中等收入如何買房

1、買房原則

其一(yi)，租房(fang)不(bu)如買(mai)房(fang)；其二(er)，買(mai)房(fang)不(bu)僅要(yao)買(mai)得(de)起，還要(yao)住得(de)起，并且所買(mai)的房(fang)要(yao)具備“投資(zi)”潛(qian)力。其三(san)，首次置業(ye)以(yi)挑選(xuan)適合目前需求(qiu)為基(ji)本準(zhun)則，否則每個月的日常花費、供(gong)房(fang)款、物業(ye)管理、水(shui)電煤氣等(deng)費用可能會壓(ya)得(de)人喘(chuan)不(bu)過氣來。

2、財產評估

首先(xian)，為避免(mian)“買房增加生活負擔”這(zhe)一(yi)風險，購房前，先(xian)對自家(jia)的(de)(de)財產做周密(mi)細(xi)致的(de)(de)評(ping)估，根據(ju)自己的(de)(de)經(jing)濟能力(li)找出相應(ying)的(de)(de)地段(duan)和樓(lou)盤(pan)，要(yao)比找完(wan)房子再算(suan)價錢明智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮購房(fang)后的家(jia)庭開(kai)支情況，計算家(jia)庭收(shou)入(ru)時應(ying)側重固定(ding)可靠的來源，預留(liu)日常開(kai)支，購房(fang)還貸支出只占到家(jia)庭總收(shou)入(ru)的30%以下(xia)比較(jiao)合適(shi)。但如果(guo)收(shou)入(ru)預期(qi)增長前(qian)景(jing)比較(jiao)看好，也可以適(shi)當提(ti)高比例。

4、清算“現金流”

