項目地址：山東(dong)省泰(tai)安市泰(tai)山區龍潭路(lu)207號居然之家

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居然之家是(shi)以“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”為(wei)主業(ye)，以“讓(rang)家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)快(kuai)樂簡單”為(wei)企業(ye)使命的全國(guo)性(xing)商業(ye)連鎖集團，業(ye)務涵蓋(gai)室內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智能(neng)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)、智慧(hui)物流、后(hou)家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)服(fu)(fu)務以及百貨商場、購物中心、生活超(chao)市(shi)等多業(ye)態。2019年12月居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)(jia)于深圳證券(quan)交(jiao)易所主板上市(shi)（股票代碼：000785）。自(zi)創立以來，居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)(jia)不(bu)斷進(jin)行商業(ye)模式(shi)創新，平臺服(fu)(fu)務與線性(xing)服(fu)(fu)務相結合、線上線下相結合、“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”與“大(da)(da)消費”相融合，引領家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)行業(ye)向新零售轉(zhuan)型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營(ying)了421個家(jia)居賣(mai)(mai)場，包含(han)95個直營(ying)賣(mai)(mai)場及326個加盟賣(mai)(mai)場，在(zai)武漢(han)市(shi)核心(xin)商圈以及湖北省荊州、黃石、黃岡(gang)、十(shi)堰、咸寧、孝感、荊門(men)等主要城市(shi)經營(ying)7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類超市(shi)。2021年(nian)集團銷售額突破1040億元，被評為“北京十(shi)大商業品(pin)牌”，也是唯一一家(jia)連續17年(nian)一次不落斬獲此殊榮(rong)的(de)品(pin)牌，并在(zai)2021年(nian)“3·15國(guo)際消(xiao)費者權(quan)益日”期間(jian)，公司榮(rong)膺 “2021保障(zhang)消(xiao)費者權(quan)益先進(jin)單位”及“全國(guo)匠心(xin)品(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項目(mu)(mu)位置(zhi)：項目(mu)(mu)位置(zhi)最好處(chu)于家具建材(cai)商(shang)務圈或新老城區結合部(bu)，周邊區域樓盤多(duo)，消費能力(li)(li)強(qiang)，毗鄰城市(shi)主要交通干(gan)線，交通便(bian)利，區域輻射能力(li)(li)強(qiang)。最好在(zai)十字交叉口，有(you)(you)立交橋的(de)在(zai)項目(mu)(mu)前(qian)要有(you)(you)出口，距(ju)離物(wu)業200米內有地鐵站和公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄(xia)市、省會城市以及(ji)副省級城市建筑(zhu)(zhu)面(mian)積6-10萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)(yi)，地級城市建筑(zhu)(zhu)面(mian)積4-6萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)(yi)，縣級城市建筑(zhu)(zhu)面(mian)積2-4萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)(yi)。

（2）地上以不(bu)超過(guo)5層(ceng)(ceng)為宜，凈高(gao)不(bu)低于3.2米（指設備層(ceng)(ceng)下高(gao)度），柱距不(bu)低于7.5米，荷載不(bu)低于350kg/平米。

（3）停車場設計滿足(zu)國家對(dui)大型商場的設計要求，車位不少于(yu)65個/萬平(ping)米，其中地上(shang)車位不少于(yu)1/3。

（4）中央空調(diao)、消防、電梯(ti)(ti)、自(zi)動扶梯(ti)(ti)、配電等設備、設施(shi)安裝到位，且能正(zheng)常運行(xing)，物業四周肥槽回填、室外(wai)管線(xian)、廣場道路硬化(hua)、市(shi)政(zheng)道路開口(kou)工程施(shi)工完畢。物業已(yi)取得建筑驗收及消防驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產(chan)權清(qing)晰，無(wu)債務及產(chan)權糾紛，無(wu)抵押。

（2）項目土(tu)地(di)(di)用(yong)途必須包含商業，有(you)產(chan)權(quan)證或者四證（土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)證、建(jian)(jian)設用(yong)地(di)(di)規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證、建(jian)(jian)設工(gong)(gong)程規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證、建(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許(xu)可(ke)證）取得情況清晰，合(he)作項目最好無(wu)分割出售或出售比例較低(di)。

（3）合作方自有或擁(yong)有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作方實力較強，口碑好，信用好，在當地(di)有較高威望，容易(yi)溝通，充分認可我司(si)品(pin)牌及公司(si)文化（純加(jia)盟(meng)店要(yao)求合作方的運營團隊(dui)有本(ben)行業從(cong)業經驗，管理能(neng)力和對客(ke)戶的駕馭能(neng)力較強）。