復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住(zhu)宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空(kong)間，提高住(zhu)宅的。從這一點來說，它與躍層住(zhu)宅還是有著本質(zhi)的區別。

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2、新潮錯層

此類樓盤更準(zhun)確的(de)(de)稱謂是錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，其實這(zhe)是開發商為(wei)迎合市場需求而推出的(de)(de)一(yi)(yi)種房型設計，包(bao)括左右(you)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)即東西錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，一(yi)(yi)般(ban)(ban)為(wei)起居室(shi)和臥室(shi)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)；前后錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)即南北(bei)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，一(yi)(yi)般(ban)(ban)為(wei)客廳和餐(can)廳的(de)(de)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)等。主要指的(de)(de)是一(yi)(yi)套房子(zi)不(bu)處于同一(yi)(yi)平(ping)面(mian)，即房內的(de)(de)廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高(gao)度不(bu)同的(de)(de)平(ping)面(mian)上(shang)。所以它并不(bu)是兩(liang)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)上(shang)下分隔，只是同一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)但地面(mian)高(gao)度有不(bu)同罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑高高，空間利(li)用率高。復(fu)式樓(lou)(lou)的(de)單(dan)層層高很高，實際上是(shi)一層分割為兩層，不是(shi)完整結構的(de)兩層的(de)房(fang)屋，所以(yi)復(fu)式樓(lou)(lou)的(de)空間利(li)用率很高。

2、采(cai)光通(tong)風(feng)較(jiao)好(hao)。復式樓的(de)(de)采(cai)光面(mian)積(ji)和通(tong)風(feng)面(mian)積(ji)都(dou)是同等面(mian)積(ji)住宅的(de)(de)兩倍左右，因(yin)為其結構是上下采(cai)光通(tong)風(feng)的(de)(de)，所以采(cai)光通(tong)風(feng)的(de)(de)條(tiao)件比較(jiao)好(hao)。

3、空(kong)間格局明顯，私(si)密(mi)性(xing)好(hao)，性(xing)價比高。復式樓一般空(kong)間利用非(fei)常的(de)科學(xue)合理，各個(ge)功(gong)能區(qu)和空(kong)間劃分十分的(de)人性(xing)化。對于普(pu)通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之。空(kong)間私(si)密(mi)性(xing)也更好(hao)，整體的(de)動靜(jing)分區(qu)和視覺效果也更舒服和美觀(guan)。

復式樓的缺點

1、隔音(yin)性(xing)差(cha)(cha)(cha)，防火性(xing)差(cha)(cha)(cha)。復(fu)式樓(lou)樓(lou)內的隔斷大(da)多是采用(yong)木(mu)質結構或者鋼結構，成本較低，材料結構輕薄，所以(yi)這樣(yang)會導致樓(lou)體的隔音(yin)性(xing)差(cha)(cha)(cha)，防火性(xing)差(cha)(cha)(cha)。

2、層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高問(wen)題(ti)。因(yin)為復(fu)式樓是單(dan)(dan)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)分為雙(shuang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)結構，所以復(fu)式樓的(de)單(dan)(dan)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高較(jiao)低，這樣會(hui)導致人(ren)覺得(de)比較(jiao)壓抑，產生(sheng)局促感(gan)和不適感(gan)。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de)(de)，樓梯的(de)(de)結構的(de)(de)話(hua)容易產(chan)生危險，會存(cun)在不安全因素(su)，如果(guo)家里(li)有老人小孩的(de)(de)話(hua)，那么就不太(tai)適合復式(shi)樓。