芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一個綜合(he)的(de)(de)(de)較為(wei)復(fu)雜的(de)(de)(de)概念，從實物現象看，它是由建筑(zhu)物與(yu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)共同構(gou)成。土(tu)(tu)地(di)(di)(di)可以分為(wei)未開發(fa)的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)和已開發(fa)的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)，而(er)建筑(zhu)物依附(fu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)而(er)存在，與(yu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)結合(he)在一起。下面簡單介紹一下房地(di)(di)(di)產行(xing)業的(de)(de)(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態，在(zai)法律上(shang)有明確的(de)權屬(shu)關系，在(zai)不同的(de)所(suo)有者和使用者之間可以進行出租(zu)出售或作其它(ta)用途的(de)房屋。

2、地(di)(di)產：是指(zhi)土地(di)(di)財產，在法律上有明確(que)的(de)權屬關系，地(di)(di)產包(bao)含地(di)(di)面及其(qi)上下空間(jian)，地(di)(di)產與土地(di)(di)的(de)根(gen)本(ben)區別也就是有無(wu)權屬關系。

3、房(fang)地(di)(di)產(chan)：房(fang)地(di)(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地(di)(di)產(chan)的(de)總(zong)稱。是(shi)指土地(di)(di)及附著在土地(di)(di)上的(de)人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附帶的(de)各(ge)種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)(fang)地(di)產開發：是指在依法(fa)取得土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權的土(tu)(tu)地(di)上按照使(shi)用性(xing)質的要求進行基礎設(she)施(shi)、房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑的活動。

6、土(tu)(tu)地(di)所有(you)制(zhi)：我國(guo)(guo)現行全部土(tu)(tu)地(di)實行的(de)是(shi)社會主義土(tu)(tu)地(di)公有(you)制(zhi)，分為(wei)全民所有(you)制(zhi)和(he)勞動群眾(zhong)集體制(zhi)兩(liang)種形式。其中，城市市區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬(shu)于國(guo)(guo)家所有(you)，農村(cun)和(he)城市郊區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬(shu)于國(guo)(guo)家所有(you)的(de)以(yi)外，屬(shu)于集體所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開發需(xu)要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發商(shang)在(zai)售樓時具備《國有土地使(shi)用證(zheng)》—國土局(ju)(ju)頒(ban)發、《建(jian)設(she)用地規(gui)(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發、《建(jian)設(she)工程(cheng)規(gui)(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發、《建(jian)設(she)工程(cheng)施工許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)發、《商(shang)品房(fang)銷售（預售）許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的銷(xiao)售(shou)具體好不(bu)好，關鍵還在于城(cheng)市(shi)以及樓盤在城(cheng)市(shi)的什么位(wei)置。如果你所在城(cheng)市(shi)有極多的樓房(fang)庫存，而且(qie)居民的購房(fang)意愿也不(bu)是很(hen)(hen)強，那么在這樣的情況(kuang)下就(jiu)很(hen)(hen)難做(zuo)，需要(yao)花(hua)費大量的時間(jian)去和客戶溝(gou)通。除此之外，還必須培(pei)養(yang)一(yi)些的能力，這些決定了銷(xiao)售(shou)是否(fou)好做(zuo)。