芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開發商處接(jie)收(shou)房屋時起，業(ye)(ye)主就對房屋有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)的(de)(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受人占(zhan)有(you)之前的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房產開發商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)際(ji)收(shou)房之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)主是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫(xie)字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)(de)房屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市政公用(yong)設(she)施、綠化、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依(yi)據(ju)《城(cheng)市新建(jian)住宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區應(ying)當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區房屋前(qian)，應(ying)當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。