什么是訂金

訂(ding)，從字(zi)形上看，言字(zi)旁，就是一(yi)(yi)個口頭預約(yue)的(de)意思。從法(fa)律上講，通常有“口說無憑、立字(zi)為(wei)(wei)據”的(de)說法(fa)，說白了，在(zai)(zai)嘴(zui)(zui)上預約(yue)，無以為(wei)(wei)證(zheng)，自然就有取消(xiao)(xiao)、不(bu)實(shi)的(de)可能。即使(shi)當前(qian)有電子證(zheng)據，有錄(lu)音(yin)、錄(lu)像(xiang)等(deng)，但起碼也有一(yi)(yi)個載體(ti)存在(zai)(zai)，而不(bu)是單純的(de)一(yi)(yi)個“嘴(zui)(zui)巴上說”。因此，在(zai)(zai)預約(yue)的(de)情況下，我們還可以取消(xiao)(xiao)預約(yue)。訂(ding)，只是一(yi)(yi)個預約(yue)、制訂(ding)、簽訂(ding)之意。

訂(ding)金，它是(shi)在(zai)被視為合(he)同(tong)可以履(lv)行情況下而預先支(zhi)付(fu)的(de)合(he)同(tong)款項。換句話說，如果在(zai)合(he)同(tong)執(zhi)行過程(cheng)中(zhong)不出現(xian)什么意外，那(nei)么訂(ding)金就(jiu)是(shi)合(he)同(tong)付(fu)款金額(e)中(zhong)的(de)一小部分。但是(shi)，如果這份合(he)同(tong)執(zhi)行不了，不管是(shi)哪一方的(de)責任，訂(ding)金都是(shi)可以退的(de)。

什么是定金

定，是(shi)確(que)定、決定之意，是(shi)表示肯(ken)定或必然，是(shi)確(que)定不變(bian)的，是(shi)先期確(que)定。

定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)，是(shi)指合(he)同(tong)(tong)當(dang)事(shi)人為了確保(bao)(bao)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)，依據法(fa)律規定(ding)(ding)或(huo)者當(dang)事(shi)人雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人一(yi)方(fang)(fang)在合(he)同(tong)(tong)訂立時(shi)或(huo)者訂立后履(lv)(lv)(lv)行(xing)前，按照合(he)同(tong)(tong)標的(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)比例(li)(不(bu)超過20%)，預(yu)先給(gei)付對(dui)方(fang)(fang)當(dang)事(shi)人的(de)(de)(de)金(jin)(jin)(jin)錢(qian)或(huo)其替代(dai)物。它是(shi)作(zuo)為債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)擔保(bao)(bao)的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)數(shu)(shu)額的(de)(de)(de)貨幣，它屬于一(yi)種法(fa)律上的(de)(de)(de)擔保(bao)(bao)方(fang)(fang)式(shi)，目的(de)(de)(de)在于促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，保(bao)(bao)障債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人的(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)得以實現。簽合(he)同(tong)(tong)時(shi)，對(dui)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)必需以書面(mian)形式(shi)進(jin)行(xing)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，同(tong)(tong)時(shi)還(huan)(huan)應(ying)約(yue)(yue)定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)數(shu)(shu)額和交(jiao)付期限(xian)。給(gei)付定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)一(yi)方(fang)(fang)如(ru)(ru)果不(bu)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，無權(quan)要求另一(yi)方(fang)(fang)返還(huan)(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)；接(jie)受定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)如(ru)(ru)果不(bu)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，需向另一(yi)方(fang)(fang)雙(shuang)倍返還(huan)(huan)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)后，依照約(yue)(yue)定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)應(ying)抵作(zuo)價(jia)款(kuan)或(huo)者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生(sheng)的基礎法律關系不同

定金(jin)(jin)合同(tong)(tong)(tong)相對(dui)于(yu)主合同(tong)(tong)(tong)而言是從合同(tong)(tong)(tong)，除非當(dang)事人(ren)有特殊約(yue)(yue)定，主合同(tong)(tong)(tong)無(wu)效(xiao)則定金(jin)(jin)合同(tong)(tong)(tong)亦無(wu)效(xiao)；而當(dang)事人(ren)關于(yu)訂金(jin)(jin)的(de)(de)約(yue)(yue)定是主合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)組成部份。

2、二者的功能不同

訂金(jin)(jin)不(bu)具有債(zhai)的(de)(de)擔(dan)保功能，其功能在于(yu)為一方當事(shi)人履(lv)行債(zhai)務提供資金(jin)(jin)上(shang)的(de)(de)一定的(de)(de)支持。訂金(jin)(jin)的(de)(de)給(gei)付本身屬于(yu)給(gei)付訂金(jin)(jin)一方當事(shi)人履(lv)行債(zhai)務的(de)(de)行為。

3、二者的作用不同

定金(jin)(jin)一(yi)經給付(fu)，則發(fa)揮制裁違約方(fang)，補(bu)償(chang)守約方(fang)的(de)功能；而訂(ding)(ding)金(jin)(jin)給付(fu)后，如發(fa)生一(yi)方(fang)違約，導(dao)致(zhi)解除合同的(de)情形時，收受訂(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)一(yi)方(fang)必須如數退還訂(ding)(ding)金(jin)(jin)。

4、二者(zhe)適用的范圍不同(tong)

定(ding)金擔保(bao)方(fang)(fang)式，可以適(shi)用(yong)于各種合(he)同(tong)；而(er)訂金只(zhi)適(shi)用(yong)于金錢的(de)(de)給付為一方(fang)(fang)履行債務的(de)(de)合(he)同(tong)中，多(duo)見(jian)于買賣合(he)同(tong)、租賃合(he)同(tong)、承攬合(he)同(tong)等有名合(he)同(tong)之(zhi)中。

5、特點不同

訂金(jin)可通(tong)過雙方協調歸還，而定金(jin)只有遇(yu)到簽訂的認購合(he)同不規范等情況下，才(cai)能退還。