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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公支(zhi)出，包括文具(ju)、辦(ban)公用品等(deng)雜(za)項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)房屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使用(yong)(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前的物(wu)業(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房產開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購(gou)房者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資(zi)格(ge)證是由勞(lao)動部(bu)(bu)門(men)或建設部(bu)(bu)門(men)頒(ban)發的，進(jin)入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理行業的人(ren)獲取(qu)從(cong)(cong)業技能及資(zi)格(ge)的證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資(zi)格(ge)證，需要進(jin)行物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、寫字樓的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、商業場所(suo)的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、工業區(qu)的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理及培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房屋建筑(zhu)及其(qi)設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)項(xiang)目進行維(wei)護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城(cheng)市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規(gui)定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的(de)管(guan)理(li)模(mo)式，由物業管(guan)理(li)公司(si)統一實施(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)理(li)。房地(di)產開發企業在出售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物業管(guan)理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物業管(guan)理(li)合(he)同。