物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行政辦(ban)公支出,包(bao)括文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等雜項以及公共關系(xi)費(fei)用(yong)。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來說,當業(ye)主從開(kai)(kai)(kai)發(fa)商處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起,業(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際占(zhan)有(you)、使(shi)用的權利,并享受物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的物業(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未實際交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)(kai)(kai)發(fa)商交(jiao)納(na),實際交(jiao)付后應(ying)(ying)(ying)由(you)業(ye)主買(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在實際生(sheng)活(huo)中,一般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)者實際收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)(kai)(kai)始(shi)交(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)主是否實際入住(zhu),即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)(ying)費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動部(bu)門或建設(she)部(bu)門頒發的,進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的證件(jian)。想要考(kao)(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證,需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相(xiang)關法律知識等培(pei)訓考(kao)(kao)試。
小區為什么需要物業
物業是(shi)為了方(fang)便(bian)對小區(qu)內的房屋建筑及其設(she)備、市政公(gong)(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容(rong)貌等管理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城(cheng)市新建住宅小區(qu)管理(li)(li)辦法(fa)》的規定,住宅小區(qu)應當逐(zhu)步推(tui)行社會化、專(zhuan)業化的管理(li)(li)模式(shi),由物業管理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業化管理(li)(li)。房地產(chan)開發(fa)企業在(zai)出售住宅小區(qu)房屋前,應當選(xuan)聘物業管理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住宅小區(qu)的管理(li)(li),并與其簽訂物業管理(li)(li)合同。