房地產策劃，為房地產項目從項(xiang)目(mu)定位(wei)、產(chan)品(pin)設計到營(ying)銷定位(wei)、推廣銷售(shou)等一系列工作(zuo)提供合理化建議和策略以及(ji)具(ju)體執行(xing)，根據(ju)市(shi)場(chang)、產(chan)品(pin)以及(ji)銷售(shou)要求，根據(ju)項(xiang)目(mu)不(bu)同(tong)(tong)階段(duan)、不(bu)同(tong)(tong)情況提供不同的解決方案，是一(yi)項綜合(he)性很(hen)強的工作。一(yi)般由開發(fa)商聘請(qing)專業的房地產策劃公司來(lai)執行。從廣(guang)義來(lai)說，房地產策劃主要包(bao)括：項目的前期定位策(ce)劃(hua)（即房地(di)產(chan)開發項(xiang)(xiang)目(mu)的可(ke)行性研究(jiu)，包括市場調研，項(xiang)(xiang)目(mu)定位，項(xiang)(xiang)目(mu)的經(jing)濟(ji)效益分析等(deng)）、項(xiang)(xiang)目(mu)的推廣整(zheng)合策(ce)劃(hua)（包括項(xiang)(xiang)目(mu)的VI設計，項(xiang)(xiang)目(mu)推廣期、收盤期投放(fang)多種(zhong)媒體(ti)的(de)廣告方案設(she)計和各種(zhong)促銷活(huo)動(dong)的(de)策劃方案等）、項(xiang)目的(de)銷售招商(shang)策劃（包括售樓人(ren)員(yuan)培訓，銷售手冊的(de)編制，分階(jie)段銷(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)的(de)確定(ding)等(deng)，項目的(de)商(shang)業部(bu)分還(huan)要(yao)進行業態(tai)定(ding)位(wei)策(ce)(ce)劃(hua)和招商(shang)策(ce)(ce)劃(hua)）等(deng)。

房地產策劃在房地產企業充當(dang)智囊團、思(si)想庫，是企業決策者的(de)親密助(zhu)手。主(zhu)要(yao)表現(xian)在：首(shou)先(xian)，房(fang)地(di)產策劃是接(jie)觸(chu)面大(da)、實踐廣(guang)泛(fan)。從項目選(xuan)址直到(dao)物(wu)業服務的(de)每個環節，策劃活動都(dou)參與(yu)其(qi)中(zhong)。其(qi)次，房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的(de)案例精(jing)彩、手段多(duo)。在(zai)房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的(de)每個成(cheng)功案例中(zhong)，都(dou)有不少精(jing)彩絕妙的(de)概念(nian)、理(li)念(nian)、創意和手段。第三，房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的(de)思(si)想活(huo)躍、理(li)論很豐富。由于眾多策劃人努力(li)實踐，勤奮耕耘，在創造許多精彩的(de)(de)項目典范和(he)營銷(xiao)經典的(de)(de)同時，還梳理(li)出不少(shao)閃光(guang)的(de)(de)策劃概(gai)念、思(si)想和(he)總結出富有創見的(de)策劃理論(lun)。這些都給房地(di)產企(qi)業(ye)以智力、思想、策略(lve)的(de)幫助與(yu)支持，給房地(di)產企(qi)業(ye)出謀劃策，創造更(geng)多的(de)經濟(ji)效(xiao)益。