian)、娛樂、交(jiao)友(you)等多方位為一(yi)體的(de)多元化(hua)需求，甚至有些長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)還推出了(le)社交(jiao)考核制度，要求租(zu)(zu)客每個(ge)月必須認識多少公寓(yu)朋友(you)，必須參(can)加一(yi)次社交(jiao)活動等等。

三是長(chang)租公寓的(de)(de)(de)全程互(hu)聯網化。長(chang)租公寓模式(shi)的(de)(de)(de)出現(xian)(xian)，正是互(hu)聯網經濟的(de)(de)(de)核心表現(xian)(xian)，它(ta)不(bu)僅解決了信(xin)(xin)息不(bu)對稱的(de)(de)(de)難(nan)題(ti)，提(ti)高了銷(xiao)售(shou)的(de)(de)(de)效(xiao)率，還通過(guo)互(hu)聯網化的(de)(de)(de)管理，提(ti)高了公寓的(de)(de)(de)管理效(xiao)率，不(bu)少長(chang)租公寓更是與(yu)互(hu)聯網征信(xin)(xin)連為一體，通過(guo)征信(xin)(xin)體系，針對年輕人(ren)的(de)(de)(de)資金壓力，推出了信(xin)(xin)用(yong)分(fen)免(mian)押金，房(fang)租分(fen)期(qi)付款(kuan)等(deng)等(deng)服(fu)務，可以(yi)說將原先付三押一，房(fang)租提(ti)前支付的(de)(de)(de)核心痛點全部打通。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，咱們一(yi)定(ding)(ding)要(yao)與(yu)房東協商好(hao)，簽(qian)訂正規(gui)的(de)房屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)。這一(yi)點是(shi)咱們租(zu)(zu)(zu)住(zhu)的(de)前提。很多短租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)都存在這樣的(de)現象，房東以租(zu)(zu)(zu)期短為由，拒絕簽(qian)訂租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)，其實這對(dui)于租(zu)(zu)(zu)客來說(shuo)是(shi)很不公平的(de)，若是(shi)遭(zao)遇“詐騙(pian)”的(de)話，吃虧(kui)的(de)可就是(shi)租(zu)(zu)(zu)客了。因此，咱們租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，一(yi)定(ding)(ding)要(yao)記得與(yu)房東簽(qian)訂正規(gui)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)(tong)，與(yu)此同(tong)(tong)時，認真查看(kan)房東的(de)證(zheng)件以及(ji)房產證(zheng)。

其次(ci)，一(yi)般(ban)來說(shuo)，因(yin)為(wei)公寓的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)比較齊全，房屋裝修也(ye)會(hui)(hui)比普通住(zhu)宅好(hao)，因(yin)此，租(zu)客支付的(de)押金也(ye)會(hui)(hui)相對高一(yi)些。也(ye)正(zheng)是由于這個原因(yin)，咱們在(zai)簽訂租(zu)房合同(tong)的(de)時候(hou)，一(yi)定要記得(de)對房屋中的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)進(jin)行清點，檢查，看數量是否正(zheng)確(que)，看設(she)施(shi)設(she)備(bei)是否完好(hao)，并將(jiang)公寓中的(de)設(she)備(bei)做好(hao)統計(ji)，作為(wei)合同(tong)的(de)附(fu)表，并要求雙方(fang)簽字確(que)認。

第三，上面有提(ti)到支(zhi)付押(ya)金的問題，雖(sui)然說公寓(yu)的裝修檔次會(hui)比普通住宅(zhai)好，但是建(jian)議押(ya)金不宜過多(duo)，最(zui)多(duo)支(zhi)付兩個月房(fang)租作為押(ya)金即可。

第四(si)，雙(shuang)方一定(ding)記得對(dui)轉租(zu)，臨時(shi)退租(zu)等(deng)經常出(chu)現在租(zu)房糾(jiu)(jiu)紛(fen)中的事(shi)宜做(zuo)好約(yue)定(ding)，并在合同中列明，長租(zu)公寓和(he)普通租(zu)房一樣(yang)，也容易遭遇這樣(yang)的糾(jiu)(jiu)紛(fen)，如(ru)果雙(shuang)方事(shi)先對(dui)此做(zuo)好約(yue)定(ding)，以后就會(hui)省去(qu)不少的麻煩。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線(xian)訂房交易系統的新型公司。途家(jia)網(wang)是為游客(ke)旅游度(du)假訂房和(he)業主(zhu)房屋托管(guan)及(ji)管(guan)家(jia)服務(wu)的一站式交易平臺。通過網(wang)站、24小時預(yu)(yu)訂熱線(xian)為游客(ke)和(he)業主(zhu)提供度(du)假公寓預(yu)(yu)訂服務(wu)。

2、一呆網

一呆網2008年在(zai)(zai)中國正(zheng)式上(shang)線(xian)(xian)運營度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃業(ye)務，提(ti)供(gong)(gong)高(gao)品質度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃服務，為(wei)度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)業(ye)主提(ti)升物業(ye)價值，為(wei)旅游度假人(ren)群提(ti)供(gong)(gong)細(xi)心(xin)專業(ye)的管家式服務及高(gao)性價比(bi)的旅游度假享受。一呆網以O2O的模(mo)式實現線(xian)(xian)上(shang)提(ti)供(gong)(gong)旅游地(di)高(gao)端度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)和別墅在(zai)(zai)線(xian)(xian)查詢、預訂、支付、入住、退房、結算、客戶(hu)反(fan)饋等在(zai)(zai)內的全(quan)程自動化、便捷高(gao)效的一站式度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃服務。

3、住哪兒網

住哪網(wang)于2007年6月(yue)初正式上線，是目前國(guo)(guo)內領先(xian)的(de)酒店預訂網(wang)站(zhan)之一，合(he)作站(zhan)點(dian)達(da)40多(duo)(duo)個(ge)，覆蓋全國(guo)(guo)700多(duo)(duo)個(ge)城(cheng)(cheng)市的(de)40000多(duo)(duo)家簽約酒店，涵蓋了星級賓館、經(jing)濟型酒店、自助公寓、特色客棧、度假(jia)村等(deng)多(duo)(duo)種形式的(de)休閑經(jing)濟住宿，無論您(nin)是個(ge)人旅行，還是商務差旅，或是計劃短期(qi)城(cheng)(cheng)市休閑假(jia)期(qi)，住哪都能幫您(nin)找到最需要的(de)酒店。