物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出,包括文具、辦公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共關系費用。
物業費一般什么時候交
一(yi)般(ban)來(lai)說,當業主從開發商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起,業主就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)(you)、使用的權利,并(bing)享受(shou)物(wu)(wu)業服務(wu)企業的物(wu)(wu)業管理(li)服務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)給買受(shou)人占有(you)(you)之(zhi)前的物(wu)(wu)業服務(wu)費應由房(fang)(fang)產開發商交納(na),實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)后應由業主買受(shou)人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中,一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交納(na)物(wu)(wu)業管理(li)服務(wu)費。且無論業主是否實(shi)(shi)際(ji)入住,即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也(ye)應交納(na)相應費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒發的(de)(de)(de)(de),進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)(de)(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證,需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。
小區為什么需要物業
物業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區內(nei)的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化、衛生(sheng)、交(jiao)通、治安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定,住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應(ying)(ying)當(dang)逐步(bu)推(tui)行社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式,由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋(wu)前,應(ying)(ying)當(dang)選(xuan)聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li),并與(yu)(yu)其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。