買房前要清算一(yi)下自(zi)己(ji)現(xian)(xian)有的(de)(de)存款(kuan)、現(xian)(xian)金(jin)、可以套現(xian)(xian)的(de)(de)股票等。根據“現(xian)(xian)金(jin)流”，考慮付(fu)款(kuan)方式(shi)和所能支付(fu)的(de)(de)首付(fu)款(kuan)，從而考慮所購(gou)買的(de)(de)房子(zi)的(de)(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單(dan)身人士購(gou)房帶有(you)明顯的過(guo)渡性質，既(ji)要考慮(lv)眼下居住的方便，還應考慮(lv)日(ri)后轉(zhuan)手，購(gou)買時(shi)總(zong)(zong)價(jia)低是關鍵。可以選(xuan)擇小戶型，總(zong)(zong)價(jia)最(zui)好控制(zhi)在(zai)20萬元(yuan)以內，交(jiao)房標準最(zui)好為毛坯房。在(zai)樓層、朝向、采光等細節(jie)問(wen)題上(shang)(shang)，則(ze)無需(xu)過(guo)分(fen)計較(jiao)，便宜(yi)實惠才(cai)是上(shang)(shang)策。在(zai)付款(kuan)方式(shi)上(shang)(shang)，建議(yi)采取(qu)銀(yin)行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕(qing)夫(fu)妻雖然已婚，但(dan)積蓄不多家庭月收(shou)入(ru)較高(gao)，在(zai)(zai)購房(fang)時也會得到父母的贊助，因(yin)此地理位置也是購房(fang)時首選(xuan)因(yin)素(su)，對交通(tong)(tong)、配套(tao)、小區品(pin)質(zhi)的要求較高(gao)。購房(fang)時最好選(xuan)擇兩房(fang)單位，考慮小孩(hai)或長輩同住，70平米左(zuo)右小戶型，總價控制在(zai)(zai)25萬左(zuo)右的新房(fang)、二手房(fang)均(jun)可(ke)，只要交通(tong)(tong)方便，周邊(bian)配套(tao)齊全，以后(hou)換大(da)房(fang)還可(ke)以用來出(chu)租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)價格十分(fen)低廉，但產權證(zheng)卻辦不下來，但即便這樣依然(ran)吸引了眾多(duo)購房(fang)(fang)者的(de)(de)目光，大(da)家都愿意(yi)鋌(ting)而(er)走險花小錢買這些(xie)證(zheng)件(jian)不全的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)。當然(ran)這樣的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)不出(chu)問題(ti)好(hao)，但是出(chu)了問題(ti)，自己就會因為(wei)沒有具(ju)備法律(lv)效應(ying)的(de)(de)合同、證(zheng)明(ming)和(he)文書等造(zao)成(cheng)財產損(sun)失，因此買房(fang)(fang)時必須要(yao)檢(jian)查(cha)開發商(shang)的(de)(de)相關(guan)證(zheng)件(jian)，該拿(na)到手(shou)的(de)(de)證(zheng)件(jian)也應(ying)該盡(jin)早拿(na)到手(shou)，這樣的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)才有保障，住著(zhu)也安心。值得注意(yi)的(de)(de)是，尤(you)其是買期房(fang)(fang)時應(ying)該特(te)別(bie)注意(yi)，不要(yao)被(bei)置業顧問的(de)(de)花言巧語和(he)低房(fang)(fang)價所蒙(meng)蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)房(fang)不僅(jin)僅(jin)是(shi)買(mai)房(fang)，當代社會買(mai)了(le)房(fang)也(ye)不僅(jin)僅(jin)是(shi)為了(le)生(sheng)活起居，它所帶來的(de)(de)附加價值包(bao)含(han)范圍相(xiang)當廣泛，這就要(yao)求購房(fang)者買(mai)房(fang)時要(yao)考察好小區周邊(bian)的(de)(de)具體環(huan)境。醫療、教育、金融、商業、公園(yuan)等相(xiang)關配套必(bi)須(xu)要(yao)有。如果(guo)一(yi)個(ge)小區內部建得像皇(huang)宮一(yi)樣高大(da)上(shang)，但周圍要(yao)什(shen)么沒什(shen)么，這樣的(de)(de)房(fang)子(zi)是(shi)一(yi)定(ding)不能入手的(de)(de)，誰(shui)都想(xiang)要(yao)方(fang)便快捷的(de)(de)生(sheng)活，誰(shui)也(ye)不想(xiang)住在一(yi)個(ge)連吃飯都成問題的(de)(de)地方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中間樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)好處(chu)自然就(jiu)不(bu)(bu)得不(bu)(bu)提到低樓層(ceng)(ceng)(ceng)和高(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)壞處(chu)。低樓層(ceng)(ceng)(ceng)首(shou)先(xian)面對的(de)(de)(de)就(jiu)是安全問題，有(you)的(de)(de)(de)房子(zi)因(yin)為設計(ji)的(de)(de)(de)不(bu)(bu)合理，導致人(ren)(ren)們能(neng)輕輕松松爬上(shang)一、二樓，這就(jiu)給人(ren)(ren)身財(cai)產安全造成(cheng)隱患，另(ling)外住在低樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)還要忍受鄰居進出樓道的(de)(de)(de)噪音污染。而高(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)可(ke)能(neng)會在日常生活中遇到水(shui)壓不(bu)(bu)夠(gou)沒水(shui)用的(de)(de)(de)情況，另(ling)外高(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)一些樓層(ceng)(ceng)(ceng)是揚(yang)灰層(ceng)(ceng)(ceng)，不(bu)(bu)衛(wei)生，最后住太高(gao)(gao)也不(bu)(bu)方便，如果遇到電梯故障或(huo)停電的(de)(de)(de)狀況，爬上(shang)幾十層(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)房子(zi)想必是件(jian)很辛(xin)苦的(de)(de)(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自古以來人(ren)們對于自己(ji)的(de)(de)(de)居(ju)所(suo)會有多種說(shuo)法，認(ren)為風水(shui)的(de)(de)(de)好的(de)(de)(de)居(ju)所(suo)能(neng)給自己(ji)帶來好運(yun)(yun)，相反則會影響自己(ji)的(de)(de)(de)運(yun)(yun)程。雖然房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)風水(shui)問題(ti)帶有迷信色彩，但有些東(dong)西確實帶有科學依據，那樣的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)確實會對自己(ji)的(de)(de)(de)身心健康帶來好處。因此(ci)買房(fang)時可運(yun)(yun)用古代的(de)(de)(de)風水(shui)學說(shuo)，取其精華去其糟粕，買到(dao)住著(zhu)更舒心的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社會(hui)講究人(ren)(ren)人(ren)(ren)平(ping)等，但(dan)“窮(qiong)(qiong)山惡水出刁民”、“可(ke)憐之人(ren)(ren)必(bi)有(you)(you)(you)可(ke)恨之處”的(de)俗(su)語層出不窮(qiong)(qiong)。不能說(shuo)有(you)(you)(you)錢(qian)人(ren)(ren)就一(yi)定是有(you)(you)(you)素(su)質(zhi)(zhi)、講文明(ming)的(de)人(ren)(ren)，但(dan)仔細想想窮(qiong)(qiong)人(ren)(ren)還在(zai)為生(sheng)(sheng)計而活著(zhu)的(de)時(shi)候哪還會(hui)有(you)(you)(you)時(shi)間考慮(lv)素(su)質(zhi)(zhi)和文明(ming)？因此買房時(shi)最好(hao)避開窮(qiong)(qiong)人(ren)(ren)聚居的(de)經適(shi)房。從另一(yi)方面講，自己的(de)小(xiao)區內精英人(ren)(ren)群(qun)越(yue)多(duo)，對自己未來的(de)工作生(sheng)(sheng)活越(yue)有(you)(you)(you)幫助，選(xuan)擇(ze)一(yi)群(qun)好(hao)鄰居十分重要。