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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取行政(zheng)辦公支出，包括文具(ju)、辦公用品(pin)等雜項以(yi)及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)(shi)際占有、使(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)給買受人占有之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活(huo)中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要考取(qu)物(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)區的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培訓相關(guan)法律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及其設(she)備、市政公(gong)(gong)用設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通(tong)、治安和環(huan)境容貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目(mu)進(jin)行(xing)維護(hu)、修繕(shan)與整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步(bu)推行(xing)社會化、專(zhuan)業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企(qi)業在(zai)出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。