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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)(yong)品等雜項以及公(gong)共關(guan)系(xi)費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占有(you)、使(shi)用的(de)權利，并(bing)享受(shou)物(wu)(wu)業服(fu)務企業的(de)物(wu)(wu)業管理服(fu)務。在未(wei)實(shi)際交付(fu)給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)之前的(de)物(wu)(wu)業服(fu)務費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發商交納(na)，實(shi)際交付(fu)后應(ying)由(you)業主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)交納(na)。在實(shi)際生活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交納(na)物(wu)(wu)業管理服(fu)務費。且無論業主(zhu)是否實(shi)際入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋空置也(ye)應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由(you)勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)(de)(de)(de)，進(jin)入物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進(jin)行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了方便(bian)對小區(qu)內(nei)的房屋(wu)建筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)理項目(mu)進行維護(hu)、修繕與(yu)整治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建住(zhu)宅小區(qu)管(guan)(guan)理辦(ban)法(fa)》的規定(ding)，住(zhu)宅小區(qu)應當(dang)(dang)逐步(bu)推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理模(mo)式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司統(tong)一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理。房地產開發企業(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)宅小區(qu)房屋(wu)前，應當(dang)(dang)選聘物業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司承擔住(zhu)宅小區(qu)的管(guan)(guan)理，并與(yu)其簽(qian)訂物業(ye)管(guan)(guan)理合同。