一、長租公寓怎么樣

長租公寓在解決租房痛點的問題上可(ke)謂是(shi)毋庸(yong)置疑，其(qi)核心的優勢在于：

一是長租公寓解決了(le)(le)市場的(de)核心痛點。長(chang)租(zu)公寓的(de)互聯特征，讓它有(you)效地提高了(le)(le)信息的(de)對稱性，因為長(chang)租(zu)公寓的(de)標準化圖片拍攝模式(shi)，為線上看房提供了(le)(le)可能(neng)，在(zai)(zai)租(zu)賃(lin)宣貫領域大大提高了(le)(le)房屋的(de)出租(zu)率。然(ran)后(hou)通過標準化的(de)裝修(xiu)(xiu)，使得房屋之間(jian)的(de)差異化程(cheng)度在(zai)(zai)快速降低，從(cong)而(er)也降低了(le)(le)房屋的(de)管理成本。之后(hou)再通過酒(jiu)店(dian)式(shi)的(de)管理模式(shi)，在(zai)(zai)日常維修(xiu)(xiu)、保(bao)潔、安全(quan)等領域實現(xian)了(le)(le)較好(hao)的(de)保(bao)證。最后(hou)，其包租(zu)化的(de)模式(shi)，讓長(chang)租(zu)公寓會(hui)和房東簽署長(chang)達5-10年的(de)長(chang)期租(zu)賃(lin)合同，真正讓房東可以不再為自(zi)己的(de)房子出租(zu)發愁(chou)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二是(shi)長(chang)租公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)社交(jiao)(jiao)(jiao)屬性十足。在互聯網時代，對(dui)于(yu)80后(hou)、90后(hou)來說(shuo)最根本的(de)(de)(de)核心痛點就是(shi)社交(jiao)(jiao)(jiao)，原先(xian)的(de)(de)(de)租房模式讓生活(huo)(huo)與(yu)社交(jiao)(jiao)(jiao)極為(wei)(wei)割(ge)裂，而(er)長(chang)租公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)優(you)勢則是(shi)將大量年齡層(ceng)次類似的(de)(de)(de)人(ren)聚(ju)合(he)到了(le)(le)一(yi)起，不少(shao)長(chang)租公(gong)(gong)寓專門打出了(le)(le)社交(jiao)(jiao)(jiao)牌，除了(le)(le)較為(wei)(wei)完善的(de)(de)(de)管理與(yu)租賃模式之(zhi)外，長(chang)租公(gong)(gong)寓更是(shi)配置了(le)(le)設(she)備完善的(de)(de)(de)公(gong)(gong)共空間，對(dui)于(yu)不少(shao)長(chang)租公(gong)(gong)寓來說(shuo)，他們成功(gong)地擊中了(le)(le)年輕人(ren)對(dui)于(yu)家的(de)(de)(de)定義(yi)(yi)，不僅是(shi)一(yi)個實際意義(yi)(yi)上的(de)(de)(de)房子，而(er)是(shi)集合(he)了(le)(le)生活(huo)(huo)、休閑、娛(yu)樂、交(jiao)(jiao)(jiao)友(you)等多(duo)方位為(wei)(wei)一(yi)體的(de)(de)(de)多(duo)元(yuan)化需求(qiu)(qiu)，甚至(zhi)有些長(chang)租公(gong)(gong)寓還(huan)推出了(le)(le)社交(jiao)(jiao)(jiao)考核制(zhi)度，要求(qiu)(qiu)租客(ke)每個月必(bi)須認識多(duo)少(shao)公(gong)(gong)寓朋友(you)，必(bi)須參加一(yi)次社交(jiao)(jiao)(jiao)活(huo)(huo)動等等。

三是(shi)長租(zu)公寓(yu)的(de)全程互聯網化。長租(zu)公寓(yu)模式的(de)出現，正是(shi)互聯網經濟的(de)核心(xin)表(biao)現，它不僅(jin)解決(jue)了信(xin)息不對稱的(de)難題，提(ti)(ti)高了銷售(shou)的(de)效(xiao)率，還通(tong)過互聯網化的(de)管理(li)，提(ti)(ti)高了公寓(yu)的(de)管理(li)效(xiao)率，不少長租(zu)公寓(yu)更(geng)是(shi)與互聯網征(zheng)信(xin)連為一(yi)(yi)體，通(tong)過征(zheng)信(xin)體系，針(zhen)對年(nian)輕人的(de)資金壓力，推出了信(xin)用(yong)分免押金，房租(zu)分期付款等等服務，可以說將原先付三押一(yi)(yi)，房租(zu)提(ti)(ti)前支付的(de)核心(xin)痛點(dian)全部(bu)打通(tong)。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)(zu)住長租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，咱們一(yi)定(ding)要與房東(dong)協商好，簽訂(ding)正規(gui)的(de)(de)房屋租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同。這一(yi)點是(shi)(shi)咱們租(zu)(zu)(zu)住的(de)(de)前提。很(hen)(hen)多短(duan)租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)都(dou)存在這樣的(de)(de)現象，房東(dong)以(yi)租(zu)(zu)(zu)期短(duan)為(wei)由，拒絕簽訂(ding)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同，其(qi)實這對(dui)于(yu)租(zu)(zu)(zu)客(ke)來說是(shi)(shi)很(hen)(hen)不公平的(de)(de)，若是(shi)(shi)遭遇“詐騙”的(de)(de)話，吃虧的(de)(de)可就是(shi)(shi)租(zu)(zu)(zu)客(ke)了。因此(ci)，咱們租(zu)(zu)(zu)住長租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，一(yi)定(ding)要記得與房東(dong)簽訂(ding)正規(gui)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同，與此(ci)同時(shi)，認真查看房東(dong)的(de)(de)證(zheng)件以(yi)及房產證(zheng)。

