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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦公(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共(gong)關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接收房屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有實(shi)際占有、使用的權利(li)，并享受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)際交(jiao)付給買受人占有之前的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房產開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納。在實(shi)際生活中，一(yi)(yi)般以購房者(zhe)實(shi)際收房之次(ci)月開(kai)(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)是由(you)勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格(ge)(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關(guan)法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備、市(shi)政公用設施、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建(jian)住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司(si)統一實施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司(si)承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)合(he)同。