中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房(fang)(fang)不(bu)(bu)如買房(fang)(fang)；其二，買房(fang)(fang)不(bu)(bu)僅(jin)要(yao)買得起，還要(yao)住(zhu)得起，并且所買的(de)房(fang)(fang)要(yao)具備“投資(zi)”潛力。其三，首次置(zhi)業以挑選適合目前需求為基本準則(ze)，否則(ze)每個(ge)月的(de)日常花(hua)費、供房(fang)(fang)款、物業管理、水電煤氣等費用可能(neng)會壓(ya)得人(ren)喘不(bu)(bu)過氣來。

2、財產評估

首先(xian)，為避免(mian)“買房(fang)增加生活負(fu)擔(dan)”這一風險，購房(fang)前，先(xian)對自(zi)家的財產做周密細致(zhi)的評估，根據自(zi)己的經濟(ji)能力找(zhao)出(chu)相應的地段和樓盤，要比找(zhao)完房(fang)子再算價錢明(ming)智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮(lv)購房(fang)后的(de)家庭開支(zhi)情況，計算(suan)家庭收(shou)入時應(ying)側重固定(ding)可靠的(de)來源，預留(liu)日常開支(zhi)，購房(fang)還(huan)貸(dai)支(zhi)出只占到家庭總收(shou)入的(de)30%以下比較合(he)適。但如果收(shou)入預期(qi)增長前景比較看好，也(ye)可以適當(dang)提高比例。

4、清算“現金流”

買房前(qian)要清算一下(xia)自己現(xian)(xian)有的存款(kuan)、現(xian)(xian)金(jin)、可(ke)以(yi)套(tao)現(xian)(xian)的股票等。根據“現(xian)(xian)金(jin)流”，考慮(lv)付(fu)(fu)款(kuan)方式和所能(neng)支付(fu)(fu)的首付(fu)(fu)款(kuan)，從而考慮(lv)所購買的房子的總(zong)價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購(gou)(gou)房帶有明顯的過(guo)渡性(xing)質(zhi)，既要考慮(lv)眼(yan)下居住的方便，還應考慮(lv)日后轉手，購(gou)(gou)買(mai)時總價低是(shi)關鍵。可以選擇小戶型，總價最好(hao)控制在20萬元以內，交房標準(zhun)最好(hao)為(wei)毛坯房。在樓(lou)層、朝(chao)向(xiang)、采光等(deng)細節問題上(shang)(shang)，則無需過(guo)分計較，便宜實惠才是(shi)上(shang)(shang)策。在付(fu)款方式上(shang)(shang)，建(jian)議采取銀(yin)行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫妻雖(sui)然已婚，但積蓄不(bu)多家庭月收(shou)入較(jiao)高(gao)，在(zai)購房(fang)(fang)時也會得(de)到(dao)父母的贊助(zhu)，因(yin)此地理(li)位(wei)置也是(shi)購房(fang)(fang)時首選因(yin)素(su)，對交通、配套(tao)、小區品質的要(yao)(yao)求較(jiao)高(gao)。購房(fang)(fang)時最(zui)好(hao)選擇兩房(fang)(fang)單(dan)位(wei)，考(kao)慮(lv)小孩(hai)或長輩同住(zhu)，70平米左右(you)小戶型，總(zong)價控制(zhi)在(zai)25萬左右(you)的新房(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)均可，只要(yao)(yao)交通方便(bian)，周邊配套(tao)齊(qi)全，以(yi)(yi)后(hou)換大房(fang)(fang)還可以(yi)(yi)用(yong)來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有(you)的房(fang)子(zi)價格(ge)十(shi)分低廉，但(dan)產(chan)權證(zheng)(zheng)卻辦不下來，但(dan)即便(bian)這(zhe)(zhe)樣(yang)(yang)依然吸引了(le)眾多購房(fang)者的目光，大家都(dou)愿意鋌而(er)走(zou)險(xian)花小錢買這(zhe)(zhe)些證(zheng)(zheng)件不全的房(fang)子(zi)。當然這(zhe)(zhe)樣(yang)(yang)的房(fang)子(zi)不出(chu)問(wen)題(ti)好，但(dan)是出(chu)了(le)問(wen)題(ti)，自(zi)己(ji)就會因為沒有(you)具(ju)備法律效應(ying)(ying)的合同、證(zheng)(zheng)明和文(wen)書等造成財產(chan)損失，因此買房(fang)時(shi)(shi)必須要檢(jian)查開發商的相關證(zheng)(zheng)件，該(gai)拿到手的證(zheng)(zheng)件也應(ying)(ying)該(gai)盡(jin)早拿到手，這(zhe)(zhe)樣(yang)(yang)的房(fang)子(zi)才有(you)保障(zhang)，住著也安心。值得注(zhu)意的是，尤(you)其是買期房(fang)時(shi)(shi)應(ying)(ying)該(gai)特別注(zhu)意，不要被置業顧(gu)問(wen)的花言巧語和低房(fang)價所蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)(mai)房不僅僅是(shi)(shi)買(mai)(mai)房，當代社會(hui)買(mai)(mai)了房也(ye)不僅僅是(shi)(shi)為了生活(huo)起(qi)居，它所帶(dai)來的附加價值包含范圍相當廣泛，這(zhe)就要(yao)求(qiu)購(gou)房者買(mai)(mai)房時(shi)要(yao)考察好(hao)小(xiao)區周(zhou)邊的具體環境。醫療、教育、金融、商業(ye)、公園等相關配套必須要(yao)有(you)。如果一(yi)個小(xiao)區內部(bu)建得像皇宮一(yi)樣高(gao)大上，但周(zhou)圍要(yao)什(shen)么(me)沒什(shen)么(me)，這(zhe)樣的房子是(shi)(shi)一(yi)定(ding)不能(neng)入手(shou)的，誰(shui)都(dou)想要(yao)方便快捷的生活(huo)，誰(shui)也(ye)不想住在一(yi)個連吃飯都(dou)成問題的地方。