其次，一般來說，因為公寓的(de)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備比較齊全(quan)，房屋(wu)裝修也(ye)會比普通住宅好(hao)，因此(ci)，租(zu)(zu)客(ke)支付(fu)的(de)押金也(ye)會相(xiang)對高(gao)一些(xie)。也(ye)正是由于這個原因，咱們在簽(qian)訂租(zu)(zu)房合同的(de)時候(hou)，一定要(yao)記得對房屋(wu)中(zhong)的(de)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備進(jin)行清點，檢查，看(kan)數量是否(fou)正確(que)，看(kan)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備是否(fou)完好(hao)，并(bing)將公寓中(zhong)的(de)設(she)(she)備做(zuo)好(hao)統計，作為合同的(de)附表，并(bing)要(yao)求雙(shuang)方簽(qian)字確(que)認。

第三，上面有提到支(zhi)付押(ya)金的(de)問題，雖然說(shuo)公寓(yu)的(de)裝修(xiu)檔次會比普通住宅好，但是(shi)建(jian)議(yi)押(ya)金不宜(yi)過(guo)多，最多支(zhi)付兩個月(yue)房租作為(wei)押(ya)金即(ji)可。

第四，雙方一定(ding)(ding)記得對轉租(zu)，臨時退租(zu)等(deng)經常出現在租(zu)房糾紛中的(de)事宜做好(hao)約定(ding)(ding)，并(bing)在合同中列明(ming)，長租(zu)公寓和普通租(zu)房一樣，也容易遭遇這樣的(de)糾紛，如果(guo)雙方事先對此做好(hao)約定(ding)(ding)，以后就會省去不少的(de)麻煩(fan)。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂房(fang)交易系統的(de)新型公(gong)司(si)。途(tu)家(jia)網是為游客旅游度假(jia)訂房(fang)和業(ye)主房(fang)屋托管(guan)及管(guan)家(jia)服(fu)務的(de)一站式交易平臺。通過網站、24小時預訂熱(re)線為游客和業(ye)主提供度假(jia)公(gong)寓(yu)預訂服(fu)務。

2、一呆網

一呆網2008年在(zai)中國正式上(shang)線(xian)(xian)運營度(du)(du)(du)假(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務(wu)(wu)，提(ti)(ti)(ti)供(gong)(gong)高(gao)品(pin)質度(du)(du)(du)假(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)(lin)服務(wu)(wu)，為度(du)(du)(du)假(jia)公寓業(ye)主提(ti)(ti)(ti)升(sheng)物業(ye)價值，為旅游(you)度(du)(du)(du)假(jia)人群提(ti)(ti)(ti)供(gong)(gong)細心專(zhuan)業(ye)的管家式服務(wu)(wu)及高(gao)性價比的旅游(you)度(du)(du)(du)假(jia)享受。一呆網以O2O的模式實現線(xian)(xian)上(shang)提(ti)(ti)(ti)供(gong)(gong)旅游(you)地高(gao)端度(du)(du)(du)假(jia)公寓和別(bie)墅在(zai)線(xian)(xian)查詢、預訂(ding)、支付、入(ru)住、退(tui)房(fang)、結算、客戶反(fan)饋等在(zai)內的全程自動化、便捷高(gao)效的一站(zhan)式度(du)(du)(du)假(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)(lin)服務(wu)(wu)。

3、住哪兒網

住哪(na)(na)網于(yu)2007年6月(yue)初正式(shi)上線(xian)，是目前國(guo)內(nei)領先的酒(jiu)店(dian)預訂網站之一(yi)，合作站點達40多(duo)(duo)個，覆蓋全(quan)國(guo)700多(duo)(duo)個城市(shi)(shi)的40000多(duo)(duo)家(jia)簽(qian)約酒(jiu)店(dian)，涵蓋了星(xing)級賓館、經濟型酒(jiu)店(dian)、自助公寓、特色(se)客(ke)棧、度假(jia)村等多(duo)(duo)種形式(shi)的休(xiu)閑(xian)經濟住宿，無(wu)論您(nin)是個人旅行，還是商務(wu)差旅，或(huo)是計(ji)劃(hua)短期城市(shi)(shi)休(xiu)閑(xian)假(jia)期，住哪(na)(na)都能幫您(nin)找到最需(xu)要的酒(jiu)店(dian)。