押金和定金有什么區別

1、性(xing)質(zhi)不同。押金是一種質(zhi)押擔保，定金是金錢擔保;

2、交(jiao)付時間不(bu)同(tong)。押金(jin)可以在(zai)合同(tong)訂立前(qian)(qian)、中交(jiao)付，其本質(zhi)上不(bu)具有預先支付的特點，而定金(jin)需要在(zai)履行前(qian)(qian)交(jiao)付;

3、訂立(li)人不同。押(ya)金可以(yi)是當(dang)事(shi)人也可以(yi)是第(di)三人，而定金是當(dang)事(shi)人之間(jian)的(de)擔保;

4、交付上后的(de)所(suo)有權的(de)不同。押金(jin)(jin)在交付后，交付人依然(ran)擁有所(suo)有權，接收人只是臨時占有，做質押，而定金(jin)(jin)在交付的(de)時候所(suo)有權轉(zhuan)移至接收人。

5、數額(e)不同。押金(jin)沒有規定(ding)，從當事(shi)人的(de)約定(ding)，并(bing)且可以高于價(jia)款(kuan)(kuan)，而定(ding)金(jin)為20%的(de)數額(e)，并(bing)且不能高于標(biao)的(de)物價(jia)款(kuan)(kuan);

6、是否(fou)適用(yong)罰(fa)則的(de)不(bu)同。押(ya)(ya)金(jin)(jin)無所(suo)謂罰(fa)則，交付人(ren)不(bu)履行義務，無權(quan)收(shou)(shou)回押(ya)(ya)金(jin)(jin)，接收(shou)(shou)人(ren)不(bu)履行合同，不(bu)承(cheng)擔雙(shuang)倍(bei)返還的(de)責任，而定金(jin)(jin)則適用(yong)定金(jin)(jin)罰(fa)則。

注意：定金擔保的是債權，不具有物權效力；而押金應屬于擔保物權的范疇；定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，我國法律既(ji)未明確承認也不禁止押金這種擔保(bao)方式；定金的(de)設定僅限于被擔保(bao)合(he)同的(de)當事人，而押金的(de)給付(fu)可以是主合(he)同的(de)債務人，也可以是債務人以外的(de)第三人。

簽了購房合同定金可以退嗎

1、訂金可退

具有預(yu)付款(kuan)性質的“訂金”，只要當事人是在(zai)合法、自(zi)愿(yuan)的基礎上約(yue)定(ding)不(bu)予退還的，都應依法從(cong)其約(yue)定(ding)。

2、定金不退

買(mai)房人(ren)給付的(de)定(ding)(ding)金(jin)在(zai)(zai)總額的(de)20%以內的(de)，在(zai)(zai)自己的(de)原因不想(xiang)買(mai)房的(de)情況下，不能主(zhu)(zhu)張返還定(ding)(ding)金(jin)。而超過20%的(de)部分(fen)，可以主(zhu)(zhu)張返還。

因此在簽訂購房意(yi)向書(shu)的(de)(de)時候要注意(yi)協議書(shu)采取(qu)的(de)(de)是“定金(jin)”方(fang)式還(huan)是“訂金(jin)”方(fang)式，有(you)沒有(you)“另有(you)約定”

購房合同定金什么時候可退

定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)指(zhi)為保證(zheng)合同的(de)(de)履行(xing)，消費者預先向家具銷售者（賣方(fang)）交(jiao)納一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)數額的(de)(de)錢款。合同上是“定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)”的(de)(de)，依據《合同法》相關(guan)規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，一(yi)方(fang)違(wei)約(yue)時，雙方(fang)有約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)按照約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)執行(xing)；如(ru)果無約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，當收(shou)受定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)一(yi)方(fang)違(wei)約(yue)時，定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)雙倍返(fan)還(huan)；交(jiao)付定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)一(yi)方(fang)違(wei)約(yue)時，“定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)”不返(fan)還(huan)。“定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)”的(de)(de)總(zong)額不得超過合同標(biao)的(de)(de)額的(de)(de)20%.

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的(de)，房(fang)地(di)產開發企業在訂(ding)立商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)(mai)賣合同之前向買(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)收(shou)取(qu)預訂(ding)款性質(zhi)費(fei)用(yong)(yong)的(de)，訂(ding)立商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)(mai)賣合同時，所(suo)收(shou)費(fei)用(yong)(yong)應(ying)當(dang)抵(di)作房(fang)價(jia)款，當(dang)事人(ren)(ren)未能訂(ding)立商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)(mai)賣合的(de)同，房(fang)地(di)產開發企業應(ying)當(dang)向買(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)返還所(suo)收(shou)費(fei)用(yong)(yong)；當(dang)事人(ren)(ren)之間(jian)另有約定(ding)的(de)，從其約定(ding)。”

一旦(dan)簽(qian)訂了(le)商品房認購書，無論(lun)什么(me)原(yuan)因房子最終沒有買(mai)成，定(ding)金就一定(ding)不(bu)能返還。