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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜(za)項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋有實際(ji)(ji)占有、使用的(de)(de)權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)(ying)由(you)房(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購(gou)房(fang)者實際(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是(shi)由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)證(zheng)件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需(xu)要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)(jian)筑及其(qi)設備、市政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修(xiu)繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐(zhu)步(bu)推行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。