租房常用名詞解釋

1、整租：你把一整套房子都租下來。

2、合租(zu)：你只是(shi)租(zu)N居室中的一居，其他(ta)房間住著其他(ta)人。

3、主臥/次臥：一般對于兩居或三居的(de)房間，大的(de)那(nei)一間臥室稱為主(zhu)臥(也就是(shi)一般三口之(zhi)家住的話老(lao)爸老(lao)媽住的)，小(xiao)的那一(yi)間臥室稱為次臥。也就是說，出現這4個字的房源一般是合租的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開(kai)間(jian)：沒(mei)有單獨的客廳，客廳和臥室融(rong)為一體的一種一居室戶型。簡單說就是一間(jian)大房間(jian)＋衛生(sheng)間(jian)＋廚房(可(ke)能還有陽臺)，這種戶型(xing)一個(ge)人(ren)住(zhu)的話(hua)其實正好(hao)。

6、押N付(fu)M：指付(fu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)和押金(jin)的(de)方式，比如(ru)押1付(fu)3=交1個(ge)月(yue)(yue)(yue)房(fang)(fang)租(zu)(zu)作為押金(jin)，每3個(ge)月(yue)(yue)(yue)交一次(ci)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(3個(ge)月(yue)(yue)(yue)的(de))，也就是說你(ni)第一次(ci)需要叫4個(ge)月(yue)(yue)(yue)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(不(bu)算中介費)。

7、南北通透：指(zhi)房屋開窗的朝(chao)(chao)向為南北，并且南北兩(liang)邊都有窗戶，可以通風，這樣的房子是朝(chao)(chao)向最(zui)好(hao)的。最(zui)不好(hao)的是臥室窗朝(chao)(chao)東(dong)，因為早上(shang)太陽(yang)會(hui)直射著你把(ba)你驚醒，而(er)下午的時(shi)候屋里光線(xian)又會(hui)很暗。

8、塔樓/板樓/磚樓(lou)(lou)(lou)：磚樓(lou)(lou)(lou)好(hao)于(yu)板樓(lou)(lou)(lou)好(hao)于(yu)塔(ta)樓(lou)(lou)(lou)。磚樓(lou)(lou)(lou)是(shi)最老的(de)(de)(de)(de)(de)那(nei)種用(yong)(yong)磚砌的(de)(de)(de)(de)(de)房子，是(shi)透氣性等等最舒適的(de)(de)(de)(de)(de)房子，不過現(xian)在基本已經很少了。板樓(lou)(lou)(lou)是(shi)用(yong)(yong)預制板蓋(gai)的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)，優 點(dian)是(shi)成本低、建造效率高，所以現(xian)在被廣泛(fan)采用(yong)(yong)，比起磚樓(lou)(lou)(lou)要差一(yi)點(dian)。塔(ta)樓(lou)(lou)(lou)一(yi)般是(shi)圓(yuan)柱形的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)，屬(shu)于(yu)面(mian)積利用(yong)(yong)效率最高的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)，對于(yu)開發商來(lai)說，同(tong)樣的(de)(de)(de)(de)(de)土(tu)地面(mian)積，蓋(gai) 塔(ta)樓(lou)(lou)(lou)可(ke)以比板樓(lou)(lou)(lou)多(duo)弄出很多(duo)面(mian)積來(lai)，所以利潤高；塔(ta)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)缺點(dian)是(shi)形狀(zhuang)、朝向會比較(jiao)怪(guai)異，有的(de)(de)(de)(de)(de)墻是(shi)圓(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)或者(zhe)斜(xie)的(de)(de)(de)(de)(de)，有的(de)(de)(de)(de)(de)房間甚至會沒有窗戶，優點(dian)是(shi)賣價會便宜一(yi)些(xie)。

9、二房東：“二房東(dong)(dong)”是指先從原房東(dong)(dong)手里租(zu)下(xia)整套(tao)房子，然后再整體或(huo)分(fen)房轉租(zu)給他人，從中(zhong)獲(huo)利者。

10、公(gong)共租(zu)賃(lin)房(fang)：公(gong)共租(zu)賃(lin)房(fang)簡稱公(gong)租(zu)房(fang)，是(shi)解決新就(jiu)業職工(gong)等夾(jia)心(xin)層(ceng)群體住房(fang)困難(nan)的(de)一(yi)(yi)個產品。公(gong)共租(zu)賃(lin)住房(fang)不是(shi)歸(gui)個人所有(you)，而是(shi)由政府或(huo)公(gong)共機構所有(you)，用低于市(shi)(shi)場(chang)價(jia)或(huo)者承租(zu)者承受起的(de)價(jia)格(ge)，向新就(jiu)業職工(gong)出(chu)租(zu)，包括(kuo)一(yi)(yi)些(xie)新的(de)大學畢業生，還有(you)一(yi)(yi)些(xie)從外(wai)地遷移到城市(shi)(shi)工(gong)作的(de)群體。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查(cha)看出租人(ren)的房產證(zheng)明(ming)和有效(xiao)身份(fen)證(zheng)明(ming)是否一致(zhi)。

2、租(zu)房合同要細(xi)。要明確水費(fei)、電費(fei)、煤氣費(fei)、電話費(fei)、光(guang)纜(lan)電視收視費(fei)、衛生費(fei)和物(wu)業管理費(fei)等由誰支付、并(bing)列明租(zu)住(zhu)前的各項數(shu)字，以(yi)區分責(ze)任(ren)。

