復式房類型
1、傳統復式
其實,所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅,但較普通住宅(通常2.8米)要高,可在局部設計出夾層,安排臥室以及書房等,并且用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是,復式住宅(zhai)在概念上是(shi)一(yi)層(ceng),并不具備完整的兩層(ceng)空間,提高(gao)住宅(zhai)的。從這一(yi)點來說(shuo),它(ta)與(yu)躍層(ceng)住宅(zhai)還(huan)是(shi)有著本質的區別(bie)。
2、新潮錯層
此(ci)類樓盤更準(zhun)確的(de)(de)(de)稱(cheng)謂是(shi)(shi)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng),其實這是(shi)(shi)開發商為迎合市場需求而推(tui)出(chu)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)種房型設(she)計,包括(kuo)左右錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)即東西錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng),一(yi)(yi)般(ban)為起居室和臥室錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng);前(qian)后錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)即南北錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng),一(yi)(yi)般(ban)為客廳和餐(can)廳的(de)(de)(de)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)等。主要(yao)指的(de)(de)(de)是(shi)(shi)一(yi)(yi)套房子不(bu)處于同(tong)一(yi)(yi)平面(mian),即房內的(de)(de)(de)廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高(gao)(gao)度(du)不(bu)同(tong)的(de)(de)(de)平面(mian)上。所以它并不(bu)是(shi)(shi)兩層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)上下分隔(ge),只是(shi)(shi)同(tong)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)但地面(mian)高(gao)(gao)度(du)有不(bu)同(tong)罷了。
復式房的優缺點
復式樓的優點
1、挑高(gao)(gao)(gao)高(gao)(gao)(gao),空間利用率高(gao)(gao)(gao)。復(fu)式樓的單層層高(gao)(gao)(gao)很高(gao)(gao)(gao),實際上(shang)是一層分割為(wei)兩層,不是完整結構的兩層的房屋,所以復(fu)式樓的空間利用率很高(gao)(gao)(gao)。
2、采(cai)光(guang)通風較好(hao)。復式(shi)樓(lou)的采(cai)光(guang)面(mian)積(ji)(ji)和通風面(mian)積(ji)(ji)都是(shi)同等面(mian)積(ji)(ji)住宅的兩倍左右(you),因為其(qi)結構是(shi)上下采(cai)光(guang)通風的,所(suo)以采(cai)光(guang)通風的條件比較好(hao)。
3、空(kong)間格局明顯,私密性(xing)好(hao),性(xing)價(jia)比(bi)高。復式(shi)樓一般空(kong)間利用(yong)非常的科學合理,各個功能區(qu)和空(kong)間劃分(fen)十(shi)分(fen)的人性(xing)化(hua)。對(dui)于普通住宅來說(shuo),住宅舒適(shi)度遠遠勝(sheng)之。空(kong)間私密性(xing)也(ye)更(geng)好(hao),整體的動靜分(fen)區(qu)和視覺效果也(ye)更(geng)舒服和美觀。
復式樓的缺點
1、隔(ge)音(yin)性(xing)差(cha),防火(huo)性(xing)差(cha)。復式(shi)樓(lou)樓(lou)內(nei)的(de)隔(ge)斷大多是采用木質(zhi)結(jie)構(gou)或者(zhe)鋼結(jie)構(gou),成本(ben)較低,材料結(jie)構(gou)輕薄,所以這樣會(hui)導(dao)致樓(lou)體(ti)的(de)隔(ge)音(yin)性(xing)差(cha),防火(huo)性(xing)差(cha)。
2、層(ceng)高問題。因(yin)為復式樓是單層(ceng)分為雙層(ceng)的結構,所以復式樓的單層(ceng)層(ceng)高較低,這樣會導(dao)致人覺得比較壓抑,產生局促感和不(bu)適感。
3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de),樓梯(ti)的(de)結構(gou)的(de)話(hua)容易(yi)產生(sheng)危險,會存在不安全因(yin)素,如果家里(li)有老人小孩的(de)話(hua),那么就不太適合復式樓。