租三房注意事項
一、確認證件
租房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)時候有很多房(fang)(fang)源是(shi)中介(jie)介(jie)紹的(de)(de)(de)(de),所以在(zai)你決定租房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)時候,一定要確認(ren)一下房(fang)(fang)子是(shi)否有房(fang)(fang)產(chan)證(zheng),有部分房(fang)(fang)子存在(zai)著產(chan)權不清晰的(de)(de)(de)(de)問題(ti)。如果預先沒(mei)有注意到這些證(zheng)件(jian)的(de)(de)(de)(de)問題(ti),在(zai)居住的(de)(de)(de)(de)時候發生了矛盾(dun),就很難處(chu)理。
二、清查房內的物品和數量
在租房子(zi)的時候,一定要(yao)注(zhu)意檢查一下(xia)屋內(nei)的設施,不(bu)能盲目簽下(xia)合(he)同。尤其對于屋內(nei)比較昂(ang)貴的物品,提(ti)前一下(xia)要(yao)查看清楚,除(chu)此之外還要(yao)檢查一些必備品是(shi)否能正(zheng)常使(shi)用,如(ru)若不(bu)能使(shi)用,要(yao)及時與房東進行(xing)溝通。
三、注意合同條款
在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款,如果沒有這項條款,房東一旦發現中介轉租溢價等行為,就有權收回房屋,這樣的情況下租客與中介簽訂的合同,將失去法律效用。
四、洽談維修費
在租房過程(cheng)中(zhong),難免(mian)有些(xie)物品會(hui)損壞(huai),比(bi)如水龍(long)頭,燈泡之類的。租客一定要切記與中(zhong)介或房東洽(qia)談好這方面的事宜。否則出現了破(po)損,就有可能讓租客自己買單。
五、看清附帶費用
租(zu)客在租(zu)房的(de)(de)時候一定要(yao)(yao)詢(xun)問清(qing)楚,一些(xie)附加(jia)費(fei)用(yong),例如水電費(fei)一類的(de)(de)費(fei)用(yong),是(shi)(shi)由誰負責,還要(yao)(yao)要(yao)(yao)求(qiu)出租(zu)人提供單(dan)(dan)據證明此房子,目前沒有賬單(dan)(dan)未(wei)結算(suan)。房屋(wu)的(de)(de)租(zu)金若是(shi)(shi)已(yi)經很高(gao),再讓(rang)租(zu)客承擔額外的(de)(de)費(fei)用(yong)的(de)(de)話,實(shi)在是(shi)(shi)不(bu)合(he)理(li)。
六、確認信息的可靠
網(wang)(wang)絡(luo)信息(xi)(xi)的(de)(de)(de)發(fa)達,造成了網(wang)(wang)上(shang)信息(xi)(xi)魚龍混(hun)雜。不光網(wang)(wang)上(shang)信息(xi)(xi),那(nei)些街(jie)頭的(de)(de)(de)小(xiao)廣(guang)告也是(shi)不可(ke)信的(de)(de)(de)。在租(zu)房(fang)的(de)(de)(de)時(shi)候一定(ding)要(yao)(yao)(yao)確認信息(xi)(xi)的(de)(de)(de)真實可(ke)靠,不要(yao)(yao)(yao)急著(zhu)繳納訂金(jin)。同時(shi)租(zu)客還要(yao)(yao)(yao)警惕(ti)自己的(de)(de)(de)個(ge)人信息(xi)(xi),是(shi)否(fou)被中(zhong)介(jie)泄露了。在選(xuan)擇中(zhong)介(jie)的(de)(de)(de)時(shi)候,一定(ding)要(yao)(yao)(yao)選(xuan)擇大型(xing)的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie),不要(yao)(yao)(yao)因(yin)為小(xiao)中(zhong)介(jie)的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)費低而選(xuan)擇小(xiao)中(zhong)介(jie)。在選(xuan)擇個(ge)人房(fang)源的(de)(de)(de)時(shi)候,也不要(yao)(yao)(yao)只看網(wang)(wang)上(shang)的(de)(de)(de)圖片,一定(ding)要(yao)(yao)(yao)實地(di)考察(cha)一番再做決定(ding)。