3、要(yao)明(ming)確租(zu)賃房(fang)屋所在的位置、間(jian)數(shu)、面(mian)積、質量(liang)，明(ming)確租(zu)金(jin)標準、租(zu)賃期限、房(fang)租(zu)支付(fu)時間(jian)和付(fu)款方式，并要(yao)求(qiu)出租(zu)方提供租(zu)金(jin)收據。

4、簽合(he)同的(de)日期(qi)以(yi)及房(fang)租(zu)到期(qi)時間，還有(you)就是交(jiao)租(zu)方式和交(jiao)租(zu)日期(qi)，如(ru)果房(fang)東提前終(zhong)止(zhi)合(he)同該(gai)如(ru)何賠償等。

5、應(ying)對能否轉租做出(chu)(chu)約(yue)定；對提前終(zhong)止合同做出(chu)(chu)約(yue)定；對房屋維修做出(chu)(chu)約(yue)定。

6、要明確(que)違約責任和違約的(de)補償標準(zhun)。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生(sheng)毛(mao)病維修時與房主產生(sheng)矛(mao)盾，責任劃分不清。

8、簽訂(ding)合(he)同(tong)要(yao)看仔(zi)細，需要(yao)添加(jia)的就要(yao)求房(fang)主添加(jia)，有對你不(bu)利(li)的條款要(yao)求刪除，如果拒絕，這房(fang)子寧可不(bu)租免(mian)得日(ri)后(hou)麻煩。

9、在中介租房一(yi)定分清(qing)(qing)房子是三方協議的(de)(de)(de)居間(jian)還是完全委托(tuo)代理的(de)(de)(de)房屋銀行。中介合約要(yao)仔(zi)細看(kan)清(qing)(qing)楚，不(bu)明(ming)白的(de)(de)(de)要(yao)問(wen)(wen)，不(bu)合理的(de)(de)(de)要(yao)提出來。如果有異(yi)議可以當天(tian)不(bu)簽約上(shang)網問(wen)(wen)問(wen)(wen)再做打算。看(kan)房定金要(yao)謹慎(shen)，免得受騙。

10、謹防中介內部人員(yuan)冒充房東(dong)，你務必看到(dao)房產證和身份證原件，復印件無效（假）。

11、中介(jie)簽約的(de)合(he)同必須當天蓋章(zhang)，不蓋章(zhang)的(de)要(yao)謹慎，可能無效。這類(lei)情況不要(yao)給房(fang)租。

12、做房屋物品(pin)清單要(yao)讓對方詳細(xi)寫清各家電(dian)數(shu)量和型號，免得出事。

13、租(zu)房者(zhe)在交(jiao)納房屋押金時(shi)要(yao)與(yu)業主協商好是(shi)押一付(fu)三、押二付(fu)三還是(shi)押二付(fu)四。因(yin)為(wei)當(dang)租(zu)房者(zhe)合同期(qi)滿要(yao)求退(tui)租(zu)時(shi)，房主可能(neng)會(hui)以房屋設施損壞(huai)或者(zhe)其(qi)(qi)他藉口(kou)作(zuo)為(wei)條件來(lai)克扣租(zu)房者(zhe)押金，造成租(zu)客不必要(yao)的損失。因(yin)此在簽訂租(zu)賃合同時(shi)，雙方就應(ying)當(dang)注(zhu)明租(zu)約期(qi)滿后多少個工作(zuo)日內，在房屋及其(qi)(qi)設施無(wu)毀損的情況下，業主應(ying)退(tui)還押金。

租房正規程序

1、雙方簽(qian)訂租賃(lin)合(he)同。

2、房(fang)主查看房(fang)客(ke)身份(fen)證(可向公安局確認身份(fen)證)，并(bing)索取復印(yin)件作為合同附件。

3、房客查看房主產權證(zheng)(zheng)明(可(ke)向(xiang)當地產交易所進行確認) ，房主身(shen)份證(zheng)(zheng)(可(ke)向(xiang)公安局確認身(shen)份證(zheng)(zheng))及兩證(zheng)(zheng)的統一(即產權證(zheng)(zheng)的產權人與身(shen)份證(zheng)(zheng)相同) ，并索(suo)取(qu)復印件(jian)作為合同附件(jian)。

4、合同簽字(zi)(房主方)與產(chan)權證的產(chan)權人相同，如不相同需有產(chan)權人的代理委托書。

5、辦理合租(zu)合同時，需有房主方(fang)的同意出租(zu)證明。

6、如果房主要(yao)求支(zhi)付定金(jin)，也需要(yao)請(qing)查看(kan)以上證(zheng)件，一般定金(jin)不要(yao)超過(guo)月(yue)租金(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收取(qu)中(zhong)介費用(yong)(yong)時，大量使用(yong)(yong)非正規發(fa)票，常常使用(yong)(yong)收據(ju)(ju)(ju)，公章印跡也(ye)十分模(mo)糊。有的是為了(le)(le)不(bu)給消費者憑據(ju)(ju)(ju)，造成(cheng)申訴(su)時無法提供證據(ju)(ju)(ju)。若(ruo)收了(le)(le)不(bu)正規發(fa)票或無效(xiao)票據(ju)(ju)(ju)，那就(jiu)很難投(tou)訴(su)了(le)(le)，同時也(ye)為不(bu)法中(zhong)介偷逃國家稅款幫(bang)了(le)(le)忙。