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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能(neng)收取(qu)行政辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以及公共關(guan)系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)(ban)來說(shuo)，當(dang)業(ye)主從開發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實際占(zhan)有(you)(you)、使(shi)用的權利，并享受物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實際交付給買受人占(zhan)有(you)(you)之前(qian)的物(wu)業(ye)服務(wu)費應由房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)交納(na)，實際交付后應由業(ye)主買受人交納(na)。在實際生(sheng)活中(zhong)，一(yi)般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之次月開始(shi)交納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)主是否(fou)實際入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應交納(na)相(xiang)應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的，進(jin)入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取(qu)(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格(ge)的證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需(xu)要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓相(xiang)關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方(fang)便對小區內(nei)的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設備(bei)、市政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管理(li)項目進(jin)行維護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治。依據《城市新建(jian)住宅小區管理(li)辦法》的(de)規(gui)定，住宅小區應(ying)當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住宅小區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司承擔(dan)住宅小區的(de)管理(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。