芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一個綜合的較(jiao)為復雜的概念，從實物(wu)(wu)現象看，它是由(you)建筑(zhu)物(wu)(wu)與土(tu)地(di)共同(tong)構成。土(tu)地(di)可以分為未(wei)開發的土(tu)地(di)和已開發的土(tu)地(di)，而建筑(zhu)物(wu)(wu)依附土(tu)地(di)而存(cun)在(zai)，與土(tu)地(di)結合在(zai)一起(qi)。下(xia)面簡單介紹一下(xia)房地(di)產行(xing)業(ye)的基礎知識：

1、房(fang)(fang)產：是(shi)指房(fang)(fang)屋經濟形態，在法律上有明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者和使(shi)用者之間可以進(jin)行出租出售或作其它用途(tu)的(de)房(fang)(fang)屋。

2、地(di)(di)(di)產：是指土(tu)地(di)(di)(di)財產，在法律上有明確的權屬關系，地(di)(di)(di)產包含地(di)(di)(di)面及其上下空間，地(di)(di)(di)產與土(tu)地(di)(di)(di)的根本區別也就是有無權屬關系。

3、房地產(chan)：房地產(chan)是(shi)(shi)房產(chan)和(he)地產(chan)的(de)(de)總(zong)稱(cheng)。是(shi)(shi)指(zhi)土地及附(fu)著(zhu)在土地上的(de)(de)人工構筑物(wu)(wu)和(he)建筑物(wu)(wu)及其附(fu)帶的(de)(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地產開發：是指在依法取(qu)得土地使用(yong)權的(de)土地上(shang)按照使用(yong)性質的(de)要求進行基(ji)礎設施、房(fang)屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)(di)所(suo)有(you)(you)(you)(you)制(zhi)：我(wo)國(guo)現行全(quan)部土(tu)(tu)地(di)(di)實行的是社會主義土(tu)(tu)地(di)(di)公有(you)(you)(you)(you)制(zhi)，分為全(quan)民所(suo)有(you)(you)(you)(you)制(zhi)和勞動(dong)群眾集體制(zhi)兩種形式(shi)。其(qi)中，城(cheng)市(shi)市(shi)區的土(tu)(tu)地(di)(di)全(quan)部屬(shu)于國(guo)家(jia)(jia)所(suo)有(you)(you)(you)(you)，農村和城(cheng)市(shi)郊(jiao)區的土(tu)(tu)地(di)(di)法律規定屬(shu)于國(guo)家(jia)(jia)所(suo)有(you)(you)(you)(you)的以外，屬(shu)于集體所(suo)有(you)(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是(shi)指開(kai)發(fa)商在(zai)售樓時具備《國有土地(di)使用證(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)用地(di)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)施工(gong)許可(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)設(she)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《商品房(fang)銷(xiao)售（預(yu)售）許可(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)(de)銷售(shou)具(ju)體好不好，關鍵還在(zai)(zai)于城(cheng)市以及樓(lou)盤(pan)在(zai)(zai)城(cheng)市的(de)(de)(de)什么(me)位(wei)置(zhi)。如果你所在(zai)(zai)城(cheng)市有極多(duo)的(de)(de)(de)樓(lou)房庫存，而且居民的(de)(de)(de)購房意愿也不是很(hen)強，那(nei)么(me)在(zai)(zai)這(zhe)樣的(de)(de)(de)情(qing)況下就很(hen)難做(zuo)，需要花費大(da)量的(de)(de)(de)時間去(qu)和客戶溝(gou)通(tong)。除此之外，還必須培養(yang)一些的(de)(de)(de)能力，這(zhe)些決定了(le)銷售(shou)是否好做(zuo)。