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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政辦(ban)(ban)公支出，包括文具(ju)、辦(ban)(ban)公用品等(deng)雜項以及公共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開(kai)發商(shang)處接收(shou)房屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房屋有(you)實際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在未實際(ji)交(jiao)付(fu)給買受人占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務費應(ying)由房產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)生(sheng)活中，一(yi)般以購房者實際(ji)收(shou)房之(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即(ji)使(shi)房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)(zheng)件(jian)。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便(bian)對小(xiao)區內的房(fang)屋建筑及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進(jin)行維(wei)護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區應當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理模式，由物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)(si)統一實(shi)施(shi)專業化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業在出售(shou)住(zhu)宅小(xiao)區房(fang)屋前，應當選聘物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)(si)承擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)(guan)理，并與其簽(qian)訂物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理合同。