3、盡量選擇中間樓層

要(yao)說中(zhong)間樓(lou)(lou)(lou)層的(de)好處(chu)自然就(jiu)不(bu)得不(bu)提(ti)到低(di)樓(lou)(lou)(lou)層和高(gao)(gao)樓(lou)(lou)(lou)層的(de)壞處(chu)。低(di)樓(lou)(lou)(lou)層首(shou)先(xian)面對的(de)就(jiu)是安(an)全(quan)(quan)問題，有的(de)房子因為設(she)計的(de)不(bu)合理(li)，導致人(ren)(ren)們能(neng)輕(qing)輕(qing)松(song)松(song)爬上一、二樓(lou)(lou)(lou)，這(zhe)就(jiu)給人(ren)(ren)身財產安(an)全(quan)(quan)造成隱(yin)患，另外(wai)住在低(di)樓(lou)(lou)(lou)層的(de)人(ren)(ren)還要(yao)忍受鄰居進出樓(lou)(lou)(lou)道的(de)噪音污染。而高(gao)(gao)樓(lou)(lou)(lou)層的(de)人(ren)(ren)可能(neng)會(hui)在日常生活中(zhong)遇到水壓不(bu)夠沒(mei)水用的(de)情況，另外(wai)高(gao)(gao)樓(lou)(lou)(lou)層的(de)一些樓(lou)(lou)(lou)層是揚(yang)灰層，不(bu)衛生，最(zui)后(hou)住太高(gao)(gao)也不(bu)方便，如果遇到電梯故(gu)障或(huo)停(ting)電的(de)狀況，爬上幾(ji)十層高(gao)(gao)的(de)房子想必是件很辛苦(ku)的(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)古以(yi)來(lai)人們對(dui)于(yu)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)居所(suo)會(hui)(hui)有多種(zhong)說(shuo)法，認為風(feng)水的(de)(de)(de)好的(de)(de)(de)居所(suo)能(neng)給自(zi)己(ji)帶來(lai)好運(yun)，相反則會(hui)(hui)影(ying)響自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)運(yun)程。雖然(ran)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)風(feng)水問題(ti)帶有迷信色彩，但有些(xie)東西確實帶有科學依(yi)據(ju)，那樣的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)確實會(hui)(hui)對(dui)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)身心健康帶來(lai)好處。因此買(mai)(mai)房(fang)時可運(yun)用古代(dai)的(de)(de)(de)風(feng)水學說(shuo)，取其(qi)精華去其(qi)糟(zao)粕，買(mai)(mai)到住(zhu)著更舒心的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代(dai)社會(hui)講究(jiu)人(ren)(ren)人(ren)(ren)平等，但“窮(qiong)(qiong)山惡水出(chu)刁民(min)”、“可憐之人(ren)(ren)必有(you)(you)可恨之處(chu)”的(de)俗(su)語層出(chu)不(bu)窮(qiong)(qiong)。不(bu)能說有(you)(you)錢人(ren)(ren)就一定(ding)是有(you)(you)素質(zhi)、講文明的(de)人(ren)(ren)，但仔細想(xiang)想(xiang)窮(qiong)(qiong)人(ren)(ren)還(huan)在為生計(ji)而活著的(de)時(shi)候哪還(huan)會(hui)有(you)(you)時(shi)間考慮素質(zhi)和文明？因此買房(fang)時(shi)最好避開窮(qiong)(qiong)人(ren)(ren)聚(ju)居的(de)經適房(fang)。從另一方面(mian)講，自己的(de)小區內精(jing)英人(ren)(ren)群(qun)越多(duo)，對自己未來的(de)工(gong)作生活越有(you)(you)幫(bang)助，選擇一群(qun)好鄰(lin)居十(shi)分重要。